受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福建省直國有資產(chǎn)服務(wù)中心24個標(biāo)的分別招租。租賃期限3年，月租金掛牌價及競價保證金等見下表，租金按月支付，租賃履約保證金為6個月租金。

序號	租賃標(biāo)的	面積（㎡）	月租金掛牌價（元）	競價保證金（元）
1	福州市鼓樓區(qū)南街街道楊橋東路5號宏建大廈A#樓2層1#房產(chǎn)	約405.68	27284	163704
2	福州市鼓樓區(qū)華大街道湖濱路133號2座1層2＃附屬間	約18.00	4350	26100
3	福州市鼓樓區(qū)鼓東街道五四路158號環(huán)球廣場B座地下2層218號停車位	約40.69	720	4320
4	福州市鼓樓區(qū)鼓東街道五四路158號環(huán)球廣場B座地下2層219號停車位	約43.18	720	4320
5	福州市鼓樓區(qū)溫泉街道五一北路111號（舊34號）3#樓1層6-1＃辦公用房（原門牌號113，新門牌號109）	約30.83	6526	39156
6	三明市將樂縣古鏞鎮(zhèn)府前西路35號1層店面13、店面15	約116.31	542	3252
7	福州市鼓樓區(qū)鼓西街道楊橋中路118號（省交警總隊宿舍）1座1層18＃商場（新門牌：楊橋中路134、136號)	約30.00	4025	24150
8	福州市鼓樓區(qū)鼓西街道楊橋中路118號（省交警總隊宿舍）1座1層20＃商場（新門牌：楊橋中路138號)	約28.00	4009	24054
9	福州市鼓樓區(qū)東街街道東泰路156號碧玉花園3座1層2＃房產(chǎn)（新門牌：東泰路156號）、3座1層3＃房產(chǎn)（新門牌：東泰路158號）	約60.00	13662	81972
10	南平市武夷山市崇安街道人民路13號1#綜合樓1層房產(chǎn)（含由西向東第一開間及104室）	約241.00	1952	11712
11	南平市武夷山市崇安街道人民路13號1#綜合樓5層504室房產(chǎn)	約81.00	575	3450
12	福州市鼓樓區(qū)華大街道北大路91號北大公寓1#樓1層2#店面其二（新：8#店面，新門牌：錢塘巷17號)	約18.00	3800	22800
13	福州市鼓樓區(qū)華大街道北大路91號北大公寓1#樓1層3#店面其二（新門牌：錢塘巷11號）	約18.00	4609	27654
14	福州市鼓樓區(qū)鼓東街道五四路158號環(huán)球廣場B座地下2層226號停車位	約39.86	720	4320
15	福州市鼓樓區(qū)鼓東街道五四路158號環(huán)球廣場B座地下2層227號停車位	約39.86	720	4320
16	福州市鼓樓區(qū)鼓東街道五四路158號環(huán)球廣場B座地下3層303號停車位	約40.91	720	4320
17	福州市鼓樓區(qū)鼓東街道五四路158號環(huán)球廣場B座地下3層304號停車位	約43.52	720	4320
18	福州市鼓樓區(qū)鼓東街道五四路158號環(huán)球廣場B座地下3層306號停車位	約43.52	720	4320
19	福州市鼓樓區(qū)鼓東街道五四路158號環(huán)球廣場B座地下3層307號停車位	約42.65	720	4320
20	福州市鼓樓區(qū)溫泉街道五一北路1號力寶天馬廣場6樓（605）房產(chǎn)	約130.61	4203	25218
21	福州市鼓樓區(qū)開元路23號開元小區(qū)B11座夾層1#-7#	約367.35	1576	9456
22	福州市八一七路209號店面	約520.90	46834	281004
23	武夷山市三菇鎮(zhèn)幔亭峰路購物中心C幢1-4層	約525.90	11309	67854
24	福州市鼓樓區(qū)南街街道楊橋東路5號宏建大廈A#樓、B#樓地下1層11#停車位（原：地下室2、3#車位其二）	約31.86	550	3300

以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實地看樣為準。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示

標(biāo)的1、2、7、8、10-13、24產(chǎn)權(quán)證已辦理、土地證尚未辦理，標(biāo)的3、4、14-20產(chǎn)權(quán)證、土地證尚未辦理，標(biāo)的5、9、22、23產(chǎn)權(quán)證、土地證已辦理，標(biāo)的6、21不動產(chǎn)權(quán)證已辦理。標(biāo)的1、2、5-13、20、22、23簡單裝修，標(biāo)的3、4、14-19、21、24未裝修。以上租賃標(biāo)的競價遵循“價高者得”原則。

