受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：福州市八一七北路207號1-3層安泰商場整體招租。租賃期限自租賃標的移交日起至2017年10月31日止。第一年至2013年12月31日，年租金掛牌價為300萬元，自2014年1月1日起，每年年租金按上年度年租金5%累進遞增。租賃履約保證金為三個月租金，水電保證金5萬元。承租方于每月5日前繳交當月租金。

二、標的基本情況及風險提示

租賃標的位于福州市八一七北路207號，面積約1272平方米。原承租方繳清所欠租金、水電等相關費用，并于2012年10月15日前清場完畢，方可參加競價。租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算。

三、租賃用途：以商品經(jīng)營場所為主，可經(jīng)營服裝、鞋類、化妝品等各種百貨商品，不得經(jīng)營易燃易爆等違規(guī)商品。承租方使用上述資產(chǎn)必須符合資產(chǎn)用途的相關法律法規(guī)要求。如由此造成承租方不能按預想的方案使用并導致租賃合同不能履約的，責任由承租方承擔。未經(jīng)出租方同意，不得轉(zhuǎn)租。

四、承租方應具備的基本條件：

1、資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2、競價保證金人民幣50萬元。

五、需要承租方接受的基本條件

1、出租方僅提供現(xiàn)有場地給承租方經(jīng)營，不承擔任何經(jīng)營風險和法律風險。承租方應自行辦理工商、稅務登記等相關證照，依法誠信經(jīng)營。租賃區(qū)域內(nèi)的消防、衛(wèi)生、規(guī)劃、環(huán)保等所有審批手續(xù)等由承租方自行辦理。

2、承租方裝修裝飾不得破壞建筑物的主體結構和外墻，裝修方案必須書面報經(jīng)出租方審核同意。且應按有關規(guī)定報有關部門審批后方可施工，裝修裝飾的所有費用由承租方自行承擔。合同期滿（出租方應在合同期滿前30日通知承租戶）承租方所有改造裝飾無償為出租方所有。并完整無條件將承租資產(chǎn)交還出租方，且不得向出租方提出任何補償要求。未經(jīng)出租方書面同意不得對所租賃資產(chǎn)的裝修裝飾進行拆除、搬離、損毀，否則視為違約行為。若因承租方的原因致使合同中途終止，承租方除承擔上述義務外，出租方還要沒收承租方的租賃保證金。

3、承租方應承擔租賃資產(chǎn)的正常維修維護、消防及安全生產(chǎn)等工作，由此所產(chǎn)生的費用及責任由承租方承擔。承租方為承租場所消防安全第一責任人，必須服從出租方統(tǒng)一管理與監(jiān)督，并簽訂消防安全責任書。

4、租賃期間，水電費、衛(wèi)生費及其街道、社區(qū)管理費等各項費用由承租方自行繳納。

5、租賃期內(nèi)，因法律、法規(guī)、政策的改變或因市政建設需要搬遷、土地被收儲等不可抗拒造成的無法履行合同等情形，出租方有權提前終止合同條款。租金按照實際租賃時間計算，承租方應在規(guī)定時間內(nèi)無條件交還租賃資產(chǎn)。在結清租金、水電等費用后，出租方無息退還承租方租賃保證金及水電備用金。

六、競價方式：密封式報價加網(wǎng)絡競價。

七、公告期限：2012年9月29日—2012年10月24日。

八、報名截止時間：2012年10月25日17:00。

九、咨詢電話：0591-87891629、87315281、87315305；

聯(lián)系人：林女士、陳女士、林先生；

地址：福州市湖東路152號中山大廈B座十層。

二O一二年九月二十九日