一、項目基本情況

1.1、 項目名稱：京臺高速鐵嶺特大橋和福銀高速荊溪大橋橋下地管理經(jīng)營權(quán)分別競價選擇受托方。2個管理經(jīng)營標的基本情況見下表：

標的編號	橋下地位置	掛牌價 （元）	用途	評估費 （元）	備注
1	京臺高速鐵嶺特大橋K1881+200M-K1881+800橋下地	6000	不得從事《公路法》和《公路安全保護條例》禁止性行為的項目	4500	合計：12垮（32號- 50號，其中6垮為道路予以扣除）每垮面積約825 平方米，具體面積以實際測量為準。詳見附件紅線圖
2	福銀高速荊溪大橋K3+100M-K5+400M橋下地	6500		4500	合計：13垮（18號- 39號，其中9垮為道路及周邊廠房入口予以扣除）每垮面積約825平方米，具體面積以實際測量為準。詳見附件紅線圖

注：橋下用地面積以委托方和受托方簽訂的《高速公路橋下地管理協(xié)議》確定的面積為準。

1.2.掛牌價：掛牌價為橋下用地每畝的第一年管理費底價。

1.3. 經(jīng)營管理期限：8年，具體期限起止日以《高速公路橋下地管理協(xié)議》（詳見附件）約定為準。

1.4.管理費支付方式：管理費分八次支付，第一年管理費為乙方的競價成交價格，從第二年（含）起年管理費逐年遞增5%。管理費每年支付一次。

1.5.安全保證金：受托方按照閩榕高路【2014】10號文件規(guī)定支付相應(yīng)（2萬至5萬）的安全保證金并與土地所屬路段公司簽訂場地安全管理協(xié)議。

1.6.履約保證金及其支付方式：

1.6.1.受托方按照管理期限內(nèi)管理費總額的10%支付合同履約保證金。若受托方無違約行為，并在管理期滿后把場地清理至良好規(guī)整狀態(tài)，則在管理期限滿后30日，委托方無息退還履約保證金。

1.6.2.受托方須在競價成交之日起5個工作日內(nèi)支付履約保證金。

1.7.合同簽署：受托方履約保證金到達委托方銀行賬戶之日起10個工作日內(nèi)簽署《管理協(xié)議》。

二、受托方應(yīng)當具備的資格條件

2.1、注冊資本金人民幣300萬元及以上的中華人民共和國境內(nèi)企業(yè)法人。

2.2、需提交企業(yè)注冊地檢察機關(guān)開具的企業(yè)無行賄犯罪檔案查詢結(jié)果證明原件。

2.3、未進入《福建高速經(jīng)營開發(fā)合同及信用考核管理系統(tǒng)》“黑名單”。

三、競價人（受托方）應(yīng)接受的主要交易條件

3.1.受托方在使用橋下空間時，應(yīng)預(yù)留橋梁檢測凈空（指橋梁底面距橋下任何物件頂部）不少于2米，以便日后橋梁設(shè)施的正常檢查和養(yǎng)護維修。

3.2. 嚴格按照《中華人民共和國消防法》規(guī)定使用管理橋下地，不得堆（存）放裝載易燃、易爆、易腐蝕危險化學品；不得停放裝載?；奋囕v；不得堆放超重物品，以免超重導致地面沉降對橋墩造成擠壓；不得安裝振動式機械設(shè)備。

3.3.橋下空間在使用中應(yīng)對橋梁結(jié)構(gòu)設(shè)置相應(yīng)的安全設(shè)施，應(yīng)保證橋梁結(jié)構(gòu)、使用功能的安全，對每個橋墩必須進行必要的圍合保護，材料可以采用鋼筋混凝土澆筑或鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)造物，能夠起到車輛防撞要求。

3.4.不得搭建永久性建筑物。若需搭建臨時性建筑物、構(gòu)筑物的，需向委托方申報方案和施工圖設(shè)計并經(jīng)委托方以及轄區(qū)交通綜合執(zhí)法機構(gòu)審批同意后方可實施。在建設(shè)施工期內(nèi)需嚴格按照國家相關(guān)標準及規(guī)范進行建設(shè)，特別是相關(guān)的安全設(shè)施的標準和規(guī)范，并經(jīng)委托方綜合執(zhí)法大隊、養(yǎng)護部、星宇公司等部門對建設(shè)施工進行驗收。

3.5.不得擅自改變橋下空間的用途，不得擅自更改申報使用的內(nèi)容或事項，不得進行商業(yè)、餐飲、娛樂等活動。不得在橋下加油、使用燃氣、電爐及明火以及居住人員等、不得擅自對交通、電力、通訊、排水等設(shè)施進行拆改，不得擅自對橋梁設(shè)施進行鉆孔打釘以及其他任何有損橋梁設(shè)施的行為。

