一、項目簡介

1、租賃標的掛牌價及保證金：

2、租賃標的基本情況

出租標的物為漳浦縣綏安鎮(zhèn)綏南社區(qū)綜合樓店面，位于綏南路1號綏南社區(qū)綜合樓底層和夾層及二樓，底層店面3間，編號為#7至#9，整體底層面積186.6㎡、夾層面積186.6㎡，二樓面積395.8㎡?？偨ㄖ娣e為769㎡。出租標的內設有中央空調，配餐電梯，多間獨立包廂及宴會大堂等完善裝修設施。出租標的可用于餐廳，酒店，公司辦公樓等用途使用，出租期限為5年。

若在看樣期至標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋。

3、（風險）提示

租賃標的未取得不動產權證、土地證，承租方競得租賃標的的承租權后，不得以租賃標的未取得不動產權證為由，拒簽成交材料、房屋（廠房）租賃合同等文件，也不得以此為由拒絕履行《房屋（廠房）租賃合同》。租賃標的以現(xiàn)狀出租，租賃標的以現(xiàn)狀出租，競租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔查勘過程的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導致的一切后果，若競租人繳納保證金并參與競價，即視為該競租人對標的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認可且無異議。

4、租賃標的的主要經營的行業(yè)或用途：不得從事違法經營。

5、掛牌價：詳見“一、項目簡介1、租賃標的掛牌價及保證金”。

6、租賃期限：租賃期限5年。

7、租金及履約保證金支付方式：首期租金為一個租賃年度的租金，承租方須于合同簽訂之日付清，后續(xù)租金的付款方式為：一年一付,承租方須于每個租金年度開始之前付清,由漳浦縣綏安鎮(zhèn)綏南社區(qū)居民委員會向承租方提供銀行收款賬戶。租金無遞增，無免租期。

承租方需向漳浦縣綏安鎮(zhèn)綏南社區(qū)居民委員會繳納租金總額（中標總價）10%的合同履約保證金，并于合同簽訂之日付清。承租期滿時，待承租方繳清有關費用和履行完合同約定義務后的10個工作日內，漳浦縣綏安鎮(zhèn)綏南社區(qū)居民委員會無息退還給承租方，否則保證金可用于償還承租方應承擔的費用、租金，以及違約賠償金。

8、合同簽署：租賃結果公示期為5個工作日，出租方與承租方應在結果公示結束次日起3個工作日內簽訂合同。

二、意向承租方應具備的資格條件

1、合法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競買人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競買人相關的結果】。

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、意向承租方（承租方）應接受的主要承租條件

1、經出租方同意，承租方可以對租賃房屋進行裝修或改善增設他物，否則承租方須恢復原狀并賠償出租方損失。

2、在承租期內，承租方不得私自轉包、轉讓、出租、抵押或者其他方式流轉房屋。合同期滿，承租方承租的房屋（廠房）連同各類裝修設施由出租力無償收回。

3、承租方的經營活動場所不得開辦賭場等違法經營活動。因承租方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，承租方應負責維修或承擔賠償責任。

4、承租方有不按照約定支付租金達約定時限的、擅自改變房屋用途的、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的、擅自將房屋轉包、轉讓、出租、抵押或者其他方式流轉房屋的、應按租金總額的10%向漳浦縣綏安鎮(zhèn)綏南社區(qū)居民委員會支付違約金，漳浦縣綏安鎮(zhèn)綏南社區(qū)居民委員會并可要求承租方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

5、因任何一方違反簽訂合同協(xié)議的，違約方須承擔對方因此遭受的一切損失（包括但不限于訴訟費、律師費、公證費、鑒定費、評估費、差旅費、保全費、保全保險費等）。

6、租賃結果公示期為5個工作日。出租方與承租方應在結果公示結束次日起3個工作日內簽訂合同。

7、本項目不接受聯(lián)合體承租。

8、其他條件詳見《房屋（廠房）租賃合同》。承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和木項目《房屋（廠房）租賃合同》。

四、競價方式：網絡競價。

五、競價保證金：詳見“一、項目簡介1、租賃標的掛牌價及保證金”。

六、公告期限：2024年3月4日至2024年3月12日。（若在此期間未征集到受讓方，公告期限以每五個工作日順延，直至2024年8月30日期間有受讓方摘牌即告終止或另行公告）

七、報名截止時間：2024年3月12日17:00時。有意參加競價的意向承租方請在公告期內聯(lián)系我中心經辦人員獲取《受讓申請登記表》、《競價須知》。《房屋（廠房）租賃合同》等詳見本項目《競價須知》。

八、聯(lián)系人：鄧先生、陳女士；

電話：0591-87809323、87276322；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層；

監(jiān)督電話：0591-87810363。