應(yīng)委托方要求，我中心于2024年1月31日公告并正在延期中的福州市城守前路11-6招租項目，面積由93.24㎡變更為221.22㎡，具體招租情況如下：

一、租賃標(biāo)的：福州市城守前路11-6店面招租。租賃標(biāo)的的租賃年限、租金掛牌價等見下表。租金按月結(jié)算（每年按12個月計算），承租方應(yīng)在每月5日前繳清當(dāng)月租金。租賃履約保證金（押金）為3個月租金。

序號	租 賃 標(biāo)  的	面積（㎡）	租賃年限(年)	第一年至第三年每年月租金掛牌價（元）	租金遞增方式	競價保證金 （萬元）
1	福州市城守前路11-6	221.22	5	29444	第四年和第五年每年月租金在第三年月租金的基礎(chǔ)上上浮3%	30

注：以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實地看樣為準(zhǔn)。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示

租賃標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)津泰路238號。簡易裝修，產(chǎn)權(quán)證已辦理。租賃標(biāo)的競價遵循“價高者得”原則。

三、租賃用途：

商業(yè)經(jīng)營，不得經(jīng)營易燃易爆物品及法令法規(guī)不允許經(jīng)營范疇。

四、競租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關(guān)的結(jié)果】的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。（自然人須持有個體工商戶營業(yè)執(zhí)照）。

2、福建江夏學(xué)院在編在崗教職工及其投資經(jīng)營的企業(yè)法人或其注冊的個體工商戶不得參與本次競價。

3、競租人沒有被列入人民法院執(zhí)行信息公開網(wǎng)中的失信被執(zhí)行人名單。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標(biāo)的的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。

2、承租方需守法經(jīng)營，維護(hù)經(jīng)營場所門前及周圍衛(wèi)生、注意店面的安全、防火、防盜工作。

3、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種費(fèi)用（包括治安、衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。

4、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，并將有關(guān)證件的復(fù)印件交出租方備案。

5、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)等均由承租方承擔(dān)。水、電費(fèi)按商業(yè)用水用電標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算，由出租方和承租方每月結(jié)算一次，若遇到政策性調(diào)價也隨之調(diào)價。

6、承租方對標(biāo)的物只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)接、入股、承包、與他人調(diào)劑交換。

7、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)。承租方如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或配備對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備（包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等），其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得出租方書面同意，并向相關(guān)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工，否則造成的后果與損失由承租方自行承擔(dān)，出租方可提前解除合同。

8、承租方在租賃期間或者裝修期間造成房屋、附著物或周邊受損，應(yīng)由承租方負(fù)責(zé)維修恢復(fù)或由于經(jīng)營過程中造成第三人人身、財產(chǎn)損失的，均由承租方承擔(dān)責(zé)任；同時造成出租方損失的，承租方應(yīng)予以賠償。

9、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還押金。

10、出租方不另行向承租方提供倉庫、住宿和辦公場所，禁止承租方占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。

11、若需設(shè)置專門的排煙系統(tǒng)，應(yīng)符合環(huán)保等相關(guān)部門的要求，所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

12、承租方在經(jīng)營期間必須接受學(xué)校有關(guān)部門的指導(dǎo)檢查和監(jiān)督（包括安全、衛(wèi)生等）。

13、空調(diào)外機(jī)應(yīng)按出租方要求的位置安裝并固定好。

14、承租方應(yīng)保證店內(nèi)設(shè)備設(shè)施、裝修材料等符合消防規(guī)范，并配備足消防安全設(shè)施設(shè)備，否則由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)。

15、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《租賃合同》。

六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價（正向一次）。

七、公告期限：自即日起至2024年4月19日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2024年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間：2024年4月19日17:00時。

競租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281；

聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。

原公告鏈接：http://m.nuxunwu.cn/html/fc/04460126558327002637.shtml