一. 承包標的基本情況

1.1.承包標的：沈海高速公路大往服務區(qū)（含A、B區(qū)）餐廳經營權。大往服務區(qū)A、B區(qū)餐廳面積各約400㎡，A、B區(qū)共約800㎡。

1.2. 掛牌價：每年保底承包管理費掛牌價150萬。承包申請人針對年承包管理費保底價以網絡動態(tài)報價的方式進行公開競價，價高者得。

1.3.承包管理費

1.3.1.承包管理費確定方式：每年均采取“年保底承包管理費加（+）年營業(yè)額（指未經扣除成本費用支出的總銷售收入額）提成的原則”確定該年承包管理費。年保底承包管理費為競價成交價；年營業(yè)額提成為：A、B區(qū)雙店全年營業(yè)額超過750萬元（不含750萬元）少于900萬元（含900萬元）時，超過部分的按20%提成承包管理費；A、B區(qū)雙店全年營業(yè)額超過900萬元（不含900萬元）以上，超過部分的按18%提成承包管理費。

1.3.2.承包管理費支付方式：按照《大往服務區(qū)A、B區(qū)餐廳項目承包經營合同》（以下簡稱承包合同）約定方式支付。

1.4. 經營用途：中式餐飲（自助餐、快餐、套餐、盤菜等加工即食類產品），合同期間承包方增加經營用途須經發(fā)包方書面同意，并及時變更營業(yè)執(zhí)照經營范圍。

1.5.承包期限：5年（合同期內前3個月為裝修免租期）。具體承包起止日期以《承包合同》約定為準。

1.6.履約保證金支付金額：承包期限內5年保底承包費總額的5%。承包方應自《承包合同》簽訂后5個工作日內交齊至發(fā)包方指定銀行帳戶。

1.7. 裝修保證金：承包方應于合同簽訂前將裝修保證金20萬元匯入發(fā)包方指定銀行賬戶。

1.8.合同簽署：裝修保證金到帳之日起7個工作日內發(fā)包方和承包方簽訂《大往服務區(qū)A、B區(qū)餐廳項目承包經營合同》。

二、承包申請人應具備的資格條件

2.1.具有獨立法人資格的合法有效存續(xù)的成立3年及以上的注冊資本金不少于2000萬元的中華人民共和國境內餐飲企業(yè)。

2.2.提供20份仍在生效期內的針對不同承包（租賃）標的從事中式餐飲的由承包申請人簽署的承包（租賃）合同或協(xié)議復印件（加蓋公章，交驗原件）以及2016年10月以來上述20份承包（租賃）合同或協(xié)議相應的承包申請人向發(fā)包方（出租方）支付承包費或租金的所有月或季或年銀行回單復印件（加蓋公章，交驗原件）。

2.3.上述20份仍在生效期內的承包（租賃）合同或協(xié)議中須提供不少于5家相應發(fā)包方（出租方）出具的無業(yè)務糾紛、無欠款、信譽良好誠信證明。

2.4.通過國家政府管理部門認可的第三方認證機構頒發(fā)的ISO9000族標準的企業(yè)質量管理體系認證，且在有效期內。

2.5.承包申請人近三年不得存在重大經濟違法。

2.6.承包申請人無行賄犯罪記錄。

2.7.在福建省高速經營開發(fā)合同及信用考核系統(tǒng)中未被列入黑名單。

2.8.不接受聯(lián)合體承包申請,也不接受轉包或分包經營。

三、承包申請人（承包方）應接受的承包條件

3.1.承包申請人應當自行對照我國有關法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關方和監(jiān)管機關的基礎上自行判斷是否符合作為本招商項目承包方的要求，決定是否參與競價并成為承包方，并自行承擔由此產生的全部后果，包括但不限于費用、風險和損失等,并對報名參與競價所提交的相關材料的真實性、完整性、有效性負責。

3.2. 承包方須承諾沈海高速公路大往服務區(qū)餐廳A、B區(qū)各區(qū)（單店）投資不少于40萬元進行裝修。裝修方案須經發(fā)包方同意后方能實施，發(fā)包方有權委托第三方對相關事項進行審計。

3.3. 承包申請人（承包方）須無條件簽署并全部接受《大往服務區(qū)A、B區(qū)餐廳項目承包經營合同》所有條款。

四、交易方式：網絡動態(tài)報價，價高者得。

五、競價保證金：

5.1.競價保證金金額：150萬元。

5.2.承包申請人須在2017年10月18 日17:00時前將競價保證金匯達福建省產權交易中心指定賬戶（開戶名稱：福建省產權交易中心，開戶銀行：中國民生銀行福州湖東支行，開戶帳戶：1501014140000969）。

六、公告期限：2017年9月29日至2017年10月18日（若在此期間未征集到承包方，則公告期限以每5個工作日為一個周期順延，直至征集到承包方或另行公告為止）?！冻邪贤返仍斠姳卷椖扛們r須知。請意向承包申請人在公告期內到我中心獲取競價須知。

七、報名截止時間：2017年10月18日17:00時

八、電話：0591-87315906、87808016

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層