一、租賃標(biāo)的基本情況及掛牌價(jià)

標(biāo)的名稱	建筑面積（㎡）	現(xiàn)狀	首年年租金 （萬(wàn)元）	競(jìng)價(jià)保證金（萬(wàn)元）
福州市鼓樓區(qū)白馬北路177號(hào)13#整座	148.52	目前處在租賃狀態(tài)，原租賃合同于2024年7月31日到期	7.8	10

提示：上述租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀整體出租，實(shí)際狀況以看樣為準(zhǔn)。若實(shí)測(cè)面積不足，租金不予調(diào)整。若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對(duì)現(xiàn)場(chǎng)狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場(chǎng)狀況變化作出解釋，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

二、用途、裝修免租期、租金支付方式、押金以及有關(guān)稅費(fèi)規(guī)定

1、租賃用途：承租方不得用于存放易燃易爆等危險(xiǎn)品，不得用于法律法規(guī)不允許的行業(yè)，須遵守國(guó)家法律、法規(guī)和屬地有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理之規(guī)定；

2、租賃期限：5年（自租賃合同簽訂之日起算）；

3、裝修免租期：租賃期內(nèi)首年前3個(gè)月；

4、押金：3個(gè)月首年月租金，在簽訂《房屋租賃合同書》當(dāng)日繳交；

5、租金支付方式：按月支付，每期租金在對(duì)應(yīng)結(jié)算期間起算日的前5日內(nèi)交付。首年首月租金由承租方在《房屋租賃合同書》簽訂之日向出租方支付；

6、租金遞增方式：租金前兩年不變，第三年起（含第三年）每年月租金在上年基礎(chǔ)上遞增3%。

三、競(jìng)租人（承租方）應(yīng)具備的基本條件

1.合法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。（法人、非法人組織須提供“信用中國(guó)”官網(wǎng)下載的企業(yè)信用報(bào)告；自然人須提供中國(guó)人民銀行出具的個(gè)人信用報(bào)告）。

2.未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競(jìng)買人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競(jìng)買人相關(guān)的結(jié)果】。

3.符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4.不接受聯(lián)合體競(jìng)租。

5.承租方為法人單位或非法人組織的（國(guó)有控股企業(yè)除外），其法定代表人（負(fù)責(zé)人）對(duì)《房屋租賃合同書》項(xiàng)下承租方包括但不限于支付租金、違約金等全部義務(wù)提供不可撤銷的連帶保證責(zé)任擔(dān)保。

四、競(jìng)租人（承租方）須接受的承租條件

1.承租方不得轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的，對(duì)租賃標(biāo)的只有使用權(quán)。

2.房屋交接后房屋內(nèi)外由承租方實(shí)際使用的設(shè)施、設(shè)備、物品及服務(wù)于承租方的公共配套設(shè)施、設(shè)備、物品等的維修皆由承租方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3.承租方必須嚴(yán)格遵守《消防法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行做好承租區(qū)域內(nèi)的消防、環(huán)保、安全、保安工作，無條件接受有關(guān)部門和出租方的監(jiān)督和檢查，在租賃期間因承租方過錯(cuò)給出租人或第三人造成人身或財(cái)產(chǎn)損失的，由承租方承擔(dān)全部法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

4.租賃期間承租方自行辦理開通水、電、煤氣、有線電視、寬帶等相關(guān)手續(xù)，自行繳交水、電(含公攤)、煤氣、有線電視、寬帶、衛(wèi)生、治安、小區(qū)物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。同時(shí)，自行辦妥工商、稅務(wù)登記、消防等合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)，且經(jīng)營(yíng)內(nèi)容不得超出承租方所提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照限定范圍。依法經(jīng)營(yíng)，照章納稅，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的一切經(jīng)濟(jì)和民事責(zé)任，若違反，出租方有權(quán)沒收押金，承租方還應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，出租方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

5.承租方如果需要在租賃房屋設(shè)置廣告招牌，應(yīng)事先報(bào)方案，經(jīng)報(bào)出租方所屬管理部門審核同意后，并由承租方向社會(huì)職能管理部門申報(bào)，批準(zhǔn)后方可設(shè)置，并保證其安全性，費(fèi)用自理。

6.其他必須接受的承租條件詳見《房屋租賃合同書》。

五、特別提示：

1.租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀交付，競(jìng)租人在競(jìng)租前應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)查看，并對(duì)租賃標(biāo)的土地性質(zhì)、房屋用途、房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積等情況都已充分了解均沒有任何異議，即便重新丈量面積有出入，租金不作調(diào)整。

2.意向承租方遞交本項(xiàng)目承租申請(qǐng)并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為承租方后不得以不了解出租房屋狀況及瑕疵為由主張退還出租房屋或拒付租金，否則即視為違約。

3.因歷史原因，租賃標(biāo)的產(chǎn)權(quán)人為福建省廣播電視廳，并一直由福建省廣播影視集團(tuán)使用和管理，目前正在辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。承租方競(jìng)得上述租賃標(biāo)的的承租權(quán)后，不得以此為由，拒簽成交材料、《房屋租賃合同》等文件，也不得以此為由拒絕履行《房屋租賃合同》、拒絕支付《房屋租賃合同》押金、租金及承租方應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)。

六、優(yōu)先權(quán)情況：原承租戶報(bào)名參與競(jìng)價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

七、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。

八、公告期限：2024年6月14日—2024年7月3日。（若在此期間未征集到競(jìng)租人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至2024年12月31日期間征集到承租方止或另行公告，意向承租方在公告期內(nèi)與福建省產(chǎn)權(quán)交易中心經(jīng)辦聯(lián)系獲取本項(xiàng)目《競(jìng)價(jià)須知》）。

報(bào)名截止時(shí)間：2024年7月3日下午17:00。

九、咨詢電話：0591-87855200、87315276、87845911

地址：福州市鼓樓區(qū)湖東路152號(hào)中山大廈A座22層。