受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：廈門市湖濱四里59號(hào)原廈門美海大酒店主樓及公寓樓招租，租賃期限6年，第一年年租金掛牌價(jià)人民幣233.1629萬元，自第二年起（含第二年）每年年租金在上年基礎(chǔ)上遞增5%，租金按季支付。租賃履約保證金為100萬元人民幣。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

租賃標(biāo)的位于廈門市湖濱四里59號(hào)，地處廈門市湖濱南路和湖濱東路的交界處，距離火車站約3公里，距湖濱南汽車站、松柏汽車站約5公里。租賃標(biāo)的建筑面積約4857.56M²，其中：主樓建筑面積約3283M²，公寓樓建筑面積約1574.56M²，具體包括主樓、公寓樓的93間現(xiàn)有客房、一樓大堂、餐廳和二樓會(huì)議室，具體以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。租賃標(biāo)的現(xiàn)大部分空置著，其中一層餐廳、包廂共約320 M²現(xiàn)對(duì)外出租，原租賃合同租期至2013年12月31日。原廈門美海大酒店主樓部分房產(chǎn)目前有土地使用證，產(chǎn)權(quán)證尚未辦理，使用性質(zhì)為辦公使用，公寓樓部分已取得產(chǎn)權(quán)證，使用性質(zhì)為住宅。租賃標(biāo)的權(quán)屬福建省能源集團(tuán)有限責(zé)任公司權(quán)屬企業(yè)，經(jīng)福建省能源集團(tuán)有限責(zé)任公司批準(zhǔn)并由產(chǎn)權(quán)單位授權(quán)同意由福州美倫大飯店有限公司使用、經(jīng)營(yíng)和對(duì)外出租（實(shí)際控制人）。租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。

三、租賃用途：辦公、經(jīng)營(yíng)、職工住宿使用。不得用于醫(yī)院（不含整形整容醫(yī)院）、敬老院、福利院、住宿酒店、餐飲酒樓、夜總會(huì)、桑拿、洗浴業(yè)務(wù)。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、境內(nèi)企業(yè)法人或境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人，法人須提交有效的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照及2011年或2012年經(jīng)依法審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表；自然人應(yīng)提供無犯罪證明。

2、競(jìng)價(jià)保證金人民幣50萬元。

五、需要承租方接受的基本條件

1、承租方享有三個(gè)月裝修免租期，承租方應(yīng)嚴(yán)格履行租賃合同。

2、本租賃標(biāo)的不得整體轉(zhuǎn)租。承租方應(yīng)于每季度首月10日前向出租方支付當(dāng)季租金，首季租金在合同簽訂時(shí)支付。逾期支付租金，每日加收千分之一的滯納金；逾期支付租金超過三十日的，出租方有權(quán)單方面無條件終止合同，收回租賃物。

3、承租方自行負(fù)責(zé)辦理有關(guān)所需政府批準(zhǔn)的相關(guān)手續(xù)（包含但不限于房屋使用性質(zhì)的變更、房產(chǎn)裝修設(shè)施的消防、報(bào)警系統(tǒng)、環(huán)保等審批手續(xù)和驗(yàn)收許可及辦理工商、稅務(wù)登記相關(guān)證照等），承租方對(duì)租賃標(biāo)的裝修、使用事宜，應(yīng)按租賃合同的有關(guān)條款執(zhí)行。

4、租賃物外部廣告位權(quán)屬出租方，承租方若需使用，須經(jīng)出租方書面同意后，并經(jīng)政府有關(guān)部門審批后，方可布設(shè)與其經(jīng)營(yíng)相關(guān)的企業(yè)廣告。

5、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及公攤費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

6、現(xiàn)對(duì)外出租的一層餐廳、包廂，由本租賃標(biāo)的的承租方接續(xù)，租賃標(biāo)的移交日起至2013年12月31日一層對(duì)外出租的餐廳、包廂的租金歸承租方所有。

7、原廈門美海酒店現(xiàn)有的家具及家電等設(shè)備設(shè)施不在本次租賃范圍內(nèi)。

六、競(jìng)價(jià)方式：密封式報(bào)價(jià)加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。

七、公告期限：2013年4月28日—2013年5月19日。

八、咨詢電話：0591-87891629、87315281、87315305；

聯(lián)系人：林女士、陳女士、林先生；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈B座十層。

     二O一三年四月二十八日