一、項目基本情況：

1.1. 項目名稱：沈海高速公路營前特大橋橋下用地承包權公開競價選擇承包方。

1.2．基本情況：沈海高速公路營前特大橋橋下用地承包權基本情況詳見《承包標的基本情況表》：   

承包標的基本情況表（單位：人民幣/萬元）

承包標的	橋下用地位置	掛牌價	用途	評估費
營前特大橋橋下用地承包權	沈海線福泉福州段2077K+30M—2077K+192M（17-22號橋墩），面積共3300㎡。	3.6	景觀綠化、苗圃培育	0.3

1.2.1.掛牌價為承包方應支付給發(fā)包方的橋下用地的第一年年承包費底價。

1.3.承包期限：5年。具體承包起止日以《高速公路橋下用地承包協(xié)議》（以下簡稱承包協(xié)議）約定為準。

1.4. 承包費、安全保證金和履約保證金支付方式：

1.4.1.承包費：承包費按年支付，承包方按照《承包協(xié)議》約定支付每年度承包費，直至履約結束，承包費由發(fā)包方提供統(tǒng)一發(fā)票。

1.4.2.承包費遞增方式：從第二年（含）起年承包費逐年遞增5%。

1.4.3.安全保證金：承包方根據(jù)橋下地開發(fā)用途及存在的安全隱患程度支付相應（2萬至5萬）的安全保證金并與福建省福泉高速公路有限公司簽訂場地安全承包協(xié)議。承包方施工方案須通過福建省福泉高速公路有限公司所屬的交通綜合執(zhí)法單位、養(yǎng)護部和發(fā)包方等部門對建設施工圖紙審核及對建設工程進行驗收，如果承包方未通過相關部門驗收，發(fā)包方發(fā)整改通知給承包方，承包方須嚴格按發(fā)包方的整改要求于10個工作日整改完畢，如未按規(guī)定則發(fā)包方有權全額沒收安全保證金。若承包方無違約行為，并在管理期滿后把場地清理至良好規(guī)整狀態(tài)，則在承包期限滿后30日，由承包方提出書面申請后由福建省福泉高速公路有限公司無息退還安全保證金。

1.4.4.履約保證金：承包方按照承包期限內承包費總額的10%支付合同履約保證金。若承包方無違約行為，并在承包期滿后把場地清理至良好規(guī)整狀態(tài)，則在承包期限滿后30日，由承包方提出書面申請后由發(fā)包方無息退還履約保證金。

8.5.協(xié)議簽署：競價成交之日起15個工作日內發(fā)包方和承包方簽訂《高速公路橋下用地承包協(xié)議》。

二、承包申請人應具備的資格條件

2.1.合法有效存續(xù)的具備與橋下用地用途相一致的經(jīng)營范圍、注冊資本人民幣300萬元（含）以上的中華人民共和國境內企業(yè)法人。

2.2.需提交企業(yè)注冊地檢察機關開具的企業(yè)無行賄犯罪檔案查詢結果證明原件。

2.3.未進入《福建高速經(jīng)營開發(fā)合同及信用考核管理系統(tǒng)》“黑名單”。

三、承包申請人（承包方）應接受的主要承包條件

3.1. 承包申請人應當自行對照我國有關法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關方和監(jiān)管機關的基礎上自行判斷是否符合作為本項目承包方的資格，決定是否參與競價并承包經(jīng)營管理，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費用、風險和損失等,并對報名參與競價所提交的相關材料的真實性、合法性、有效性負責。

3.2.承包方應自行到政府相關部門辦理利用橋下用地開辦企業(yè)的相關許可等手續(xù)。否則，由此產(chǎn)生的任何經(jīng)濟、法律等責任均由承包方承擔；

3.3. 橋下用地所需的土地評估費用【詳見《承包標的基本情況表》】由承包方承擔（發(fā)包方代收代付）；

3.4.橋下用地已被侵占的，屬非法侵占部分，由福建省福泉高速公路有限公司交通綜合執(zhí)法單位負責對轄區(qū)內的進行清理，其余部份由承包方負責收回和清理（費用承包方自理），若承包方在建設施工期（90天）內未收回橋下用地的，發(fā)包方將終止合同，沒收履約保證金；

3.5.橋下用地所需水電費用、基礎建造成本以及日常維護等相關費用由承包方負責承擔；

3.6. 承包方負責橋下空間的日常維護工作。承包方應建立崗位責任制，編制突發(fā)事件應急預案，落實交通、機電、消防、治安等安全責任。橋下空間在使用中應對橋梁結構設置相應的安全設施，保證橋梁結構、使用功能的安全，不得妨礙橋梁設施的正常檢查和養(yǎng)護維修，并保證橋下通行車輛、行人的安全。

