受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福州市鼓樓區(qū)湖東支路13號(hào)福建中醫(yī)藥大學(xué)附屬康復(fù)醫(yī)院湖東院區(qū)地面停車(chē)場(chǎng)招租。租賃期限：按1+1+1年的模式，項(xiàng)目租賃年限最長(zhǎng)為3年。年租金掛牌價(jià)人民幣388800元。租金按月結(jié)算。租賃履約保證金按3年租金總額的5%收取。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

租賃標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)湖東支路13號(hào)，面積約2000平方米，停車(chē)位約64個(gè)。符合條件的原承租方參加競(jìng)價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

注：以上標(biāo)的面積及停車(chē)位個(gè)數(shù)為大約數(shù)，具體以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。

三、租賃用途：機(jī)動(dòng)車(chē)停放。

四、競(jìng)租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢(xún)情況競(jìng)租人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢(xún)沒(méi)有找到競(jìng)租人相關(guān)的結(jié)果】、營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍包含停車(chē)場(chǎng)管理或停車(chē)場(chǎng)服務(wù)的企業(yè)法人。

2、競(jìng)價(jià)保證金：人民幣25萬(wàn)元。

五、需要競(jìng)租人及承租方接受的基本條件

1、承租期內(nèi)，承租方是停車(chē)場(chǎng)的安全第一責(zé)任人，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)過(guò)程中的治安、消防、用電等一切安全生產(chǎn)責(zé)任。承租方還應(yīng)配合出租方對(duì)入場(chǎng)駕乘人員開(kāi)展合法合規(guī)的安全核驗(yàn)工作，不得將不配合開(kāi)展相關(guān)核驗(yàn)工作的駕駛員及其所駕駛車(chē)輛放行入院區(qū)。履約過(guò)程中，如上級(jí)主管部門(mén)頒發(fā)新的安全、防疫等核驗(yàn)措施，承租方應(yīng)無(wú)條件配合。如因承租方現(xiàn)場(chǎng)管理人員不配合出租方開(kāi)展相關(guān)工作，給出租方造成損失，出租方有權(quán)處以與損失匹配的違約金作為補(bǔ)償，直至解除合同。

2、承租方嚴(yán)格遵守相關(guān)約定，有序安排車(chē)輛停放到出租方指定的位置,嚴(yán)禁引導(dǎo)車(chē)輛停放到消防通道、應(yīng)急車(chē)位等禁停區(qū)域。出租方公車(chē)、通勤大巴等部分特殊車(chē)輛固定車(chē)位停放，承租方需采取措施避免其他社會(huì)車(chē)輛占用上述固定車(chē)位。

3、出租方為醫(yī)療機(jī)構(gòu)，有序的院區(qū)環(huán)境是提升患者滿(mǎn)意度的重要一環(huán)，故承租方不得無(wú)限制放行車(chē)輛進(jìn)入院區(qū)，同時(shí)采取必要措施避免出現(xiàn)車(chē)輛在院內(nèi)繞圈、隨意停放等現(xiàn)象。承租方還應(yīng)采取有效措施疏解高峰期出租方南門(mén)橋頭與三港路、湖東支路交叉口處的車(chē)輛排隊(duì)狀況。出租方將對(duì)此項(xiàng)工作進(jìn)行監(jiān)督考核。

4、出租方現(xiàn)已完成智慧停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)建設(shè)，承租方應(yīng)妥善使用管理系統(tǒng)的軟硬件設(shè)施。承租期內(nèi)，如若智慧停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)出現(xiàn)非出租方責(zé)任的故障或損毀(含臺(tái)風(fēng)、內(nèi)澇等不可抗力造成的故障)，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修更換。臺(tái)風(fēng)、內(nèi)澇等重大自然災(zāi)害發(fā)生時(shí)，出租方可根據(jù)災(zāi)害狀況采取提前斷電等措施避免因設(shè)備漏電導(dǎo)致的人身傷害事故或停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)出現(xiàn)更大的損壞。在重大災(zāi)害發(fā)生后，承租方應(yīng)免收進(jìn)出車(chē)輛的停車(chē)費(fèi)用直至災(zāi)害結(jié)束且停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)完成修復(fù)。另外，承租期內(nèi)承租方另需承擔(dān)停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)軟件使用費(fèi)、硬件維護(hù)費(fèi)等支出(自行向智慧停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)方或其他相關(guān)方支付)。

