我中心于2023年7月27日公告的福州市鼓樓區(qū)東街90號中福廣場裙樓5-6層整體招租項目，自即日起以每五個工作日為一個周期繼續(xù)順延至 2024年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告。具體如下：

一、租賃標的：福州市鼓樓區(qū)東街90號中福廣場裙樓5-6層整體招租。租賃期限5年，第一年至第三年每年年租金掛牌價人民幣465552元，第四年和第五年每年年租金在第三年年租金的基礎(chǔ)上上浮3%，租金按月結(jié)算，承租方應在每月五日前繳清當月租金。租賃履約保證金（押金）為3個月租金。

二、標的基本情況及風險提示

租賃標的位于福州市鼓樓區(qū)東街90號中福廣場裙樓，簡易裝修，樓層總數(shù)：6層，所在樓層：5-6層。出租總面積約1293.19平方米，產(chǎn)權(quán)證尚未辦理。租賃標的競價遵循“價高者得”原則。

注：以上租賃標的面積為大約數(shù)，具體面積以實地看樣為準。

三、租賃用途：辦公或商業(yè)經(jīng)營（除餐飲業(yè)外，國家法令法規(guī)允許的經(jīng)營范疇）。

四、競租人及承租方應具備的基本條件：

1、資信良好【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關(guān)的結(jié)果】的境內(nèi)企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人（自然人須持有個體工商戶營業(yè)執(zhí)照）。

2、福建江夏學院在編在崗教職工及投資經(jīng)營的企業(yè)或個體工商戶不得參與本次競租。

3、競價保證金人民幣25萬元。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標的的現(xiàn)有裝修狀況，以標的現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。

2、承租方需守法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所門前及周圍衛(wèi)生、注意場所的安全、防火、防盜工作。

3、承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種費用（包括治安、衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔。

4、該租賃物無產(chǎn)權(quán)證。承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，并將有關(guān)證件的復印件交出租方備案。

5、水費、電費、物業(yè)費、公攤費用等由承租方每月直接向中福廣場物業(yè)部繳納。如繳費方式有變更，出租方將另行通知。

6、承租方對租賃物只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。

7、承租方如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或配備對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備（包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等），其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得出租方書面同意，并向相關(guān)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工，否則造成的后果與損失由承租方自行承擔，出租方可提前解除合同。

8、承租方在租賃期間或者裝修期間造成房屋、附著物或周邊受損，應由承租方負責維修恢復或由于經(jīng)營過程中造成第三人人身、財產(chǎn)損失的，均由承租方承擔責任；同時造成出租方損失的，承租方應予以賠償。

9、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還押金。

10、承租方應保證租賃物設(shè)備設(shè)施、裝修材料等符合消防規(guī)范，并配備足消防安全設(shè)施設(shè)備，否者由此產(chǎn)生的一切責任由承租方負責。

11、承租方享有3個月裝修免租期。

12、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《房屋租賃合同》。

六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價（正向多次）。

七、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281；

聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。

 2024年3月27日

原公告鏈接：http://m.nuxunwu.cn/html/fc/02481192138965287349.shtml