3.7.承包方不得阻礙交通、占用人行便道，不得占壓、損壞各類檢查井。設施排列、碼放應整齊，用水、用電滿足安全使用要求。橋下空間的使用應統(tǒng)籌安排、統(tǒng)一設計。各類設施的顏色、樣式應與橋梁的結構形式、周圍環(huán)境相協(xié)調。承包方在使用橋下空間時，應預留橋梁檢測凈空。預留橋梁檢測凈空應大于2 m，使用的橋梁橋下用地面應采用瀝青、水泥混凝土或石材等硬質材料鋪裝。地表面要平整、完好，不得有坑洞、碎裂，應保證排水通暢無積水。橋墩必須進行整體包圍保護，材料可以采用鋼筋混凝土澆筑或鋼結構構造物，能夠起到防車輛撞要求（具體實施方案應報發(fā)包方指示的相關部門審批）。橋下空間應保持清潔衛(wèi)生，保證空間內干凈整潔，地面污水、墻面無亂貼、亂畫、亂掛以及小廣告等。在使用橋下空間時，如需設置照明設施，要符合國家相關的行業(yè)安全標準。照明設施發(fā)生損壞應及時維修，確保橋梁結構安全。橋下空間設置的標志、標線應符合國家及相關部門的規(guī)定。

3.8.協(xié)議到期后，承包方需將橋下用地恢復，以平整、良好、適租的狀態(tài)交付發(fā)包方，否則發(fā)包方有權代為履行，所需費用從承包方繳納的履約保證金中扣除，不足部分發(fā)包方有權向承包方追償。

3.9.特別提示：

3.9.1.在承包期限內，承包方需自行解決橋下用地相關安全、消防設施等建設工作，費用自行承擔，在建設施工期內需嚴格按照安全設施建設規(guī)劃進行建設。

3.9.2.承包方不得擅自改變橋下空間的用途，不得擅自更改申報使用的內容或事項，不得進行商業(yè)、餐飲、娛樂等各種商貿經(jīng)營活動，禁止在橋下用地內居住人員，不得存放與使用功能無關的物品，不得擅自搭建各種建筑物、構筑物，不得擅自設置廣告、標牌、宣傳品和張掛懸浮物，不得修車、加油、使用燃氣、電爐及明火、停（堆）放、裝載易燃、易爆及化學危險品，不得擅自對交通、電力、通訊、排水等設施進行拆改，不得擅自對橋梁設施進行鉆孔打釘以及其他任何有損橋梁設施的行為，不得有國家法律法規(guī)禁止的其他行為。

3.9.3.承包方不得將標的用于從事影響橋梁安全的行業(yè)，特別是不得從事與危險物品、爆炸物品有關的行業(yè)，獲得承包權后，承包方需簽訂場地安全承包協(xié)議，并承擔相應責任。

3.9.4.涉及到當?shù)叵?、?guī)劃、建設、城管、公安、土地和環(huán)保等部門的審批管理，由承包方自行解決。

3.9.5. 管理期間，如因發(fā)包方行業(yè)管理或相關政策管理需要，須提前終止合同的，發(fā)包方應提前7個工作日告知承包方，承包方須無條件配合。承包費按照合同終止日結算，多還少補。同時，發(fā)包方不另行支付承包方任何補償費用，由此引起的損失由承包方自行承擔。

3.10.承包申請人（承包方）須無條件全部接受上述主要承包條件和本項目《高速公路橋下用地承包協(xié)議（范本）》及《場地使用安全管理協(xié)議（范本）》所有條款。

四、競價方式：密封報價加網(wǎng)絡競價，價高者得。

五、競價保證金：

5.1.競價保證金金額：4萬元。

5.2.競價保證金指定賬戶：承包申請人須在2017年11月28日17:00 時前將競價保證金匯達福建省產(chǎn)權交易中心指定賬戶（開戶名稱：福建省產(chǎn)權交易中心，開戶銀行：中國民生銀行福州湖東支行，開戶帳戶：1501014140000969）。

六、公告期限：2017年11月9日至2017年11月28日（本項目若在公告期限間未征集到承包方，則公告期限以每5個工作日為一個周期順延，直至征集到承包方或按發(fā)包方通知重新公告為止）。《高速公路橋下用地承包協(xié)議（范本）》及《場地使用安全管理協(xié)議（范本）》等詳見本項目《競價文件》。有意參加競價的承包申請人請在公告期內到我中心獲取《競價文件》。

七、報名截止時間：2017年11月28日17：00時。

八、競價會時間：2017年11月29日10:00時。 

九、電話：0591-87315906、87808016。

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層。