5、承租方應(yīng)按出租方的要求對(duì)入院車(chē)輛開(kāi)展分類(lèi)管理，具體要求如下：

（1）職工車(chē)輛：出租方職工車(chē)輛限時(shí)收費(fèi)，收費(fèi)時(shí)段為工作日9:30-17:00,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為首60分鐘免費(fèi)，60分鐘后按榕發(fā)改價(jià)格【2017】117號(hào)文件一類(lèi)區(qū)域政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)收取停車(chē)費(fèi)，日封頂收費(fèi)25元；其他時(shí)段職工車(chē)輛免收停車(chē)費(fèi)。工作日與出租方行政科室上班時(shí)間同步。

（2）第三方車(chē)輛。第三方車(chē)輛特指與出租方有業(yè)務(wù)往來(lái)公司所屬車(chē)輛，如送藥車(chē)、配送耗材車(chē)輛等。第三方車(chē)輛首60分鐘免費(fèi)，60分鐘后按榕發(fā)改價(jià)格【2017】117號(hào)文件一類(lèi)區(qū)域政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)收取停車(chē)費(fèi)。

（3）特殊車(chē)輛。特殊車(chē)輛包括法律規(guī)定應(yīng)免收停車(chē)費(fèi)車(chē)輛、出租方公車(chē)、通勤大巴、救護(hù)車(chē)、運(yùn)鈔車(chē)、主管部門(mén)公車(chē)、行政執(zhí)法部門(mén)車(chē)輛、中醫(yī)藥大學(xué)公車(chē)、醫(yī)療生活垃圾運(yùn)輸車(chē)及其他一些車(chē)輛。特殊車(chē)輛免收停車(chē)費(fèi)。

（4）社會(huì)車(chē)輛。社會(huì)車(chē)輛特指職工車(chē)輛、第三方車(chē)輛及特殊車(chē)輛以外其他車(chē)輛。社會(huì)車(chē)輛按榕發(fā)改價(jià)格【2017】117號(hào)文件一類(lèi)區(qū)域政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)收取停車(chē)費(fèi)。

出租方已根據(jù)上述分類(lèi)情況對(duì)相關(guān)車(chē)輛的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)。出租期內(nèi)，出租方保衛(wèi)部門(mén)有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況不斷調(diào)整(新增、修改、刪除)停車(chē)系統(tǒng)職工車(chē)輛、第三方車(chē)輛及特殊車(chē)輛的號(hào)牌，承租方不得阻撓。

6、為方便開(kāi)展對(duì)外聯(lián)絡(luò)工作，出租方實(shí)行抵扣券制度。每月出租方將制發(fā)有效期2個(gè)月的二維碼抵扣券300張，其中4小時(shí)抵扣券240張，24小時(shí)抵扣券60張，分別可以抵扣4小時(shí)和24小時(shí)的停車(chē)費(fèi)用。抵扣券的制作、發(fā)放領(lǐng)用依照出租方相關(guān)規(guī)定，已發(fā)放領(lǐng)用券使用不受車(chē)輛類(lèi)型限制。實(shí)際發(fā)生的抵扣額，應(yīng)包含在承租方的成本內(nèi)，出租方不再另行與承租方結(jié)算。

7、出租期內(nèi)如政府變更現(xiàn)行停車(chē)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或出臺(tái)其他涉及停車(chē)收費(fèi)的文件規(guī)定，在雙方協(xié)商好租金調(diào)整方案前，承租方不得施行新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

8、智慧停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)的后臺(tái)由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)。出租期內(nèi)出租方不向承租方提供《管理員》權(quán)限。出租方向承租方提供一個(gè)《財(cái)務(wù)》權(quán)限的賬戶(hù)，以便承租方查看財(cái)務(wù)報(bào)表、收費(fèi)明細(xì)等內(nèi)容。出租方另向承租方提供若干《收費(fèi)員》權(quán)限的賬戶(hù)，以便承租方開(kāi)展收費(fèi)管理。

