受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福州市倉(cāng)山區(qū)金山街道閩江大道246號(hào)錦繡江南3#樓1307單元房產(chǎn)招租。租賃期限5年，第一、二年月租金掛牌價(jià)人民幣2817元，第三、四年月租金在第一、二年月租金的基礎(chǔ)上增長(zhǎng)5%，第五年月租金在第三、四年月租金的基礎(chǔ)上增長(zhǎng)5%。租賃履約保證金為3個(gè)月租金，每三個(gè)月為一個(gè)租金交納周期，首期租金及租賃履約保證金應(yīng)于簽定房屋租賃合同當(dāng)日支付到出租方賬戶，以后租金應(yīng)于每期周期日前3日內(nèi)支付到出租方賬戶。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示：

租賃標(biāo)的位于福州市倉(cāng)山區(qū)金山街道閩江大道246號(hào)，建筑面積173.84平方米，實(shí)際套內(nèi)使用面積144.04平方米，租賃標(biāo)的為未裝修的純毛坯房，水、電、氣一戶一表已安裝。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證已辦理。以上租賃標(biāo)的競(jìng)價(jià)遵循“價(jià)高者得”原則。

三、租賃用途：僅限作為居住場(chǎng)所使用。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、要求承租方為無(wú)犯罪記錄具有完全民事行為能力的自然人或資信良好的境內(nèi)法人。

2、不接受聯(lián)合體競(jìng)租。

3、競(jìng)價(jià)保證金人民幣2萬(wàn)元。

五、需要競(jìng)租人及承租方接受的基本條件：

1、出租方以租賃標(biāo)的現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。

2、承租方不得利用所租賃房屋從事任何違法活動(dòng)或違反房屋租賃合同的約定。

3、承租期間一切因承租方使用的租賃物而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。

4、承租期間所發(fā)生的水、電、燃?xì)狻㈦娫捹M(fèi)、寬帶、有線電視、物業(yè)管理費(fèi)等均由承租方承擔(dān)。

5、承租方對(duì)承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。

6、承租方裝修施工前應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)圖報(bào)出租方和房屋所屬小區(qū)物業(yè)公司確認(rèn)后再開展施工，承租方裝修過(guò)程中不得改變主體戶型結(jié)構(gòu)和已有的一戶一（電、水、燃?xì)猓┍恚缥唇?jīng)同意私自施工，出租方有權(quán)提前終止合同，并要求承租方賠償損失。造成后果由承租方自行承擔(dān)。

承租方不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。承租方對(duì)房屋進(jìn)行裝修或配備對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備（包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等），其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得出租方書面同意，并向相關(guān)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工，否則造成的后果與損失由承租方自行承擔(dān)，出租方可提前解除合同。

7、租賃合同到期或解除，承租方裝修的（包括但不限于）墻體、門窗、電線、水管、潔具、燈具等不可移動(dòng)部分歸出租方所有，家具、電器等可移動(dòng)部分承租方可自行帶走。

8、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。

9、承租方享有3個(gè)月裝修免租期。

六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向多次）。

七、公告期限：2024年5月21日—2024年6月11日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2024年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報(bào)名截止時(shí)間：2024年6月11日17：00時(shí)。

競(jìng)租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。

八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281；

聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。