一、項(xiàng)目基本情況

1.1、 項(xiàng)目名稱：福銀高速公路上街高架橋橋下地和沈海高速?gòu)?fù)線羅源收費(fèi)站互通區(qū)橋下計(jì)3塊橋下地管理經(jīng)營(yíng)權(quán)分別競(jìng)價(jià)選擇受托方。3個(gè)經(jīng)營(yíng)管理標(biāo)的基本情況見(jiàn)下表：

 

標(biāo)的編號(hào)	橋下地位置	掛牌價(jià) （元）	用途	評(píng)估費(fèi)	備注
1	福銀高速上街高架橋K029+800M-K032+200M（其中部分為河道，以實(shí)際橋墩號(hào)為準(zhǔn)）	10000	不得從事《公路法》和《公路保護(hù)條例》禁止性行為的項(xiàng)目；	4500	（合計(jì)：48垮，2號(hào)- 53號(hào)，其中3垮為道路予以扣除）
2	沈海高速?gòu)?fù)線羅源收費(fèi)站互通區(qū)	5000	不得從事《公路法》和《公路保護(hù)條例》禁止性行為的項(xiàng)目；	4000	(約：70畝，詳見(jiàn)紅線圖）。
3	沈海復(fù)線羅源收費(fèi)站互通區(qū)	5000	不得從事《公路法》和《公路保護(hù)條例》禁止性行為的項(xiàng)目；	4000	(約：70畝，詳見(jiàn)紅線圖）。

注：橋下用地面積以委托方和受托方簽訂的《高速公路橋下地管理協(xié)議》確定的面積為準(zhǔn)。

 

1.3、掛牌價(jià)：

1.3.1、掛牌價(jià)為受托方應(yīng)支付的每畝橋下用地的第一年年管理費(fèi)最低報(bào)價(jià)。

1.3.2、管理費(fèi)遞增方式：從第二年（含）起管理費(fèi)逐年遞增5%。

1.3.3、管理費(fèi)支付方式：管理費(fèi)分八次支付，第一年管理費(fèi)為乙方的競(jìng)價(jià)成交價(jià)格，次年起每年遞增5%，每年支付一次。

1.4、安全保證金：受托方按照閩榕高路【2014】10號(hào)文件規(guī)定支付相應(yīng)（2萬(wàn)至5萬(wàn)）的安全保證金并與土地所屬路段公司簽訂場(chǎng)地安全管理協(xié)議。

1.5、履約保證金：受托方按照管理期限內(nèi)管理費(fèi)總額的10%支付合同履約保證金。若受托方無(wú)違約行為，并在管理期滿后把場(chǎng)地清理至良好規(guī)整狀態(tài)，則在管理期限滿后30日，委托方無(wú)息退還履約保證金。

1.6、管理經(jīng)營(yíng)期限：8年。

二、受托方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

2.1、實(shí)繳注冊(cè)資本金人民幣1000萬(wàn)元及以上且存續(xù)有效經(jīng)營(yíng)三年及以上的中華人民共和國(guó)境內(nèi)企業(yè)法人。

2.2、需提交企業(yè)注冊(cè)地檢察機(jī)關(guān)開(kāi)具的企業(yè)無(wú)行賄犯罪檔案查詢結(jié)果證明原件。

2.3、未進(jìn)入《福建高速經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)合同及信用考核管理系統(tǒng)》“黑名單”。

三、競(jìng)價(jià)人（受托方）應(yīng)接受的主要交易條件

3.1、受托方在使用橋下空間時(shí)，應(yīng)預(yù)留橋梁檢測(cè)凈空（指橋梁底面距橋下任何物件頂部）不少于2米，以便日后橋梁設(shè)施的正常檢查和養(yǎng)護(hù)維修。

3.2、不得堆（存）放裝載易燃、易爆、易腐蝕危險(xiǎn)化學(xué)品；不得停放裝載?；奋?chē)輛；不得堆放超重物品，以免超重導(dǎo)致地面沉降對(duì)橋墩造成擠壓；不得安裝振動(dòng)式機(jī)械設(shè)備。

3.3、橋下空間在使用中應(yīng)對(duì)橋梁結(jié)構(gòu)設(shè)置相應(yīng)的安全設(shè)施，應(yīng)保證橋梁結(jié)構(gòu)、使用功能的安全，對(duì)每個(gè)橋墩必須進(jìn)行必要的圍合保護(hù)，材料可以采用鋼筋混凝土澆筑或鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)造物，能夠起到車(chē)輛防撞要求。