3.6.受托方應(yīng)自行到當?shù)卣嚓P(guān)部門辦理利橋下地使用用途項目的相關(guān)許可等手續(xù)，包含不僅限于消防、規(guī)劃、建設(shè)、城管、公安、土地和環(huán)保等部門的審批管理，由受托方自行解決。否則，由此產(chǎn)生的任何經(jīng)濟、法律等責任均由受托方承擔。

3.7.受托方負責橋下空間的日常管理和維護工作。受托方應(yīng)建立崗位責任制，編制突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，落實包括但不僅限于消防、治安、財產(chǎn)、人身等安全責任并負全部責任。簽訂《管理協(xié)議》（詳見附件）后5日內(nèi)，受托方需簽訂《場地安全管理協(xié)議》（詳見附件），并承擔相應(yīng)責任。

3.8.競價人（受托方）承諾已知悉《高速公路橋下地管理協(xié)議》內(nèi)容并認可橋下地現(xiàn)場情況，包含但不限于可能存在被人違法侵占現(xiàn)象，受托方應(yīng)自行協(xié)調(diào)和清理并將橋下地進行圍墻圍合，橋下地已被侵占部分由受托方負責協(xié)調(diào)和清理清場（費用受托方自理），若受托方在合同簽訂之日起90天內(nèi)未完成清場和橋下地進行圍墻圍合工作的，委托方有權(quán)單方面終止合同，沒收履約保證金。

3.9.橋下地日常使用管理所需各類建造成本、以及日常維護等相關(guān)費用由受托方負責承擔；

3.10.協(xié)議到期后，受托方需將橋下地恢復，以平整、良好狀態(tài)交付委托方。

3.11. 橋下地所需的評估費用由各相關(guān)受托方承擔，在受托方與委托方簽訂管理協(xié)議5個工作日內(nèi)將土地評估費（代收代付）匯入委托方指定賬戶。

3.12.受托方須無條件同意、簽署上述主要交易條件和本項目《高速公路橋下地管理協(xié)議》和《場地安全管理協(xié)議》。

3.13競價人和受托方須無條件全部接受上述交易條件和本項目競價文件附件《管理協(xié)議》及《場地安全管理協(xié)議》所有條款。

3.14.項目風險提示

（1） 競價人應(yīng)當自行對照我國有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本項目受托方的資格，決定是否參與競價管理，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費用、風險和損失等,并對報名參與競價所提交的相關(guān)材料的真實性、完整性、有效性負責。

（2）競價人（受托方）承諾已知悉標的物現(xiàn)場情況，包含但不限于可能存在被人違法侵占現(xiàn)象，受托方應(yīng)自行協(xié)調(diào)和清理并將橋下地進行圍墻圍合，橋下地已被侵占部分由受托方負責協(xié)調(diào)和清理清場（費用受托方自理），若受托方在合同簽訂之日起90天內(nèi)未完成清場和橋下地進行圍墻圍合工作的，委托方有權(quán)單方面終止合同，沒收履約保證金。

（3）管理經(jīng)營標的基本情況由委托方提供，僅供參考。管理經(jīng)營標的質(zhì)量和狀況以現(xiàn)狀為準，意向競價人應(yīng)到管理經(jīng)營標的所在現(xiàn)場進行盡職調(diào)查。

（4）管理期間，如因委托方行業(yè)管理或相關(guān)政策管理需要，須提前終止合同的，委托方應(yīng)提前7個工作日告知受托方，受托方須無條件配合。管理費按照合同終止日結(jié)算，多還少補。同時，委托方不另行支付受托方任何補償費用，由此引起的損失由受托方自行承擔。

3.15.競價人交納競價保證金和遞交了報價文件取得競價資格，即表明競價人了解并認可委托方提出的交易條件、項目風險提示及相關(guān)規(guī)定。

五、競價保證金：1號管理經(jīng)營標的和2號管理經(jīng)營標的分別為25萬元和28萬元。

六、競價方式：密封式報價加網(wǎng)絡(luò)競價，價高者得。

七、公告期限：2017年5月19日—2017年6月7日（若在此期間未征集到受托方，則公告期限以每5個工作日為一個周期順延，直至征集到受托方或另行公告為止）。有意參加競價的意向競價人請在公告期內(nèi)到我中心獲取競價文件?！陡咚俟窐蛳碌毓芾韰f(xié)議》、《場地安全管理協(xié)議》、競價會時間等詳見競價文件。

八、報名截止時間：2017年6月8日12:00時

九、聯(lián)系電話：0591-87315906、87808016；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層。