三、租賃用途：

標(biāo)的1、2、6-8、10、12、13、20、22、23租賃用途：辦公、商業(yè)，不得經(jīng)營餐飲項目，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。

標(biāo)的3、4、14-19、24租賃用途：作為停放車輛使用。

標(biāo)的5租賃用途：辦公、商業(yè)，經(jīng)營餐飲項目（僅限輕餐飲）必須符合市政、環(huán)保等相關(guān)行業(yè)管理部門規(guī)范要求，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。

標(biāo)的9租賃用途：辦公、商業(yè)，經(jīng)營餐飲項目必須符合市政、環(huán)保等相關(guān)行業(yè)管理部門規(guī)范要求，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。

標(biāo)的11租賃用途：作為居住場所使用，不得用作商業(yè)經(jīng)營或其他用途使用。

標(biāo)的21租賃用途：作為倉庫使用，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。

四、競租人及承租方應(yīng)具備的基本條件

1、合法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競買人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競買人相關(guān)的結(jié)果】。

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。

2、競租人在報名時須填寫經(jīng)營用途確認書，經(jīng)營用途只能填寫一種，且必須是競租人主要經(jīng)濟活動在《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》中對應(yīng)的行業(yè)類別（出租方明確經(jīng)營用途的除外），如類別下存在子分類，須填寫至最小一級。

3、競租人為法人的，申報的經(jīng)營用途須在其營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍內(nèi)（若營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍與《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》有沖突的，以營業(yè)執(zhí)照為準），或具備所申報的經(jīng)營用途對應(yīng)的資質(zhì)。

4、承租方若為非國有控股企業(yè)法人，其法定代表人或負責(zé)人個人須為租賃合同項下承租方的所有責(zé)任與義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任并簽署擔(dān)保函。

5、承租方對所租賃的標(biāo)的房產(chǎn)只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分割出租。承租方不得擅自處分所租賃的標(biāo)的房產(chǎn)，包括但不限于將所租賃的標(biāo)的房產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與給第三方使用（或經(jīng)營）。

6、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，承租期間應(yīng)確保承租方、實際經(jīng)營人（實際經(jīng)營單位）、租金繳交人（租金繳交單位）及工商營業(yè)執(zhí)照所有人均為承租方本人，均與承租方參加競租時工商營業(yè)執(zhí)照的名稱一致。如涉及公司或單位工商營業(yè)執(zhí)照名稱變更的情況，必須提供工商登記相關(guān)材料向出租方備案。

7、標(biāo)的房產(chǎn)租賃期間發(fā)生的包括但不限于物業(yè)管理費、水費、電費、衛(wèi)生費、稅收等一切費用均由承租方承擔(dān)并負責(zé)辦理繳交事宜。

8、承租方不得改變標(biāo)的房產(chǎn)建筑物結(jié)構(gòu)。如需裝修或設(shè)立店面招牌的，應(yīng)將裝修施工方案報出租方審查同意后方可實施。

9、租賃期滿后標(biāo)的房產(chǎn)上不可移動的裝修、裝飾及添附于標(biāo)的房產(chǎn)的附屬物無償歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

10、標(biāo)的房產(chǎn)的租賃期限自租賃合同約定之日起算。

11、承租方空置標(biāo)的房產(chǎn)超過三個月的，出租方有權(quán)收回。

12、標(biāo)的1、10、22、23的承租方享有2個月裝修免租期，標(biāo)的2、5-9、11-13、20的承租方享有1個月裝修免租期。

13、標(biāo)的3、4、14-19、24現(xiàn)場管理費（70元/月）需承租方自行承擔(dān)，月租金不含該項費用。

14、標(biāo)的9空置期間水電公攤、物業(yè)等費用均由承租方承擔(dān)。

15、標(biāo)的10、11已被省機關(guān)管理局列入盤活拍賣處置資產(chǎn)，省機關(guān)管理局有權(quán)隨時出售部分或全部的租賃房產(chǎn)，若標(biāo)的在租賃期間售出，承租方作為《租賃合同書》的乙方可繼續(xù)履行合同，若承租方或買受人無意繼續(xù)履行合同，由雙方自行協(xié)商解決，與出租方無關(guān)。

16、承租方應(yīng)無條件接受《福建省直行政事業(yè)單位資產(chǎn)出租特別提示》及《租賃合同書》條款。

六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價（正向多次）。

七、公告期限：2024年4月9日—2024年4月29日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2024年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間:2024年4月29日17:00。

競租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281；            

聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。