受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：

1、標(biāo)的1：福州市華林路211號輕安大廈第四層房屋，建筑面積約1123.15平方米，租賃期限5年，第一年年租金掛牌價為人民幣71.43萬元（即每月租金53元/平方米），從第三年起，年租金在上年基礎(chǔ)上遞增5%。

2、標(biāo)的2：福州市華林路211號輕安大廈第五層房屋，建筑面積約934.48平方米，租賃期限5年，第一年年租金掛牌價為人民幣59.43萬元（即每月租金53元/平方米），從第三年起，年租金在上年基礎(chǔ)上遞增5%。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示

租賃標(biāo)的位于福州市華林路211號輕安大廈，該房屋為鋼混結(jié)構(gòu)，總樓層16層。租賃標(biāo)的現(xiàn)對外出租，租期至2012年3月31日。

三、租賃用途：作為辦公場所（若經(jīng)競價招租確定的承租方為原承租方，則允許其繼續(xù)維持原經(jīng)營范圍一期）。

四、承租人應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好，具有獨立法人資格，注冊資本金不低于人民幣300萬元，及原承租方。但與出租方有租賃關(guān)系且有欠租的不能參加競價。

2、標(biāo)的1競價保證金為人民幣20萬元；標(biāo)的2競價保證金為人民幣15萬元。

五、需要承租人接受的基本條件

1、本租賃標(biāo)的不得轉(zhuǎn)租。租賃履約保證金為一個季度的租金。承租人應(yīng)嚴(yán)格履行《租賃合同》；每季度首月10日前向出租方支付當(dāng)季租金。逾期支付租金，每日加收1‰的滯納金；逾期支付租金超過三十日的，出租方有權(quán)單方面無條件終止合同，收回租賃物。

2、承租人在租賃標(biāo)的移交之日起可享有三個月裝修期，可免交三個月租金（原承租方不享受此優(yōu)惠）。承租人自行負(fù)責(zé)辦理有關(guān)所需政府批準(zhǔn)的有關(guān)手續(xù)（房產(chǎn)裝修設(shè)施的消防審批手續(xù)和驗收許可等）。承租人對租賃物的裝修事宜，應(yīng)按《租賃合同》的有關(guān)條款執(zhí)行；若承租人在三個月未完成租賃標(biāo)的裝修的，出租方可解除租賃合同，無條件收回租賃物，履約保證金歸出租方所有。

3、租賃物外部、內(nèi)部樓層（公共部位）廣告位權(quán)屬出租人，承租人若需使用，須經(jīng)出租人書面同意后，方可用以布設(shè)與其經(jīng)營相關(guān)的企業(yè)廣告。

4、原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)，但必須參與本次競價招租，若經(jīng)競價招租確定的承租方為原承租方，則允許繼續(xù)維持原經(jīng)營范圍一期（五年），到期后不再用于作非辦公使用。同時應(yīng)承諾自行向政府有關(guān)部門辦理各項合法的企業(yè)登記手續(xù)，應(yīng)符合政府規(guī)定的消防、環(huán)保等要求，該行業(yè)牽涉政府要求大樓消防整改由承租方負(fù)責(zé)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。

六、公告期限：2011年11月29日—2011年12月19日。七、咨詢電話：0591-87853074、87891629； 聯(lián)系人：林女士、歐女士；地址：福州市湖東路152號中山大廈B座十層。 

二O一一年十一月二十九日