9、承租方成交后應(yīng)及時(shí)與出租方保衛(wèi)部門(mén)確定實(shí)際可用車(chē)位數(shù)，雙方確定的實(shí)際可用車(chē)位即為基準(zhǔn)車(chē)位。出租方因特殊工作需要，需占用基準(zhǔn)車(chē)位時(shí)，憑出租方保衛(wèi)部門(mén)通知，承租方應(yīng)無(wú)條件優(yōu)先滿(mǎn)足需求。占用基準(zhǔn)車(chē)位時(shí)，如占用1個(gè)以上車(chē)位時(shí)長(zhǎng)超過(guò)2天或者一天內(nèi)占用車(chē)位數(shù)超過(guò)5個(gè)，出租方將按占用情況減少當(dāng)月應(yīng)繳承租金額【月減少承租金額=占用車(chē)位數(shù)×占用時(shí)間(天)/（基準(zhǔn)車(chē)位數(shù)×30天）×租賃標(biāo)的成交月租金】。承租期內(nèi)，如因安全、項(xiàng)目建設(shè)等原因，需要取消固定的劃線(xiàn)車(chē)位，承租方應(yīng)積極配合，不得阻撓，由此減少的應(yīng)繳承租金額按實(shí)際減少車(chē)位數(shù)套用上述公式計(jì)取。承租期內(nèi)出租方釋放新的停車(chē)位時(shí)，應(yīng)增繳的承租金額參照上述公式記取。

10、出租期內(nèi)，承租方不得對(duì)外提供任何形式的停車(chē)包月、包年服務(wù)。如出租方發(fā)現(xiàn)承租方以任何方式對(duì)外提供停車(chē)包月、包年服務(wù)，出租方將給予警告并將相關(guān)車(chē)牌設(shè)置為黑名單，同時(shí)在停車(chē)場(chǎng)管理滿(mǎn)意度評(píng)分表上給予扣分處理。

11、出租期內(nèi)，車(chē)輛停車(chē)所繳交的停車(chē)費(fèi)用全部進(jìn)入出租方銀行專(zhuān)用賬戶(hù)。每月15日后出租方扣除租金等費(fèi)用，會(huì)將上月停車(chē)場(chǎng)管理費(fèi)匯至承租方公司賬戶(hù)，承租方應(yīng)提供全額增值稅發(fā)票(開(kāi)票金額與每月出租方銀行專(zhuān)用賬戶(hù)實(shí)際到賬金額一致)以及出租方要求提供的其他資料。管理費(fèi)計(jì)算方式為出租方銀行專(zhuān)用賬戶(hù)上月實(shí)收停車(chē)費(fèi)金額-月租金-上月違約金+上月減免金額+占用車(chē)位減少租金額-增加車(chē)位增繳金額，管理費(fèi)為負(fù)數(shù)時(shí)，承租方應(yīng)補(bǔ)足管理費(fèi)負(fù)數(shù)部分，否則出租方將從履約保證金中扣除相應(yīng)金額。履約保證金扣除完畢后，出租方將單方面無(wú)責(zé)解除合同。

12、出租期開(kāi)始前，承租方應(yīng)將投保機(jī)動(dòng)車(chē)輛停車(chē)場(chǎng)責(zé)任保險(xiǎn)，承保范圍為出租方所有停車(chē)位，保險(xiǎn)期限不低于出租期(可按年續(xù)期)。累計(jì)保險(xiǎn)限額不低于人民幣300萬(wàn)元，每次事故每個(gè)車(chē)位賠償限額不低于人民幣30萬(wàn)元。承租方向出租方提供保險(xiǎn)單原件或復(fù)印件存檔前，出租方有權(quán)拒絕向承租方移交場(chǎng)地，或扣除保費(fèi)等額的履約保證金。

