受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：福建農(nóng)林大學金山校區(qū)2個標的、旗山校區(qū)1個標的分別招租。租賃期限3年，每年年租金掛牌價及競價保證金等見下表。租金每三個月繳納一次，先繳后用。租賃履約保證金為3個月租金。

注：以上租賃標的面積為大約數(shù)，具體面積以實地看樣為準。

二、標的基本情況及風險提示

標的1、2位于福州市倉山區(qū)上下店路15號福建農(nóng)林大學金山校區(qū)校園內(nèi)，標的3位于福州市閩侯縣溪源宮路63號福建農(nóng)林大學旗山校區(qū)校園內(nèi)。以上租賃標的產(chǎn)權(quán)證尚未辦理。普通裝修。標的1原租賃合同到期時間為2024年5月31日。標的1-3競價遵循“價高者得”原則。

三、租賃用途：

1、標的1用于商業(yè)功能性用房（如數(shù)碼、辦公、教育咨詢等），不得經(jīng)營餐飲、面包、商超便利、理發(fā)、鮮花、文印、水果、眼鏡、奶茶、咖啡、文體店等以及車輛經(jīng)營維修、娛樂等影響校園環(huán)境和法律法規(guī)不允許的經(jīng)營項目。具體經(jīng)營項目應經(jīng)學校同意后方可進行，在簽訂租賃合同時應明確經(jīng)營項目；

2、標的2用于水果店經(jīng)營；

3、標的3用于理發(fā)店經(jīng)營。

以上租賃標的要求經(jīng)營內(nèi)容合法，不屬于國家禁止性或限制性的經(jīng)營行業(yè)；不得經(jīng)營對周邊環(huán)境及居民生活造成含油污、噪聲污染等影響的項目（以政府相關部門認定為準）；不得做出對福建農(nóng)林大學聲譽有不良影響的行為；不得使用液化氣等明火用具。

四、競租人及承租方應具備的基本條件：

標的1、2競租人及承租方應具備的基本條件：要求承租方為資信良好【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關的結(jié)果】的境內(nèi)企業(yè)或個體工商戶（被法院列為限制高消費或失信主體的企業(yè)或個體工商戶無權(quán)參與競租）。

標的3競租人及承租方應具備的基本條件：要求承租方為資信良好【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關的結(jié)果】的境內(nèi)企業(yè)或個體工商戶或自然人（被法院列為限制高消費或失信主體的企業(yè)或個體工商戶或自然人無權(quán)參與競租）。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件

1、承租方應自行辦理因經(jīng)營所需的各類營業(yè)資質(zhì)。應接受出租標的的現(xiàn)狀，不得以該現(xiàn)狀影響其辦理工商、消防、特種行業(yè)經(jīng)營許可證等手續(xù)辦理，要求解除變更合同或要求出租方承擔違約賠償責任。

2、承租方和場地經(jīng)營者應為同一實際控制人，不得轉(zhuǎn)租、分租給第三方，保證安全經(jīng)營，接受出租方的監(jiān)督，確保安全生產(chǎn)和食品衛(wèi)生安全。

3、承租方須保證現(xiàn)有資產(chǎn)的完整性和安全性。

4、承租方對出租標的進行改造的，不得改變現(xiàn)有結(jié)構(gòu)、房型和功能，改造方案須經(jīng)出租方同意，費用由承租方自行承擔。

5、若需電量增容，由承租方與出租方水電管理部門協(xié)商增容方案，電量增容費用由承租方承擔。

6、合同期滿時，承租方不得破壞已自行投入的固定設備等資產(chǎn)（指不可移動的資產(chǎn)），應按合同移交給出租方。

7、承租方應自行負責辦理工商營業(yè)執(zhí)照等費用自理，出租方概不負責。

8、承租方應在競價成交后兩個月內(nèi)簽訂合同，逾期將視為自動放棄承租，競價保證金不予返還。

9、標的1在2024年7月1日前成交，租賃期限自2024年7月1日起算，在2024年7月1日后成交，租賃期限自標的移交日起算；標的2、3租賃期限自標的移交日起算。

10、其他必須接受的條件詳見《租賃合同》，最終解釋權(quán)歸出租方所有。

六、競價方式：網(wǎng)絡競價（正向多次）。

七、公告期限：2024年4月23日—2024年5月13日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2024年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間：2024年5月13日17:00時。

競租人應在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281；

聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。