受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福州市閩侯上街邱陽(yáng)路1號(hào)福建中醫(yī)藥大學(xué)旗山校區(qū)快遞園招租，租賃期限5年，第一年至第三年每年月租金掛牌價(jià)人民幣7726元，自第四年起（含第四年）每年月租金在上年月租金基礎(chǔ)上遞增5%。租金按月結(jié)算（每年按10個(gè)月計(jì)算，即每年的2月、8月免租金）。租賃履約保證金為3個(gè)月租金。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

租賃標(biāo)的位于福州市閩侯上街邱陽(yáng)路1號(hào)，房屋建筑面積約為250平方米，空地面積約為773平方米。土地證已辦理，產(chǎn)權(quán)證尚未辦理。簡(jiǎn)單裝修。租賃標(biāo)的現(xiàn)對(duì)外出租，原租賃合同到期日為2024年9月12日，符合條件的原承租方參加競(jìng)價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

注：以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。

三、租賃用途：僅限快遞業(yè)務(wù)服務(wù)。

四、競(jìng)租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競(jìng)租人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競(jìng)租人相關(guān)的結(jié)果】、具有獨(dú)立法人資格從事國(guó)內(nèi)貨物運(yùn)輸代理或快遞業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)的相關(guān)境內(nèi)企業(yè)，企業(yè)應(yīng)具有國(guó)家規(guī)定的從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)證照，包括《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》等。

2、承租方具備整合快遞的能力，與主流快遞公司（郵政、順豐、京東、中通、申通、韻達(dá)、極兔、圓通等）中的至少5家具有合作協(xié)議。提供相關(guān)合作協(xié)議（截止報(bào)名截止時(shí)間時(shí)，協(xié)議應(yīng)在有效期內(nèi)）復(fù)印件加蓋公章。

五、需要競(jìng)租人及承租方接受的基本條件

1、按照《快遞暫行條例》、《快遞末端網(wǎng)點(diǎn)備案暫行規(guī)定》等法規(guī)政策規(guī)定，承租方應(yīng)在開辦之日起 20 日內(nèi)，完成末端備案工作。

2、承租方需滿足師生24小時(shí)取件需求，具備無(wú)人驛站建設(shè)能力，滿足師生自助掃碼開門，進(jìn)入站點(diǎn)自助取件服務(wù)。

3、承租方可免費(fèi)向師生提供應(yīng)用程序軟件用于寄、取快遞，取件時(shí)實(shí)現(xiàn)快捷定位、實(shí)景尋找包裹，方便師生快速取件。

4、承租方須對(duì)校園快遞活動(dòng)進(jìn)行統(tǒng)一管理，出入庫(kù)使用同一個(gè)系統(tǒng)，即系統(tǒng)入庫(kù)功能支持識(shí)別各快遞公司包裹信息，入庫(kù)即顯示代簽收；系統(tǒng)出庫(kù)功能支持客戶取件成功時(shí)做出庫(kù)操作，可以與各快遞公司系統(tǒng)對(duì)接，出庫(kù)即顯示簽收；系統(tǒng)攬件功能支持客戶掃碼下單或網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)下單，線上填寫寄件信息并線上支付。

5、承租方須在快遞園站點(diǎn)墻上公示寄件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，明碼標(biāo)價(jià)，收件服務(wù)不得高于市場(chǎng)價(jià)格，不得額外收取師生任何費(fèi)用。

6、承租方應(yīng)遵守學(xué)校管理制度，服從校方管理，承租后只能經(jīng)營(yíng)快遞業(yè)務(wù)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、肢解項(xiàng)目分租他人；不得經(jīng)營(yíng)生鮮業(yè)務(wù)，以及與快遞無(wú)關(guān)的行業(yè)，若承租方擅自改變指定的經(jīng)營(yíng)范圍，出租方有權(quán)提前終止合同，收回店面，并沒收履約保證金。

7、承租方必須安裝充足的監(jiān)控設(shè)備，實(shí)現(xiàn)360°監(jiān)控?zé)o死角，監(jiān)控天數(shù)能夠存儲(chǔ)90天以上，視頻監(jiān)控系統(tǒng)支持根據(jù)快遞單號(hào)快速調(diào)閱出庫(kù)時(shí)視頻的功能。

8、承租方需要確保場(chǎng)地的消防安全，制定應(yīng)急措施、安全管理制度，配備煙霧報(bào)警器、入侵探測(cè)報(bào)警器、緊急報(bào)警系統(tǒng)等消防設(shè)施。

9、承租方自覺遵守校園各種規(guī)章制度，禁止在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所外堆放雜物、占道經(jīng)營(yíng)，及時(shí)清理經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)外的雜物、垃圾，主動(dòng)維護(hù)快遞園及周邊的治安、交通秩序及環(huán)境衛(wèi)生。

10、承租方在經(jīng)營(yíng)期間須接受學(xué)校有關(guān)部門的指導(dǎo)檢查和監(jiān)督，包括安全、消防、治安管理、衛(wèi)生等。

11、承租方應(yīng)在營(yíng)業(yè)場(chǎng)所公示或其他方式向?qū)W校師生公布其服務(wù)承諾，服務(wù)承諾應(yīng)至少包括:服務(wù)種類、服務(wù)時(shí)限、服務(wù)價(jià)格、賠償、投訴處理、附加服務(wù)的承諾。

12、在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，承租方須確保經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及所涉附屬設(shè)施的安全及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)安全，安全責(zé)任由承租方承擔(dān)。

13、如果出現(xiàn)師生投訴，情節(jié)嚴(yán)重者，出租方有權(quán)責(zé)成停業(yè)整改。如不服從監(jiān)管，屢教不改，視為單方違約，出租方有權(quán)解除協(xié)議。

14、在租賃期間，租賃房屋所使用的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、煤氣費(fèi)、治安費(fèi)及其他經(jīng)營(yíng)性費(fèi)用，均由承租方自行承擔(dān)。

15、合同期滿后，承租方投入建設(shè)的快遞園整體建筑包含地面、墻壁、吊頂天棚和水電暗線等固定裝飾物無(wú)償?shù)匾平唤o出租方，不得拆除。

16、承租方須無(wú)條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《房屋租賃合同》。

六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向多次）。

七、競(jìng)價(jià)保證金：人民幣7萬(wàn)元。

八、公告期限：2024年8月2日—2024年8月22日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至2024年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報(bào)名截止時(shí)間：2024年8月22日17:00時(shí)。

競(jìng)租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。

九、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281；

聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。

2024年8月2日