13、承租方應(yīng)配足夠人員負(fù)責(zé)引導(dǎo)車(chē)輛停放和收費(fèi),至少應(yīng)包含門(mén)崗收費(fèi)員和挪車(chē)員。承租方不按要求配齊人員的，出租方將向承租方下發(fā)整改通知書(shū)，并向承租方收取違約金壹仟元。承租方拒不整改的，出租方將單方面無(wú)責(zé)解除合同。所有車(chē)場(chǎng)工作人員上崗前，承租方必須向出租方保衛(wèi)部門(mén)提供無(wú)犯罪證明、身份信息、意外險(xiǎn)憑證等材料進(jìn)行備案，出租期內(nèi)人員如有變動(dòng)，承租方重新提供上述材料，未提供者不得上崗工作。

承租方不得借用醫(yī)院安保人員開(kāi)展收費(fèi)、挪車(chē)、報(bào)空余車(chē)位等事務(wù)，違規(guī)借用醫(yī)院安保人員的，出租方將向承租方下發(fā)整改通知書(shū)，并向承租方收取違約金壹仟元。

14. 承租期內(nèi)，承租方應(yīng)按日編制停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)報(bào)表，并匯總月度、季度及年度報(bào)表，報(bào)表應(yīng)及時(shí)報(bào)出租方保衛(wèi)部門(mén)存檔。報(bào)表樣式由出租方保衛(wèi)部門(mén)提供。

15、承租方派駐的停車(chē)場(chǎng)管理人員必須穿著統(tǒng)一的制服，并穿著反光背心，反光背心上需有明顯的標(biāo)志(具體樣式由雙方協(xié)商確定)，并在進(jìn)場(chǎng)前配發(fā)到位。

16、承租方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)管理人員的監(jiān)管，提高其素質(zhì)、服務(wù)態(tài)度及專(zhuān)業(yè)性，自覺(jué)維護(hù)好停車(chē)場(chǎng)的秩序。承租方現(xiàn)場(chǎng)管理人員應(yīng)依法依規(guī)妥善處置涉及停車(chē)問(wèn)題的各項(xiàng)糾紛、沖突，不得激化矛盾。對(duì)于各類(lèi)糾紛、沖突，出租方保衛(wèi)部門(mén)可予以一定的協(xié)調(diào)幫助，出租方協(xié)調(diào)不了的，承租方應(yīng)訴諸相關(guān)執(zhí)法部門(mén)解決，對(duì)于糾紛、沖突產(chǎn)生的所有賠償和法律責(zé)任由承租方承擔(dān)。如遇涉及停車(chē)場(chǎng)管理的投訴、意見(jiàn)，承租方應(yīng)作出說(shuō)明，并向出租方保衛(wèi)科部門(mén)提交紙質(zhì)材料（承租方蓋章）備案。如當(dāng)月未發(fā)生涉及停車(chē)場(chǎng)管理且承租方負(fù)主要責(zé)任的投訴(包括12345平臺(tái)、醫(yī)院內(nèi)部相關(guān)部門(mén)以及抖音等互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)上等投訴)，出租方可減免當(dāng)月租金壹仟元。

17、承租方應(yīng)采取有效措施確保車(chē)場(chǎng)內(nèi)消防安全。車(chē)場(chǎng)管理人員在出租方院區(qū)內(nèi)應(yīng)帶頭遵守消防法律法規(guī)，禁止違規(guī)用電，禁止工作人員及外來(lái)人員在停車(chē)場(chǎng)范圍內(nèi)為電動(dòng)自行車(chē)充電，并加強(qiáng)對(duì)電動(dòng)汽車(chē)充電區(qū)域的管理。承租方現(xiàn)場(chǎng)人員還要掌握消防基本常識(shí)，熟悉車(chē)場(chǎng)內(nèi)消防器材（消火栓和滅火器）的使用，積極參與出租方組織的培訓(xùn)演練活動(dòng)。出租方將在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)配備必要的消防器材（如滅火器等），承租方必須妥善管理出租方所配備的器材，保證消防器材的完好無(wú)缺，如有發(fā)現(xiàn)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)消防器材缺失，承租方應(yīng)立即自費(fèi)補(bǔ)齊同規(guī)格的消防器材。出租方保衛(wèi)部門(mén)有權(quán)對(duì)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)消防安全管理進(jìn)行檢查并提出整改，承租方應(yīng)積極接受檢查并即時(shí)對(duì)存在的隱患開(kāi)展整改。承租方對(duì)出租方提出的消防隱患整改通知不予理睬或未按整改期限整改的，視為承租方違約，出租方有權(quán)單方面無(wú)責(zé)解除合同，并報(bào)消防部門(mén)處置。