3.4、不得搭建永久性建筑物。若需搭建臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物的，需向委托方申報(bào)方案和施工圖設(shè)計(jì)并經(jīng)委托方和轄區(qū)交通綜合執(zhí)法機(jī)構(gòu)審批同意后方可實(shí)施。在建設(shè)施工期內(nèi)需嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進(jìn)行建設(shè)，特別是相關(guān)的安全設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并經(jīng)委托方綜合執(zhí)法大隊(duì)、養(yǎng)護(hù)部、星宇公司等部門(mén)對(duì)建設(shè)施工進(jìn)行驗(yàn)收。

3.5、不得擅自改變橋下空間的用途，不得擅自更改申報(bào)使用的內(nèi)容或事項(xiàng)，不得進(jìn)行商業(yè)、餐飲、娛樂(lè)等活動(dòng)。不得在橋下加油、使用燃?xì)?、電爐及明火以及居住人員等、不得擅自對(duì)交通、電力、通訊、排水等設(shè)施進(jìn)行拆改，不得擅自對(duì)橋梁設(shè)施進(jìn)行鉆孔打釘以及其他任何有損橋梁設(shè)施的行為。

3.6、受托方應(yīng)自行到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門(mén)辦理利橋下地使用用途項(xiàng)目的相關(guān)許可等手續(xù)，包含不僅限于消防、規(guī)劃、建設(shè)、城管、公安、土地和環(huán)保等部門(mén)的審批管理，由受托方自行解決。否則，由此產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)、法律等責(zé)任均由受托方承擔(dān)。

3.7、受托方負(fù)責(zé)橋下空間的日常管理和維護(hù)工作。受托方應(yīng)建立崗位責(zé)任制，編制突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，落實(shí)包括但不僅限于消防、治安、財(cái)產(chǎn)、人身等安全責(zé)任并負(fù)全部責(zé)任。獲得管理經(jīng)營(yíng)權(quán)許可后，受托方需簽訂《場(chǎng)地安全管理協(xié)議》（詳見(jiàn)競(jìng)價(jià)文件），并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.8、競(jìng)價(jià)人（受托方）承諾已知悉標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)情況，包含但不限于可能存在被人違法侵占現(xiàn)象，受托方應(yīng)自行協(xié)調(diào)和清理并將橋下地進(jìn)行圍墻圍合，橋下地已被侵占部分由受托方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)或清理清場(chǎng)（費(fèi)用受托方自理），若受托方在合同簽訂之日起90天內(nèi)未完成清場(chǎng)和橋下地進(jìn)行圍墻圍合工作的，委托方有權(quán)單方面終止合同，沒(méi)收履約保證金。

3.9、橋下地日常使用管理所需各類建造成本、以及日常維護(hù)等相關(guān)費(fèi)用由受托方負(fù)責(zé)承擔(dān)；

3.10、協(xié)議到期后，受托方需將橋下地恢復(fù)，以平整、良好的狀態(tài)交付委托方。

3.11、 橋下地所需的評(píng)估費(fèi)用由各相關(guān)受托方承擔(dān)，在受托方與委托方簽訂管理協(xié)議5個(gè)工作日內(nèi)將土地評(píng)估費(fèi)（代收代付）匯入委托方指定賬戶。

3.12、受托方須無(wú)條件同意、簽署上述主要交易條件和本項(xiàng)目《高速公路橋下地管理協(xié)議》和《場(chǎng)地安全管理協(xié)議》。

五、競(jìng)價(jià)保證金：1號(hào)標(biāo)的50萬(wàn)元，2號(hào)和3號(hào)標(biāo)的均為35萬(wàn)元。

六、競(jìng)價(jià)方式：密封式報(bào)價(jià)加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，價(jià)高者得。

七、公告期限：2017年4月28日—2017年5月17日（若在此期間未征集到受托方，則公告期限以每5個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至征集到受托方或另行公告為止）。有意參加競(jìng)價(jià)的意向競(jìng)價(jià)人請(qǐng)?jiān)诠嫫趦?nèi)到我中心獲取競(jìng)價(jià)文件。《高速公路橋下地管理協(xié)議》、《場(chǎng)地安全管理協(xié)議》、競(jìng)價(jià)會(huì)時(shí)間等詳見(jiàn)競(jìng)價(jià)文件。

八、報(bào)名截止時(shí)間：2017年5月18日12:00時(shí)

九、聯(lián)系電話：0591-87315906、87808016；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層。

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