受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福建農(nóng)林大學(xué)金山校區(qū)快遞服務(wù)中心招租，租賃期限5年，第一年至第三年每年年租金掛牌價(jià)人民幣180000元，第四年和第五年每年年租金在第三年年租金的基礎(chǔ)上上浮5%。租金每三個(gè)月繳納一次，先繳后用。租賃履約保證金（租賃押金）為6個(gè)月租金。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

租賃標(biāo)的位于福州市倉(cāng)山區(qū)上下店路15號(hào)福建農(nóng)林大學(xué)金山校區(qū)校園內(nèi)。租賃標(biāo)的總建筑面積約為423平方米（其中屏山路西側(cè)鋼架彩鋼板結(jié)構(gòu)房屋面積約231平方米，桃山學(xué)生公寓5號(hào)樓一層面積約142平方米，東苑學(xué)生公寓2-3樓間負(fù)一層場(chǎng)所面積約50平方米），屏山路路旁東側(cè)空地面積約50平方米。產(chǎn)權(quán)證尚未辦理。普通裝修。租賃標(biāo)的現(xiàn)對(duì)外出租，原租賃合同到期日為2024年12月31日，符合條件的原承租方參加競(jìng)價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

注：以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。金山校區(qū)聯(lián)系人，蔡老師，聯(lián)系電話：13706961797。

三、租賃用途：僅作為校園快遞經(jīng)營(yíng)服務(wù)，不得經(jīng)營(yíng)未經(jīng)出租方審批的其他業(yè)務(wù)項(xiàng)目。

四、競(jìng)租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、凡在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有法人資格，營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍須包含“快遞”同時(shí)具備快遞業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證，并且快遞業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證上的“地域范圍”是中國(guó)、全國(guó)、福建省或福州市等（范圍涵蓋福州市）的企業(yè)。

2、競(jìng)租人應(yīng)有能力協(xié)調(diào)快遞服務(wù)企業(yè)進(jìn)駐金山校區(qū)快遞服務(wù)中心，提供收派件快遞服務(wù)。競(jìng)租人需提供經(jīng)營(yíng)區(qū)域范圍涵蓋福建農(nóng)林大學(xué)（金山校區(qū)）五家快遞（中通、圓通、韻達(dá)、申通、極兔）加盟（代理）商至少兩家出具的入駐承諾函，加盟（代理）商承諾競(jìng)租人競(jìng)價(jià)成交后入駐福建農(nóng)林大學(xué)金山校區(qū)快遞服務(wù)中心開(kāi)展快遞收派服務(wù)；競(jìng)租人還需承諾競(jìng)價(jià)成交后十家主流快遞品牌（中通、圓通、韻達(dá)、申通、極兔、郵政、順豐、京東、德邦、丹鳥(niǎo)）中的八家及以上入駐福建農(nóng)林大學(xué)（金山校區(qū)）快遞服務(wù)中心開(kāi)展快遞收派服務(wù)。競(jìng)價(jià)成交起租日算起1個(gè)月內(nèi)每缺少一個(gè)品牌，應(yīng)繳納違約金人民幣3萬(wàn)元/月，超過(guò)2個(gè)月快遞公司不足8個(gè)品牌的，視為違約, 校方有權(quán)解除合同，收回租賃物，不予返還租賃押金。

3、競(jìng)租人應(yīng)有2019年以來(lái)實(shí)際經(jīng)營(yíng)管理過(guò)1個(gè)面積不少于140平方米的高?？爝f服務(wù)中心。

4、報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競(jìng)租人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒(méi)有找到競(jìng)租人相關(guān)的結(jié)果。

5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)租。

五、需要競(jìng)租人及承租方接受的基本條件

1、租賃標(biāo)的未辦理單一建筑物產(chǎn)權(quán)證，承租方應(yīng)自行辦理因經(jīng)營(yíng)所需的各類(lèi)營(yíng)業(yè)資質(zhì)。應(yīng)接受出租標(biāo)的的現(xiàn)狀，不得以該現(xiàn)狀影響其辦理工商、消防、特種行業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證等手續(xù)辦理，要求解除變更合同或要求出租方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。

2、承租方為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地實(shí)際責(zé)任人，保證安全經(jīng)營(yíng)，接受出租方的監(jiān)督，確保安全生產(chǎn)和食品衛(wèi)生安全。

3、承租方須保證現(xiàn)有資產(chǎn)的完整性和安全性。

4、出租房屋為前一承租戶清退后現(xiàn)況交付，承租方應(yīng)自行裝修，費(fèi)用自理，不設(shè)免租裝修期。裝修方案經(jīng)出租方同意后方可施工。承租方對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行改造的，不得改變現(xiàn)有結(jié)構(gòu)、房型和功能，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

5、本出租房產(chǎn)內(nèi)可能存在部分漏水點(diǎn)，承租方應(yīng)自行修復(fù)，費(fèi)用自行承擔(dān)。

6、若需電量增容，由承租方與出租方水電管理部門(mén)協(xié)商增容方案，電量增容費(fèi)用由承租方承擔(dān)。水電改造方案通過(guò)出租方水電管理部門(mén)批準(zhǔn)后方可施工。水電開(kāi)戶由承租方自行到出租方水電管理部門(mén)辦理。

7、店面招牌按照出租方提供的樣式進(jìn)行施工，費(fèi)用由承租方自理。

8、合同期滿時(shí)，承租方不得破壞已自行投入的固定設(shè)備等資產(chǎn)（指不可移動(dòng)的資產(chǎn)），應(yīng)按合同移交給出租方。

9、承租方自行負(fù)責(zé)辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等費(fèi)用自理，出租方概不負(fù)責(zé)。

10、承租方應(yīng)在競(jìng)價(jià)成交后兩個(gè)月內(nèi)簽訂合同，逾期將視為自動(dòng)棄標(biāo)，出租方有權(quán)沒(méi)收競(jìng)價(jià)保證金。

11、租賃標(biāo)的租賃期限自2025年1月16日起算。

12、承租方需在屏山路西側(cè)鋼架彩鋼板結(jié)構(gòu)房屋、桃山學(xué)生公寓5號(hào)樓一層、東苑學(xué)生公寓2-3樓間負(fù)一層場(chǎng)所，分別設(shè)立快遞收派服務(wù)點(diǎn)，以便更好地服務(wù)師生員工。

13、承租方須無(wú)條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《租賃合同》。

六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向多次）。

七、競(jìng)價(jià)保證金：人民幣20萬(wàn)元。

八、公告期限：2024年11月12日—2024年12月2日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2024年12月30日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報(bào)名截止時(shí)間：2024年12月2日17:00時(shí)。

競(jìng)租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。

九、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281；

聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。