松溪縣松源鎮(zhèn)西門村綜合大樓三至七層分別招租項(xiàng)目向社會(huì)公開征集意向受讓方，具體事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目信息

提示：上述租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀分別出租，實(shí)際狀況以看樣為準(zhǔn)。若實(shí)測面積不足，租金不予調(diào)整。若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出讓方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

二、用途、裝修免租期、租金支付方式、履約保證金以及有關(guān)稅費(fèi)規(guī)定

1、租賃用途：僅用于辦公使用。

2、租賃期限：5年（自租賃標(biāo)的交付之日起算），

3、租金遞增方式：每個(gè)租賃標(biāo)的租金前兩年不變，第三年在上一年度基礎(chǔ)遞增3%，第四、第五年租金與第三年一致。

4、裝修免租期：首年5個(gè)月。

5、履約保證金：每個(gè)租賃標(biāo)的2萬元，在簽訂《農(nóng)村集體房屋租賃合同》當(dāng)日支付。

6、租金支付方式：按年支付，簽訂《農(nóng)村集體房屋租賃合同》當(dāng)日支付3年租金。

7、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出讓方、受讓方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由受讓方承擔(dān)。受讓方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營行為而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

三、受讓方應(yīng)具備的資格條件：

1、合法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況意向受讓方不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到意向受讓方相關(guān)的結(jié)果】；

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

4、不接受聯(lián)合體受讓。

四、受讓方應(yīng)接受的交易條件

1、租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。受讓方應(yīng)嚴(yán)格履行《農(nóng)村集體房屋租賃合同》。

2、未經(jīng)出讓方同意，受讓方不得擅自轉(zhuǎn)租標(biāo)的。

3、受讓方負(fù)責(zé)支付租賃物的包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用。如果雙方約定免租期，免租期內(nèi)只免收應(yīng)繳租金，一切非租金的經(jīng)營費(fèi)用由受讓方按規(guī)定交納。

4、出讓方就租賃物現(xiàn)狀交付受讓方使用,受讓方在使用過程中應(yīng)確保租賃物建筑結(jié)構(gòu)安全可靠。如發(fā)現(xiàn)租賃物有建筑、消防安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知出讓方，受讓方在租賃期間相關(guān)安全責(zé)任（包括但不限于消防、防盜、人財(cái)物安全等）自行承擔(dān)。

5、其他必須接受的條件詳見《農(nóng)村集體房屋租賃合同》；產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。

五、特別提示

1、受讓方競得標(biāo)的的承租權(quán)后，不得以租賃標(biāo)的未取得產(chǎn)權(quán)證為由，拒簽成交材料、《農(nóng)村集體房屋租賃合同》等文件，也不得以此為由拒絕履行《農(nóng)村集體房屋租賃合同》、拒絕支付履約保證金、租金及受讓方應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)。

2、競租人遞交本項(xiàng)目競租申請并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可租賃標(biāo)的狀況及所有出租條件，自愿接受租賃標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為受讓方后不得以不了解租賃標(biāo)的狀況及瑕疵為由主張退還出租房屋或拒付租金，否則即視為違約。

六、競價(jià)方式：

1、“網(wǎng)絡(luò)競價(jià)”系統(tǒng)以“正向多次，價(jià)高者得”的原則確定最終受讓方。

2、加價(jià)幅度。本次網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的標(biāo)的的加價(jià)幅度須是人民幣1000元或其整數(shù)倍。

3、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)分為限時(shí)報(bào)價(jià)期和延時(shí)報(bào)價(jià)期，本次標(biāo)的限時(shí)報(bào)價(jià)期和延時(shí)報(bào)價(jià)期詳見下表，標(biāo)的延時(shí)報(bào)價(jià)周期時(shí)間為90秒鐘具體如下表：

4、其他規(guī)則詳見附件4《競價(jià)須知》

七、競租人須在報(bào)名截止前繳納對應(yīng)標(biāo)的的競價(jià)保證金至以下銀行賬戶。競價(jià)結(jié)束后，競價(jià)保證金根據(jù)福建省產(chǎn)權(quán)交易中心的交易規(guī)則處置。競租人繳納競價(jià)保證金并遞交《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)受讓申請登記表》即視為已知悉相關(guān)交易規(guī)則及本項(xiàng)目《競價(jià)須知》，并充分理解和認(rèn)可，同意按照相關(guān)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則及本項(xiàng)目《競價(jià)須知》等相關(guān)規(guī)定實(shí)施農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易活動(dòng)。

開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心；

開戶行：建設(shè)銀行福州晉安支行；

賬號(hào)：35050189640700001918

八、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：張先生，雷女士；

聯(lián)系電話：17720782630，0599-6088667。

九、報(bào)名網(wǎng)址：https://www.dscq.com

十、報(bào)名時(shí)間： 2025年1月3日至2025年1月13日（若公告期滿未征集到受讓方，以每五個(gè)工作日為一周期順延，2025年12月31日期間征集到意向受讓人摘牌止或另行公告）。

報(bào)名截止時(shí)間：2025年1月13日17:00時(shí)。

十一、注意事項(xiàng)

受讓方成功受讓后應(yīng)按交易合同總金額為基數(shù)按如下標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行差額累進(jìn)計(jì)算服務(wù)費(fèi)用：100萬以下(含100萬元)的費(fèi)率為1.75%；100-500萬元部分（含500萬元）的費(fèi)率為1.2%；500-1000萬元部分（含1000萬元）的費(fèi)率為0.7%；1000-5000萬元部分（含5000萬元）的費(fèi)率為0.4%；5000萬元以上的費(fèi)率為0.2%。

附件1：《農(nóng)村集體房屋租賃合同》

附件2：《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)受讓申請登記表》

附件3：《受讓授權(quán)委托書》

附件4：《競價(jià)須知》

附件.zip