受委托，現對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：漳州片仔癀健康美妝園5#廠房招租。租賃期限5年。每平米月租金掛牌價人民幣12元/月·㎡。租金按年結算，先付后用，且應在每個繳款周期的當年前5日將本周期的租金匯入出租方指定賬戶。租賃履約保證金為人民幣50000元。

二、標的基本情況及風險提示：

1、標的基本情況

租賃標的位于漳州高新區(qū)高新東路（創(chuàng)新路）與草坂路交叉口南側地塊片仔癀健康美妝園5#廠房 ，建筑面積約6475.41平方米（此面積為圖紙面積）。土地使用權類型為出讓 ，土地使用終止日期為2073年4月6日，土地用途工礦倉儲用地-工業(yè)用地(化學原料和化學制品制造業(yè))，房屋用途為廠房 。房屋結構質式：鋼混結構；總5層；租賃標的目前處于建設期間，預計2025年2月驗收，2025年7月1日交付使用。

若在看樣期至標的移交日期間現場發(fā)生變化，最終解釋權歸出租方所有，組織方不對現場狀況進行保證及現場狀況變化作出解釋。

以上標的面積為大約數，具體面積以實地看樣為準。

2、租賃標的競價遵循“價高者得”原則。

3、（風險）提示

租賃標的在初建時未取得產權證，承租方競得租賃標的的承租權后，不得以租賃標的未取得產權證為由，拒簽成交材料、房屋租賃合同等文件，也不得以此為由拒絕履行《房屋租賃合同》。

租賃標的存在租賃標的交付時間不確定的風險。出租方不保證租賃標的的現有裝修狀況，具體以租賃標的現有的空間面積和移交時的狀況出租。競租人自行查勘現場，并自行承擔查勘過程的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現場實際狀況而導致的一切后果，若競租人繳納保證金并參與競價，即視為該競租人對標的的現況及存在的瑕疵完全認可且無異議。

三、租賃用途：作為生產經營使用，承租方須遵守國家和屬地有關房屋使用和物業(yè)管理之規(guī)定。

四、競租人及承租方應具備的基本條件：

1、合法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯合懲戒平臺查詢情況競買人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競買人相關的結果】。

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4、本項目不接受聯合體競租。

5、競價保證金人民幣23.31萬元。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件：

1、承租方與競租人必須一致，在租賃期限內，承租方不得將租賃標的轉租、轉借、轉讓給他人使用。

2、承租方必須自行負責解決在裝修和使用過程中涉及的有關手續(xù)和相關事宜（包括工商、稅務登記、衛(wèi)生、安全、環(huán)保、城市管理、特種行業(yè)管理、消防審批手續(xù)和驗收等），并承擔全部費用。

3、租賃過程產生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關規(guī)定各自承擔，如有未規(guī)定的，由承租方承擔。物業(yè)管理費、水費、電費及通訊費、電視收視費、衛(wèi)生保潔費，以及消防、環(huán)保器材等經營管理的各項費用由承租方自行承擔。

4、經出租方同意后，承租方可以根據需要，在不影響房屋建筑安全性的前提下進行裝修，裝修費用由承租方承擔。承租方如需改變房屋外墻立面、原有墻體結構及原有設施的，或者需要在橫梁、外墻打孔鑿洞的，應事先書面征得出租方同意，在取得出租方書面同意意見書后，方可進行裝修的相關事宜。租賃期滿或因承租方原因提前終止合同時，依附于房屋的固定裝修（如隔墻、地磚或地板、吊頂、門、窗、壁櫥、防盜網等）不計殘值無償歸出租方所有，承租方不得惡意損壞和拆除。

5、租賃標的裝修免租期為6個月。

6、租賃期限自出租方將租賃場所移交承租方使用之日起算。

7、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《房屋租賃合同》。

六、競價方式：網絡競價（正向多次）。

七、公告期限：2024年12月12日—2025年1月2日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2025年12月11日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間2025年1月2日17:00。

競租人應在公告期間聯系福建省產權交易中心獲取相關競價文件。

八、咨詢電話：0591-87270630、87891629、87315305；            

聯系人：陳女士、林女士、吳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。