受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：福建師范大學倉山校區(qū)康山里教工住宅12號樓臨街底層6號店面招租。租賃期限5年，第一年至第三年每年年租金掛牌價人民幣43800元，第四年和第五年每年年租金在第三年租金的基礎(chǔ)上上浮5%。租金每三個月繳納一次，先繳后用。租賃履約保證金為3個月租金。

二、標的基本情況及風險提示

租賃標的位于福州市倉山區(qū)上三路21-8號。面積約36.5平方米。產(chǎn)權(quán)證已辦理。租賃標的競價遵循“價高者得”原則。

注：租賃標的面積為大約數(shù)，具體面積以實地看樣為準（看樣聯(lián)系人：張先生;聯(lián)系電話:0591-87447398）。

三、租賃用途：商業(yè)經(jīng)營，經(jīng)營內(nèi)容合法，不屬于國家禁止性或限制性的經(jīng)營行業(yè)；不得經(jīng)營對周邊環(huán)境及居民生活造成含油污、噪聲污染等影響的項目（以政府相關(guān)部門認定為準）；不得做出對福建師范大學聲譽有不良影響的行為，如承租期間對店面進行工商登記、命名、冠名不得冠用“福建師范大學（含簡稱）”名稱；不得使用液化氣等明火用具；排污及廢氣排放要符合相關(guān)標準（定期提供環(huán)境檢測報告），減少社區(qū)矛盾糾紛。

四、競租人及承租方應具備的基本條件：

1、資信良好【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關(guān)的結(jié)果】的境內(nèi)企業(yè)法人、個體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人（被法院列為限制高消費或失信主體的企業(yè)、其他組織或自然人無權(quán)參與競租）。

2、與出租方的租賃關(guān)系中有拖欠租金或水電費且未繳清的不能參與競租。

3、與出租方的租賃關(guān)系中有承租方單方原因提前終止租賃合同的三年內(nèi)不能參與競租。

4、競價保證金人民幣2萬元。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標的物的現(xiàn)有裝修狀況完整，以標的物現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。

2、承租方需守法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。

3、承租方需取得相應經(jīng)營資質(zhì)，并自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，福建師范大學提供必要的證明材料。各種證照辦理后應將證照（復印件）交由出租方備檔，方可開業(yè)，依法經(jīng)營。

4、承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔。

5、承租方應在收到出租方要求繳交履約保證金和首期租金(三個月租金)書面通知后3個工作日內(nèi)，將履約保證金和首期租金轉(zhuǎn)賬至出租方指定的賬戶（收款人名稱：福建師范大學，開戶銀行：農(nóng)行福州市倉山支行，銀行賬號：13130101040000100），出租方與承租方應在承租方履約保證金和首期租金（三個月租金）全額到賬后3個工作日內(nèi)簽訂租賃合同。

6、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費及政府、社區(qū)等部門要求繳納的稅費等均由承租方承擔。

7、租賃期間，承租方必須嚴格遵守《中華人民共和國消防法》《福建省消防條例》及其它規(guī)定，按照消防要求配備必須的消防器材，自行做好消防安全工作，無條件接受社會和出租方的監(jiān)督和檢查，在租賃期間發(fā)生的一切消防安全責任及損失（包括對出租方造成的損失）一律由承租方負責。

8、承租方必須嚴格保證用水、用電安全規(guī)范，自覺接受供水、供電部門及出租方的管理和監(jiān)督。水電設施若有損壞，應通知有關(guān)水電部門進行維修，費用由承租方承擔。水、電費收費標準按福建師范大學后勤服務集團的收費標準執(zhí)行。

9、租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自對租賃標的進行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、分租（未經(jīng)出租方書面認可的聯(lián)營、合伙、合股、合作、承包等均視為轉(zhuǎn)租）。

10、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，保持店面現(xiàn)狀，不得另開門窗和通氣孔等。裝修方案報出租方審查同意后方可實施。承租方對租賃標的裝修時必須安裝漏電保護器，其“漏電安全系數(shù)”必須低于配電房輸出的電容量。

11、租賃期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

12、承租方對店面進行工商登記、命名、冠名不得冠用“福建師范大學（含簡稱）”名稱。

13、承租方享有半個月的免租期（免租期起算時間為：出租方將租賃標的物移交之日起開始計算），免租期包含在租賃期內(nèi)。

14、承租方應在標的移交日起兩個月內(nèi)裝修完畢、辦齊相關(guān)營業(yè)證照并要對外開張營業(yè)，否則視為根本違約。

15、租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算(以租賃合同約定為準)。

16、本次招租不接受聯(lián)合體競租。

17、其他必須接受的條件詳見《租賃合同》，最終解釋權(quán)歸出租方所有。

六、競價方式：網(wǎng)絡競價（正向多次）。

七、公告期限：2024年7月17日—2024年8月6日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2024年12月29日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間：2024年8月6日17:00。

競租人應在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。