一、項目簡介

1、租賃標的掛牌價及保證金：

2、租賃標的基本情況

出租標的物為漳浦赤土鄉(xiāng)埔陽村經(jīng)濟合作社冷庫及其配套場地，占地總面積為6000平方米，其中冷庫三開間共面積600平方米、容量3000立方米，分揀車間500平方米，卸貨平臺700平方米，停車場硬化面積1200平方米，周邊3000平米空地。配備一間辦公值班室60平方米，一間機房20平方米，一臺100噸地磅，消防排水系統(tǒng)完善，水電證照齊全。

若在看樣期至標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋。

3、（風(fēng)險）提示

租賃標的未取得不動產(chǎn)權(quán)證，未取得土地證，承租方競得租賃標的的承租權(quán)后，不得以租賃標的未取得權(quán)證為由，拒簽成交材料、冷庫租賃合同等文件，也不得以此為由拒絕履行《冷庫租賃合同》。租賃標的以現(xiàn)狀出租，競租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導(dǎo)致的一切后果，若競租人繳納保證金并參與競價，即視為該競租人對標的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認可且無異議。

4、租賃標的的主要經(jīng)營的行業(yè)或用途：不得從事違法經(jīng)營。

5、掛牌價：詳見“一、項目簡介1、租賃標的掛牌價及保證金”。

6、租賃期限：租賃期限3年。

7、租金及履約保證金支付方式：租金付款方式為一年一付，在簽訂本合同之日，承租方需向出租方繳交第一個年度的租金（十二個月為一個租賃年度），往后租金須在下一個租賃年度開始之前繳清。由漳浦縣赤土鄉(xiāng)埔陽村民委員會向承租方提供銀行收款賬戶。無免租期。

承租方需向漳浦縣赤土鄉(xiāng)埔陽村民委員會繳納租金總額10%的合同履約保證金，并于合同簽訂之日付清。承租期滿時，待承租方繳清有關(guān)費用和履行完合同約定義務(wù)后的10個工作日內(nèi)，漳浦縣赤土鄉(xiāng)埔陽村民委員會無息退還給承租方，否則保證金可用于償還承租方應(yīng)承擔(dān)的費用、租金，以及違約賠償金。

8、合同簽署：租賃結(jié)果公示期為5個工作日，出租方與承租方應(yīng)在結(jié)果公示結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)簽訂合同。

二、意向承租方應(yīng)具備的資格條件

1、合法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競買人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競買人相關(guān)的結(jié)果】。

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、意向承租方（承租方）應(yīng)接受的主要承租條件

1、經(jīng)出租方同意，承租方可以對租賃冷庫及其配套場地進行裝修或改善增設(shè)他物，否則承租方須恢復(fù)原狀并賠償出租方損失。

2、合同簽訂時，承租方需足額繳納約定的租金。同時向出租方繳納合同總金額10%的合同履約保證金。承租期滿時，待承租方繳清有關(guān)費用和履行完合同約定義務(wù)后的10個工作日內(nèi)，出租方無息退還給承租方，否則保證金可用于償還承租方應(yīng)承擔(dān)的費用、租金，以及違約賠償金。

3、在合同約定的期限內(nèi)，承租方負責(zé)支付租賃冷庫及其配套場地的水費、電費、衛(wèi)生費等費用；自主開展正當(dāng)經(jīng)營活動并自擔(dān)風(fēng)險、依法納稅；在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切費用由承租方自行負責(zé)，如發(fā)生虧損與出租方無關(guān)。

4、在承租期內(nèi)，承租方不得私自轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)房屋。

5、合同期滿，承租方承租的冷庫及其配套場地連同各類裝修設(shè)施由出租方無償收回。

6、承租方的經(jīng)營活動場所不得開辦賭場等違法經(jīng)營活動。

7、因承租方保管不當(dāng)或不合理使用，致使冷庫及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，承租方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

8、本項目不接受聯(lián)合體承租。

9、其他條件詳見《冷庫租賃合同》。承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《冷庫租賃合同》。

四、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價。

五、競價保證金：詳見“一、項目簡介1、租賃標的掛牌價及保證金”。

六、公告期限：2024年8月21日至2024年8月29日。（若在此期間未征集到受讓方，公告期限以每五個工作日順延，直至2024年12月31日期間有受讓方摘牌即告終止或另行公告）

七、報名截止時間：2024年8月29日17:00時。有意參加競價的意向承租方請在公告期內(nèi)聯(lián)系我中心經(jīng)辦人員獲取《受讓申請登記表》、《競價須知》。

八、聯(lián)系人：鄧先生、陳女士；

電話：0591-87809323、87276322；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層；

監(jiān)督電話：0591-87810363。