一、項目簡介

1、租賃標的掛牌價及保證金：

注：以上租賃標的分別發(fā)包。同一競租人在符合租賃條件的前提下可報名租賃單個標的或多個標的，報名多個標的的，需針對每一個標的交納足額競價保證金。

2、租賃標的基本情況

租賃標的為黃倉村綜合樓一樓店面于2002年建成，面積約320平方共8間。若在看樣期至標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸發(fā)包方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋。

3、（風險）提示

8個租賃標的原租戶均未放棄優(yōu)先承租權(quán)。租賃標的以現(xiàn)狀出租，競租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔查勘過程的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導致的一切后果，若競租人繳納保證金并參與競價，即視為該競租人對標的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認可且無異議。

4、租賃標的的主要經(jīng)營的行業(yè)或用途：不得經(jīng)營違法項目。

5、掛牌價：詳見“一、項目簡介1、租賃標的掛牌價及保證金”。

6、租賃期限及租金遞增方式：租賃期限5年，租金無遞增。

7、租金及履約保證金支付方式：合同簽訂時，承租方需足額繳納約定的承租款，同時向漳浦縣綏安鎮(zhèn)黃倉村民委員會繳納租金總額（中標總價）10%的合同履約保證金。承租期滿時，待承租方繳清有關費用和履行完合同約定義務后的10 個工作日內(nèi)，漳浦縣綏安鎮(zhèn)黃倉村民委員會無息退還給承租方，否則保證金可用于償還承租方應承擔的費用、租金，以及違約賠償金。約定的付款方式為每年一付，承租方在簽訂合同之日付首期租金，其余期租金在每個租期首月付清。由漳浦縣綏安鎮(zhèn)黃倉村民委員會向承租方提供銀行收款賬戶。

8、合同簽署：租賃結(jié)果公示期為5個工作日，出租方與承租方應在結(jié)果公示結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)簽訂合同。

二、意向承租方應具備的資格條件

1、合法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競買人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競買人相關的結(jié)果】。

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、意向承租方（承租方）應接受的主要承租條件

1、經(jīng)出租方同意，承租方可以對租賃房屋進行裝修或改善增設他物，否則承租方須恢復原狀并賠償出租方損失。

2、在承租期內(nèi)，承租方不得私自轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)房屋。合同期滿，承租方承租的房屋（廠房）連同各類裝修設施由出租力無償收回。

3、承租方的經(jīng)營活動場所不得開辦賭場等違法經(jīng)營活動。因承租方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，承租方應負責維修或承擔賠償責任。

4、承租方有不按照約定支付租金達約定時限的、擅自改變房屋用途的、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹⒗梅课輳氖逻`法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的、擅自將房屋轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)房屋的、應按租金總額的 10%向漳浦縣綏安鎮(zhèn)黃倉村民委員會支付違約金，漳浦縣綏安鎮(zhèn)黃倉村民委員會并可要求承租方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

5、因任何一方違反簽訂合同協(xié)議的，違約方須承擔對方因此遭受的一切損失（包括但不限于訴訟費、律師費、公證費、鑒定費、評估費、差旅費、保全費、保全保險費等）。

6、租賃結(jié)果公示期為 5 個工作日。出租方與承租方應在結(jié)果公示結(jié)束次日起 3 個工作日內(nèi)簽訂合同。

7、本項目不接受聯(lián)合體承租。

8、未放棄優(yōu)先承租權(quán)的原租戶若參加競租，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，并且需要按照本項目競價須知的要求在掛牌期間提供報名材料和繳納競價保證金參與競價。若為原租戶競得租賃標的，則租賃期限接續(xù)原租賃合同的租賃期限。

9、其他條件詳見《房屋（廠房）租賃合同》。承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《房屋（廠房）租賃合同》

四、競價方式：網(wǎng)絡競價。

五、競價保證金：詳見“一、項目簡介1、租賃標的掛牌價及保證金”。

六、公告期限：2023年11月24日至2023年12月4日。

七、報名截止時間：2023年12月4日17:00時。有意參加競價的意向承租方請在公告期內(nèi)聯(lián)系我中心經(jīng)辦人員獲取《受讓申請登記表》、《競價須知》?！斗课荩◤S房）租賃合同》等詳見本項目《競價須知》。

八、聯(lián)系人：鄧先生、陳女士；

電話：0591-87809323、87276322；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層；

監(jiān)督電話：0591-87810363。

附件.pdf