18、承租方需自行辦理與停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的一切手續(xù)，自行完稅，自行承擔(dān)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任，并按國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)承租方所聘請(qǐng)員工的一切費(fèi)用（包含但不僅限于工傷、醫(yī)保、社保、意外保險(xiǎn)等），出租方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)與法律連帶責(zé)任。承租方工作人員在出租方內(nèi)受傷或受到其他意外人身傷害的，醫(yī)療費(fèi)及其他費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。承租方進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)向出租方提供為所有上崗人員繳交的意外保險(xiǎn)單復(fù)印件，保期屆滿(mǎn)或者更換人員應(yīng)重新提供最新的意外保險(xiǎn)單復(fù)印件。

19、停車(chē)場(chǎng)的裝修設(shè)施歸出租方所有，出租方將租賃的停車(chē)場(chǎng)按現(xiàn)狀移交給承租方，承租方不得拆除，破壞，如承租期內(nèi)有損壞要原樣修復(fù)。另外承租期內(nèi)承租方如計(jì)劃對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行必要的裝修改造，需先征得出租方的書(shū)面同意，并在履行必要的手續(xù)后方可實(shí)施。承租方不履行審批程序進(jìn)行野蠻施工的，出租方有權(quán)單方面無(wú)責(zé)終止協(xié)議，并將不予退還履約保證金。

20、承租方須負(fù)責(zé)看護(hù)保管車(chē)輛。發(fā)生在出租方停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的一切車(chē)輛丟失、刮傷、賠償、交通事故等均由承租方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償與法律責(zé)任。責(zé)任方明確的由承租方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理，責(zé)任方不明的由承租方自負(fù)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，出租方不負(fù)任何責(zé)任。

21、電子停車(chē)收費(fèi)設(shè)備（如車(chē)閘等）由出租方提供交付承租方使用，承租期內(nèi)由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)。承租期滿(mǎn)后，停車(chē)場(chǎng)所有設(shè)施交還出租方，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還承租履約保證金。承租方將停車(chē)場(chǎng)設(shè)施交還出租方時(shí)，需經(jīng)雙方核對(duì)設(shè)施完好無(wú)故障。設(shè)施有故障時(shí)，承租方需對(duì)故障進(jìn)行修理恢復(fù)，保證正常使用，若承租方不予修復(fù)，出租方有權(quán)請(qǐng)第三方公司維修，從承租履約保證金中扣除修理費(fèi)用。

22、出租方已按照有關(guān)規(guī)定在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)安裝一定數(shù)量的電動(dòng)汽車(chē)充電樁，承租方應(yīng)根據(jù)出租方的要求加強(qiáng)對(duì)這些充電樁車(chē)位的管理，管理活動(dòng)包括并不限于增加充電樁區(qū)域的巡查頻次、優(yōu)先引導(dǎo)電動(dòng)汽車(chē)停放充電樁區(qū)域等。承租方還應(yīng)遵守政府規(guī)定要求(如有，包括承租期內(nèi)政府新頒布的規(guī)定)，對(duì)在場(chǎng)內(nèi)充電的電動(dòng)車(chē)輛停車(chē)費(fèi)給予相應(yīng)減免。

23、出租方提供的水電設(shè)施，由承租方維護(hù)保養(yǎng)。未經(jīng)出租方同意，不得修改水、電等線(xiàn)路，不得擅自移動(dòng)水、電表等。因保管不善造成停車(chē)場(chǎng)毀損的，承租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。承租方應(yīng)厲行節(jié)約，不得浪費(fèi)水電資源，否則出租方有權(quán)給予伍佰元違約金/次的處罰。

24、承租方必須提供合法有效的停車(chē)票據(jù)，按稅收管理制度使用發(fā)票，不得使用虛假發(fā)票。

25、承租方對(duì)停車(chē)場(chǎng)只有經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，不得擅自處置停車(chē)場(chǎng)及配套設(shè)施，不得改變用途，不得將停車(chē)場(chǎng)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押或贈(zèng)與第三方使用或經(jīng)營(yíng)，不得在出租方區(qū)域內(nèi)做任何廣告。

