一、承包標的基本情況

1.1.承包標的：京臺高速五華山服務區(qū)5對檔口經(jīng)營權分別承包，五個承包標的基本信息如下：

承包標的基本情況表

標的 序號	檔口位置	A、B區(qū)單個檔口經(jīng)營面積約(㎡)	掛牌價	年保底承包費 （萬元/年）	競價 保證金 （萬元）
			年保底營業(yè)額抽成比例（%）
1	五華山服務區(qū)綜合樓值班室隔壁	43.2	20	12	6
2	五華山服務區(qū)綜合樓母嬰室隔壁	43.2	20	12	6
3	綜合樓廁所入口往右第二間	37.8	20	9	5
4	綜合樓廁所入口往右第一間	30.6	20	8	4
5	綜合樓廁所入口往右第三間	30.6	20	8	4

注：掛牌價：所有標的的掛牌價均為20%。掛牌價指標的的年營業(yè)額提成比例，其中年營業(yè)額指未扣除成本費用支出的總銷售收入額。年承包費按年保底承包費與年營業(yè)額提成孰高的原則確定。

承包標的經(jīng)營場所面積以實際面積為準。

1.2.經(jīng)營范圍：

標的1：地方特色產(chǎn)品及其他非餐飲類；

標的2：雞排、關東煮；

標的3：冷熱飲品、糕點；

標的4：鹵料；

標的5：水果。

每個檔口僅限經(jīng)營1種特色或知名小吃（經(jīng)營的項目不得與服務區(qū)已經(jīng)營的項目相類似），五華山服務區(qū)已經(jīng)營項目：自助餐、特色菜小炒、面食、光餅、鍋邊、扁肉、牛肉羹。

發(fā)包方有權根據(jù)高速公路經(jīng)營發(fā)展需要，隨時開展主、副食檔口各類經(jīng)營服務項目的招商(不含已招商簽訂合同的檔口)。

1.3.承包期限：3年。發(fā)包方給予承包方1個月的免承包費裝修期，裝修期不計入承包期限。具體承包起止時間以《承包經(jīng)營合同》約定為準。

1.4.承包費及支付方式：合同簽訂后，先按每年保底承包費支付，先繳付后經(jīng)營，每半年支付一次。待每個承包年度結束后15個工作日內(nèi)，雙方核定前一年度提成承包費，如前一年度提成承包費高于保底承包費，承包人應于5日內(nèi)支付該差額部分的承包費。

1.5.履約保證金：

合同履約保證金按合同總額的10%收取，應在合同簽訂當日轉(zhuǎn)入發(fā)包方指定賬戶。合同期限滿后，由發(fā)包方在一個月內(nèi)全額無息退還。

二、餐飲類承包申請人應具備的資格條件

2.1.具有獨立的企業(yè)法人資格，注冊資金在50萬元以上；

2.2.具有有效的餐飲管理等相關經(jīng)營范圍的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、衛(wèi)生許可證等；

2.3.承包申請人在國家企業(yè)信用信息（福建）公示系統(tǒng)和福建省高速公路服務區(qū)合同及信用考核管理系統(tǒng)中未被列入不良信用記錄名單，且未被列入全國法院失信被執(zhí)行人員名單；

2.4.承包申請人近三年不得存在重大經(jīng)濟違法；

2.5.本項目不接受聯(lián)合承包申請，也不接受轉(zhuǎn)包和分包經(jīng)營；

2.6.承包申請人所經(jīng)營品牌直營或加盟門店不少于10家；

2.7.通過國家政府管理部門認可的第三方認證機構頒發(fā)的IS09000標準的企業(yè)質(zhì)量管理體系認證，且在有效期內(nèi)。

三、非餐飲類承包申請人應具備的資格條件

3.1.具有獨立的企業(yè)法人資格，注冊資金在50萬元以上；

3.2.具有有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等；

3.3.承包申請人在國家企業(yè)信用信息（福建）公示系統(tǒng)和福建省高速公路服務區(qū)合同及信用考核管理系統(tǒng)中未被列入不良信用記錄名單，且未被列入全國法院失信被執(zhí)行人員名單；

3.4.承包申請人近三年不得存在重大經(jīng)濟違法；

3.5.本項目不接受聯(lián)合承包申請，也不接受轉(zhuǎn)包和分包經(jīng)營；

3.6.非餐飲類的其他經(jīng)營項目所經(jīng)營的產(chǎn)品必須合法合規(guī)，經(jīng)工商、檢疫等相關部門檢驗合格的產(chǎn)品，該品牌其在營的直營或加盟門店須不少于10家。

四、承包申請人（承包方）應接受的主要承包條件

4.1.承包申請人應當自行對照我國有關法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關方和監(jiān)管機關的基礎上自行判斷是否符合作為本招商項目承包方的要求，決定是否參與競價并承包該標的，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費用、風險和損失等,并對報名參與競價所提交的相關材料的完整性、真實性、合法性、有效性負責。

4.2.承包方應自行負責檔口經(jīng)營所需設備的購置，有關檔口經(jīng)營所涉及的重新裝修、標識標牌設置等原則上不改變原整體裝修效果，并需經(jīng)發(fā)包方審批同意后方可實施，所涉及費用由承包方承擔。

4.3.承包方在經(jīng)營過程中，應服從高速公路及有關部門的管理，嚴格按照食品行業(yè)規(guī)范經(jīng)營，經(jīng)營過程中產(chǎn)生安全責任事故均由承包方自行承擔，發(fā)包方有權根據(jù)責任事故的情況酌情對承包方做出相應扣罰。

4.4.承包方應健全門店收銀系統(tǒng)，并確保收銀途徑的唯一性（含收銀機及非現(xiàn)金移動支付通道等）并上報發(fā)包方備案，若有變更需以書面形式上報。

4.5.須無條件簽署、接受上述主要承包條件和本項目的《承包經(jīng)營合同》所有條款。

五、競價方式

密封報價、價高者得。在最高報價相同的情況下，以競價保證金先到達組織方賬上者優(yōu)先。

六、競價保證金

6.1.競價保證金金額：詳見承包標的基本情況表。

6.2.競價保證金指定賬戶：承包申請人須在2019年4月28日17:00時前將競價保證金匯達福建省產(chǎn)權交易中心指定賬戶（開戶名稱：福建省產(chǎn)權交易中心，開戶銀行：中國民生銀行福州湖東支行，開戶帳戶：1501014140000969）。

6.3.競價保證金繳款憑證上的匯款單位名稱必須與承包申請人名稱一致，資金用途應當標明“京臺五華山服務區(qū)標的__保證金”或者類似字眼。

七、公告期限：2019年4月9日至2019年4月28日?！冻邪贤泛透們r規(guī)則等詳見本項目《競價文件》。有意參加競價的承包申請人請在公告期內(nèi)到我中心獲取《競價文件》。

八、報名截止時間：2019年4月28日17:00時。

九、競價會時間：2019年4月29日15:00時。

十、電話：0591-87270835，87808016。監(jiān)督電話：0591-87810363。

辦公場所：福州市湖東路152號中山大廈A座22層。