松溪縣松源街道東門村陳源路9個店面分別出租項目向社會公開征集意向受讓方，具體事項公告如下：

一、項目信息

二、受讓方應具備的資格條件：

1、合法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況意向受讓方不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到意向受讓方相關的結果】；

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、受讓方應接受的交易條件

1、租賃標的以現(xiàn)狀出租，競買人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔查勘過程的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導致的一切后果。受讓方應嚴格履行《農村集體房屋租賃合同》。

2、未經出讓方同意，受讓方不得擅自轉租標的。

3、在租賃期內，標的物的安全責任由受讓方負責，且受讓方應合理使用其所承租的標的及其附屬設備。

4、租賃期間，受讓方拆改標的的，應預先征得出讓方書面同意，并按規(guī)定報相關部門批準。未經出讓方書面同意，受讓方拆改標的的，出讓方可以解除合同，并要求受讓方賠償損失。

5、其他必須接受的條件詳見《農村集體房屋租賃合同》；出讓方擁有最終解釋權。

四、特別提示

1、店面排污管道不適用餐飲業(yè)，若店面用于餐飲業(yè)，則排污排煙管道設計方案需經出讓方同意后再進行裝修，裝修費用由受讓方承擔。

2、店面實際情況以看樣為準，若實測面積不足，租金不予調整。

3、競買人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔查勘過程的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導致的一切后果。

4、租賃標的暫未取得房屋產權證，受讓方競得標的的承租權后，不得以租賃標的未取得產權證為由，拒簽成交材料、《農村集體房屋租賃合同》等文件，也不得以此為由拒絕履行《農村集體房屋租賃合同》。

五、報名網址：https://www.dscq.com

六、報名時間： 2023年10月20日至2023年10月30日（若公告期滿未征集到受讓方，以每五個工作日為一周期順延，2024年10月19日期間征集到意向受讓人摘牌止或另行公告）。 

七、報名截止時間：2023年10月30日17:00時        

八、競買人須在報名截止前繳納對應標的的競價保證金至以下銀行賬號。同一競買人在符合競買條件的前提下可報名競買單個標的或多個標的，報名競買多個標的的，需針對每個標的交納足額競價保證金。競價結束后，競價保證金根據福建省產權交易中心的交易規(guī)則處置。

開戶名稱：福建省產權交易中心；

開戶行：建設銀行福州晉安支行；

賬號：35050189640700001918

九、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：張先生，雷女士；

聯(lián)系電話：17720782630，0599-6088667。

十、注意事項

1、裝修免租期3個月，租金按年支付，首年租金在簽訂合同之日起3日內付清，后續(xù)每年租金在上一年結束前一個月內付清。店面實際情況以看樣為準，若實測面積不足，租金不予調整。每個店面繳納合同履約保證金1萬元，合同履約結束后返還；

2、店面排污管道不適用餐飲業(yè)，若店面用于餐飲業(yè)，則排污排煙管道設計方案需經村委會同意后方可裝修，裝修費用由受讓方承擔；

3、受讓方成功受讓后應按交易合同總金額為基數實行差額累進計算服務費用100萬以下(含100萬元)的費率為1.75%；100-500萬元（含500萬元）的費率為1.2%；500-1000萬元（含1000萬元）的費率為0.7%；1000-5000萬元（含5000萬元）的費率為0.4%；5000萬元以上的費率為0.2%。

附件1：《農村集體房屋租賃合同》

附件2：《農村產權受讓申請登記表》

附件3：《受讓授權委托書》

附件4：《競價須知》

附件.rar