一、承包標(biāo)的基本情況：
（一）承包標(biāo)的：
1、1號承包標(biāo)的：長深高速公路十方服務(wù)區(qū)餐廳（含加水）經(jīng)營權(quán)。十方服務(wù)區(qū)位于長深高速公路K3228武平縣十方鎮(zhèn)境內(nèi),分 A、B兩區(qū)。A、B區(qū)餐廳面積共約840㎡（餐廳在原餐廳內(nèi)指定位置，詳見圖紙，面積以實際交付為準(zhǔn)）。
2、2號承包標(biāo)的：長深高速公路十方服務(wù)區(qū)特色小吃（含冷熱飲品）經(jīng)營權(quán)。十方服務(wù)區(qū)位于長深高速公路K3228武平縣十方鎮(zhèn)境內(nèi),分 A、B兩區(qū)。A、B區(qū)特色小吃面積共約370㎡（特色小吃在餐廳內(nèi)指定位置，需承包方自行建設(shè)，詳見圖紙，面積以實際交付為準(zhǔn)）。
3、3號承包標(biāo)的：長深高速公路十方服務(wù)區(qū)面館經(jīng)營權(quán)。十方服務(wù)區(qū)位于長深高速公路K3228武平縣十方鎮(zhèn)境內(nèi),分 A、B兩區(qū)。A、B區(qū)面館面積共約230㎡（面館在餐廳內(nèi)指定位置，需承包方自行建設(shè)，詳見圖紙，面積以實際交付為準(zhǔn)）。
（二）盡職調(diào)查：承包申請人應(yīng)到承包標(biāo)的現(xiàn)場進(jìn)行盡職調(diào)查，對場地、周圍環(huán)境及路網(wǎng)車流進(jìn)行考察，費(fèi)用自負(fù)。
（三）經(jīng)營范圍：
1、十方服務(wù)區(qū)餐廳（含加水）經(jīng)營權(quán)承包項目：僅限于自助餐、快餐、套餐、盤菜等中式餐飲和加水服務(wù)，不得銷售與特色小吃、面館和超市相類同的商品。如果高速公路創(chuàng)設(shè)服務(wù)區(qū)中式快餐自主品牌，承包方承諾無條件加盟連鎖經(jīng)營。
2、十方服務(wù)區(qū)特色小吃（含冷熱飲品）經(jīng)營權(quán)承包項目：僅限于各類特色小吃等即食類熟食品、糕點(diǎn)和冷熱飲品。不得經(jīng)營與餐廳、面館和超市相類同的商品。
3、十方服務(wù)區(qū)面館經(jīng)營權(quán)承包項目：僅限于各種面條和水餃及其佐料。不得經(jīng)營與餐廳、特色小吃和超市相類同的商品。
（四）掛牌價及承包期限：
1、掛牌價：
1號承包標(biāo)的第一年年承包管理費(fèi)掛牌價為13萬元。
2號承包標(biāo)的第一年年承包管理費(fèi)掛牌價為15萬元。
3號承包標(biāo)的第一年年承包管理費(fèi)掛牌價為10萬元。
2、承包期限：5年。具體承包起止日期以《承包合同》約定為準(zhǔn)。
二、承包申請人應(yīng)具備的資格條件：
1、具有餐飲經(jīng)營資質(zhì)，且注冊資本金在人民幣100萬元及以上的企業(yè)法人。
2、承包申請人在福建省經(jīng)營開發(fā)合同及信用考核系統(tǒng)中未被列入黑名單。
3、承包申請人須提供由承包申請人注冊地人民檢察院出具的企業(yè)無行賄犯罪檔案記錄證明。
4、本項目不接受聯(lián)合體承包申請，也不接受轉(zhuǎn)包或分包經(jīng)營。
5、本項目限定餐廳（含加水）經(jīng)營權(quán)的承包方不能和特色小吃（含冷熱飲品）及面館經(jīng)營權(quán)的承包方為同一企業(yè)。允許特色小吃（含冷熱飲品）經(jīng)營權(quán)和面館經(jīng)營權(quán)的承包方為同一企業(yè)。
三、承包申請人應(yīng)接受的主要承包條件：
1、餐廳（含加水）、特色小吃（含冷熱飲品）和面館經(jīng)營權(quán)承包項目的經(jīng)營場所分別由承包方自行投資建設(shè)、裝修，裝修方案須經(jīng)發(fā)包方同意后方能實施。各項目均須在1個月免承包管理費(fèi)期內(nèi)完成對經(jīng)營場所的建設(shè)、裝修（含各自出入口走廊、門頭及相應(yīng)室外休閑區(qū)域裝修）及設(shè)施設(shè)備等固定資產(chǎn)的購置。有關(guān)房屋建設(shè)所涉及的工程設(shè)計、房屋建設(shè)、房屋內(nèi)外部裝修、獨(dú)立的水電系統(tǒng)等均由承包方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。餐廳在裝修期間不停業(yè)，須保證簡單供應(yīng)。
