受委托，現(xiàn)對福州市西環(huán)南路128號福建廣電中心A樓南面和會議中心樓頂（朝二環(huán)路）設置高品質LED廣告屏公開招商擇優(yōu)選擇戰(zhàn)略投資者有關事宜公告如下：

一、項目概況：福建廣電中心大樓位于福州市西環(huán)南路128號，屬福建省廣播影視集團所有，產(chǎn)權證尚未辦理?，F(xiàn)擬公開招商擇優(yōu)選擇戰(zhàn)略投資者在福建廣電中心A樓南面（29-30層幕墻，預留2米高觀景窗口）和會議中心樓頂（朝二環(huán)路）各設置高品質LED廣告屏一塊，屏幕面積分別約350平方米和約250平方米（以現(xiàn)場勘測為準）。招商人提供前述廣告媒體位置等相關資源，投資人負責建設及運營。合同期限5年。

二、招商底價及支付方式：

招商底價:保底經(jīng)營費底價和提成經(jīng)營費底價二部分。

1．投資人向招商人支付保底經(jīng)營費底價：第一年保底經(jīng)營費底價為人民幣￥100萬元，自第二年起（含第二年）每年保底經(jīng)營費在上年基礎上遞增不低于8%。

支付方式：投資人于每個合同年度首月五日前向招商人支付該年度的保底經(jīng)營費。

2.提成經(jīng)營費底價：

投資人向招商人支付提成經(jīng)營費底價：投資人銷售收入扣減相關稅費及保底經(jīng)營費后的部分不低于30%提取。

支付方式：在合同年度起租日起半年屆滿后的五個工作日內(nèi),投資人按權責發(fā)生制計算該半年的收入，按約定計算經(jīng)營費并支付給招商人。其后的提成經(jīng)營費按季度支付，即每個季度屆滿之日起5個工作日內(nèi)，投資人按約定計取當期提成經(jīng)營費并支付給招商人。

三、投資申請人應具備的基本條件：

1、依照中華人民共和國相關法律法規(guī)成立的法人單位，具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽，沒有處于被責令停業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài)，且資產(chǎn)未被重組、接管和凍結。

2、經(jīng)工商行政管理部門核定具備廣告經(jīng)營者、廣告發(fā)布者資質，注冊資本金不低于人民幣100萬元。

3、從事戶外廣告經(jīng)營發(fā)布業(yè)務滿5年以上（含5年）。

4、近3年內(nèi)未發(fā)生重大施工事故或因廣告經(jīng)營違紀行為被有關部門責令停業(yè)整頓。

四、需要投資人接受的基本條件

1、招商人提供前述廣告媒體位置等相關資源，投資人負責建設及運營。

2、投資人在合同約定的期限內(nèi)開展廣告媒體的設施設計與建造，負責取得該廣告媒體廣告發(fā)布權限的設置證,招商人予以協(xié)助。

3、投資人負責廣告媒體全部經(jīng)營活動，包括廣告銷售、廣告畫面設計、制作和廣告畫面的審批、以及廣告發(fā)布、維護、監(jiān)測等，并承擔因此發(fā)生的所有費用和稅費。投資人在進行廣告設施施工以及廣告設計方案制作后，必須提交招商人審查，否則投資人不得施工和發(fā)布。招商人對發(fā)布內(nèi)容有終審權。

4、投資人的經(jīng)營活動應按照《中華人民共和國廣告法》、《福州市區(qū)戶外廣告設置與管理辦法》以及其他相關規(guī)定合法經(jīng)營。

5、投資人應具有國家法律法規(guī)規(guī)定的廣告經(jīng)營許可證照。

6、投資人全部承擔項目設計及施工，設備投資建設及維護，廣告刊播經(jīng)營工作及費用（含電費）。

7、LED廣告屏刊播時長的20%（時段平均分布）歸招商人所有，作為公益及招商人自身品牌宣傳時段（不帶第三方商業(yè)廣告信息）。

8、投資人項目設計不得破壞大樓整體外觀效果，不影響樓內(nèi)辦公采光、觀景。

9、招商人對刊播內(nèi)容有終審權。其中，A樓南面屏幕不得獨家刊播企業(yè)LOGO，避免造成大樓歸屬混淆。

五、投資申請保證金

    投資申請人須將投資申請保證金人民幣100萬元于2014年6月23日17時前匯至福建省產(chǎn)權交易中心指定的銀行賬戶(以到賬為準)。

六、交易方式：綜合評審。

七、交易規(guī)則及其他條件以相關競價文件為準。

八、公告期限：2014年5月30日—2014年6月22日。

九、報名截止時間：2014年6月23日17:00。

十、咨詢電話：0591-87891629、87850015、87315281、87315305；

聯(lián)系人：林女士、林先生、陳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈B座十層。

2014年5月30日