26、承租期滿(mǎn)后，如承租方未取得繼續(xù)承租權(quán)，應(yīng)在合同到期日的三個(gè)工作日內(nèi)將屬于自身的物品全部搬出，對(duì)逾期不搬的貨物，出租方有權(quán)處置，承租方將不得訴求任何形式的賠償。

27、承租方嚴(yán)格按照政府相關(guān)部門(mén)規(guī)定以及上文提及的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，若被上級(jí)物價(jià)部門(mén)通報(bào)違規(guī)收費(fèi)情況，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)解釋和處理，由此產(chǎn)生的一切后果及責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)。因承租方違規(guī)收費(fèi)，政府相關(guān)部門(mén)對(duì)出租方處以罰金的，出租方有權(quán)向承租方追討罰金等額的補(bǔ)償金，承租方不得拒絕。出租方被政府相關(guān)部門(mén)通報(bào)違規(guī)收費(fèi)2次及以上的，出租方有權(quán)單方面無(wú)責(zé)解除合同。

28、承租期內(nèi)出租方的停車(chē)收費(fèi)系統(tǒng)所有收費(fèi)記錄要保存，以備檢查使用，承租方不得擅自刪除、修改收費(fèi)記錄或改變收費(fèi)功能。

29、因國(guó)家醫(yī)療衛(wèi)生體制改革、醫(yī)院發(fā)展規(guī)劃(如在停車(chē)場(chǎng)區(qū)域新建業(yè)務(wù)用房)變動(dòng)，導(dǎo)致停車(chē)場(chǎng)不允許繼續(xù)承租時(shí)，出租方有權(quán)單方面終止合同，并不承擔(dān)任何違約責(zé)任及賠償?shù)取?/p>

30、承租方不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，承租期間因違法經(jīng)營(yíng)或各項(xiàng)安全措施不合格而被有關(guān)部門(mén)責(zé)令停業(yè)，出租方有權(quán)單方面無(wú)責(zé)終止合同，并沒(méi)收履約保證金。

31、因違約產(chǎn)生的違約金，承租方應(yīng)按時(shí)繳納，否則出租方將從承租方承租履約保證金內(nèi)扣除，直至扣完為止，直至出租方單方面無(wú)責(zé)解除合同。

32、出租方保衛(wèi)部門(mén)有權(quán)根據(jù)合同以及招租方案對(duì)停車(chē)場(chǎng)承租方的管理情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督、責(zé)令整改、督促違約責(zé)任執(zhí)行等，承租方必須予以配合。承租方抵觸或不配合出租方保衛(wèi)部門(mén)對(duì)其違反合同條款所進(jìn)行的監(jiān)督管理的，出租方有權(quán)單方面無(wú)責(zé)終止合同，并沒(méi)收履約保證金。

33、出租方保衛(wèi)部門(mén)按月對(duì)承租方的停車(chē)管理行為開(kāi)展?jié)M意度評(píng)測(cè)（管理滿(mǎn)意度評(píng)分表見(jiàn)租賃合同），評(píng)測(cè)85分以下的，每多扣一分，出租方將按每分值處以200元的違約金處罰。（舉例：評(píng)測(cè)84分，扣200元違約金。評(píng)測(cè)83分，扣400元違約金。以此類(lèi)推）

34、項(xiàng)目租賃年限最長(zhǎng)為3年。每一合同年內(nèi)，根據(jù)合同年前10個(gè)月的管理滿(mǎn)意度評(píng)分，前10個(gè)月滿(mǎn)意度考核中不合格(低于85分)的月份小于等于兩個(gè)月則自動(dòng)續(xù)約，否則出租方將不續(xù)約，協(xié)議自動(dòng)解除。

35、承租方須無(wú)條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目租賃合同。

六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向一次）。

七、公告期限：2024年7月19日—2024年8月12日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2024年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報(bào)名截止時(shí)間：2024年8月12日17:00時(shí)。

競(jìng)租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。

八、咨詢(xún)電話(huà)：0591-87315305、87891629、87315281；

聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。

2024年7月19日