2、餐廳（含加水）經(jīng)營權(quán)承包項目經(jīng)營場所建設(shè)裝修投資額不低于人民幣150萬元，內(nèi)容應(yīng)包含但不限于：（1）A、B區(qū)餐廳：獨(dú)立的水、電系統(tǒng)、統(tǒng)一的工作制服、制作間污水處理、油煙排放系統(tǒng)、報警器、監(jiān)控系統(tǒng)、餐廳頂棚裝飾、儲藏間以及不小于45㎡的大客戶休息室或包廂；（2）A、B區(qū)加水：面積不小于10㎡的加水房、不少于2支加水槍、進(jìn)水管道、排污管道等；（3）加水的水源：由承包方自行解決，自行打井或引接山坑水水源，不得占用服務(wù)區(qū)用水，并能保證車流高峰期加水供水量及符合相關(guān)行業(yè)經(jīng)營管理和安全要求。
3、特色小吃（含冷熱飲品）經(jīng)營權(quán)承包項目經(jīng)營場所建設(shè)裝修投資額不低于人民幣80萬元，內(nèi)容應(yīng)包含但不限于：（1）A、B區(qū)特色小吃（含冷熱飲品）：獨(dú)立的水、電、排污、排煙系統(tǒng)，統(tǒng)一的工作制服，充足的休閑桌椅；（2）A、B區(qū)門廳服務(wù)臺：按福建省高速公路有限責(zé)任公司要求統(tǒng)一制式背景墻、服務(wù)臺，服務(wù)區(qū)辦公室（獨(dú)立電表）、母嬰室、門廳LED顯示屏。
4、面館經(jīng)營權(quán)承包項目經(jīng)營場所建設(shè)裝修投資額不低于人民幣40萬元，內(nèi)容應(yīng)包含但不限于：獨(dú)立的水、電、排污、排煙系統(tǒng)，統(tǒng)一的工作制服。
 5、承包方應(yīng)當(dāng)保證安全施工，并且承擔(dān)施工安全全部責(zé)任，施工中不得損壞發(fā)包方建筑物外觀和破壞房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)的安全和完整。
6、在合同期間，承包方依照法律法規(guī)的規(guī)定以及本合同的約定自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，自擔(dān)經(jīng)營責(zé)任和風(fēng)險，并依照勞動法律、法規(guī)的規(guī)定自主用工。
7、承包方應(yīng)依法申辦工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記及其他行政許可。承包方不得從事法律法規(guī)或政府所禁止、限制的經(jīng)營活動；不得將發(fā)包方許可的經(jīng)營項目轉(zhuǎn)包、分包、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營；不得擅自以發(fā)包方的名義從事任何經(jīng)營活動。
8、合同期滿或發(fā)包方依照約定提前終止本合同時，承包方于合同期滿后7日內(nèi)將經(jīng)營場所的建筑、裝修以及固定在建筑物上不可拆除的設(shè)備、設(shè)施等資產(chǎn)一并無償移交給發(fā)包方，所有權(quán)歸發(fā)包方所有。
9、因國家規(guī)劃、高速公路改擴(kuò)建、政府征收、服務(wù)區(qū)資源整合改革或者上級有關(guān)部門的決定等原因?qū)е掳l(fā)包方提前終止合同的，承包方應(yīng)在接到發(fā)包方解除合同的書面通知后 30天內(nèi)無條件將經(jīng)營場所的建筑、裝修以及固定在建筑物上不可拆除的設(shè)備、設(shè)施等資產(chǎn)移交發(fā)包方，并確保經(jīng)營場所的完好性和適租性，不得要求任何補(bǔ)償。
10、承包申請人須無條件簽署并全部接受上述主要承包條件和本項目《承包合同》。
四、交易方式：密封一次性報價，價高者得。
五、競價保證金：
1號承包標(biāo)的競價保證金為人民幣7萬元；
2號承包標(biāo)的競價保證金為人民幣8萬元；
3號承包標(biāo)的競價保證金為人民幣6萬元。
六、公告期限：2016年8月15日至2016年9月5日（若在此期間未征集到承包方，則公告期限以每5個工作日為一個周期順延，直至征集到承包方或另行公告為止）。競價會時間、承包合同等詳見本項目競價文件。請意向承包申請人在公告期內(nèi)到我中心獲取競價文件。
七、報名截止時間：2016年9月6日12：00時
八、聯(lián)系電話：0591-87315906、87808016
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層。                      
                                    
福建省產(chǎn)權(quán)交易中心
2016年8月15日