受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：馬尾區(qū)亭江鎮(zhèn)長安投資區(qū)內長順小區(qū)10個標的房產(chǎn)及店面分別招租。租賃期限3年，月租金掛牌價及競價保證金等見下表。租金按月結算，先付后用，且應在每個繳款周期的當月前5日將本周期的租金匯入出租方指定賬戶。租賃履約保證金為3個月租金。

序號	租賃標的	建筑 面積（㎡）	月租金掛牌價（元）	備注	競價保證金 （萬元）
1	長順小區(qū)A2#樓店面	83.15	2400	沿街	0.8
2	長順小區(qū)A2#樓201住宅	144.05	2500	沿街	0.9
3	長順小區(qū)A2#樓2-3層住宅	619.5	18000	頂樓包含三個超大露臺	6.4
4	長順小區(qū)二期2#501	156.21	2000	雙層復式，包含一個超大露臺	0.7
5	長順小區(qū)二期2#504	149.01	1900	雙層復式，包含一個超大露臺	0.6
6	長順小區(qū)二期2#506	149.01	1900	雙層復式，包含一個超大露臺	0.6
7	長順小區(qū)二期4#501	156.21	2000	雙層復式，包含一個超大露臺	0.7
8	長順小區(qū)二期4#504	149.01	1900	雙層復式，包含一個超大露臺	0.6
9	長順小區(qū)二期2#樓店面	450.45	11250	社區(qū)底商	4
10	長順小區(qū)二期4#樓店面	330.85	8250	社區(qū)底商（沿江）	2.9

二、標的基本情況及風險提示

租賃標的1位于馬尾區(qū)亭江鎮(zhèn)長安投資區(qū)內長順小區(qū)A2#樓，土地用途為商業(yè)服務類，房屋用途為商業(yè)。

租賃標的2位于馬尾區(qū)亭江鎮(zhèn)長安投資區(qū)內長順小區(qū)A2#樓201單元，樓層總數(shù)4 層，標的所在樓層：3層。土地用途為住宅用地，房屋用途為住宅 。

租賃標的3位于馬尾區(qū)亭江鎮(zhèn)長安投資區(qū)內長順小區(qū)A2#樓102、103單元，202、203單元 ，樓層總數(shù)4 層，標的所在樓層：2-3層。土地用途為商品房，房屋用途為住宅 。

租賃標的4位于馬尾區(qū)亭江鎮(zhèn)長洋路95號長順小區(qū)二期2#樓501單元，樓層總數(shù)6 層，標的所在樓層：6層。土地用途為住宅用地，房屋用途為住宅 。

租賃標的5位于馬尾區(qū)亭江鎮(zhèn)長洋路95號長順小區(qū)二期2#樓504單元，樓層總數(shù)6 層，標的所在樓層：6層。土地用途為住宅用地，房屋用途為住宅 。

租賃標的6位于馬尾區(qū)亭江鎮(zhèn)長洋路95號長順小區(qū)二期2#樓506單元，土地用途為住宅用地，房屋用途為住宅 。

租賃標的7位于馬尾區(qū)亭江鎮(zhèn)長洋路95號長順小區(qū)二期4#樓501單元，樓層總數(shù)6 層，標的所在樓層：6層。土地用途為住宅用地，房屋用途為住宅 。

租賃標的8位于馬尾區(qū)亭江鎮(zhèn)長洋路95號長順小區(qū)二期4#樓504單元，樓層總數(shù)6 層，標的所在樓層：6層。土地用途為住宅用地，房屋用途為住宅 。

租賃標的9位于馬尾區(qū)亭江鎮(zhèn)長洋路95號長順小區(qū)二期2#樓1層01、02、03、04、05、06、07、15、16、17、18、19、20、21、22店面，土地用途為商業(yè)，房屋用途為商業(yè)。

租賃標的10位于馬尾區(qū)亭江鎮(zhèn)長洋路95號長順小區(qū)二期4#樓1層01、02、03、04、05、17、18、19、20、21、22店面 ，土地用途商業(yè)，房屋用途為商業(yè)。

以上租賃標的產(chǎn)權證已辦理，現(xiàn)為空置，競價遵循“價高者得”原則。租賃標的以現(xiàn)狀出租，競租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔查勘過程的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導致的一切后果。

三、租賃用途：國家法律法規(guī)允許的用途，承租方須遵守國家和屬地有關房屋使用和物業(yè)管理之規(guī)定。

四、競租人及承租方應具備的基本條件：

1、合法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競買人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競買人相關的結果】。

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件

1、承租方與競租人必須一致，在租賃期限內，承租方不得將租賃標的轉租、轉借、轉讓給他人使用。

2、承租方必須自行負責解決在裝修和使用過程中涉及的有關手續(xù)和相關事宜（包括工商、稅務登記、衛(wèi)生、安全、環(huán)保、城市管理、特種行業(yè)管理、消防審批手續(xù)和驗收等），并承擔全部費用。

3、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關規(guī)定各自承擔，如有未規(guī)定的，由承租方承擔。物業(yè)管理費、水費、電費及通訊費、電視收視費、衛(wèi)生保潔費，以及消防、環(huán)保器材等經(jīng)營管理的各項費用由承租方自行承擔。

4、經(jīng)出租方同意后，承租方可以根據(jù)需要，在不影響房屋建筑安全性的前提下進行裝修，裝修費用由承租方承擔。承租方如需改變房屋外墻立面、原有墻體結構及原有設施的，或者需要在橫梁、外墻打孔鑿洞的，應事先書面征得出租方同意，在取得出租方書面同意意見書后，方可進行裝修的相關事宜。租賃期滿或因承租方原因提前終止合同時，依附于房屋的固定裝修（如隔墻、地磚或地板、吊頂、門、窗、壁櫥、防盜網(wǎng)等）不計殘值無償歸出租方所有，承租方不得惡意損壞和拆除。

5、標的3免租期為3個月（自出租方按租賃合同約定將租賃場所移交承租方使用之日起算）。其他標的無免租期。

6、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《房屋租賃合同》。

六、競價方式：網(wǎng)絡競價（正向多次）。

七、公告期限：2024年3月15日—2024年4月8日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2024年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間：2024年4月8日17:00。

競租人應在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權交易中心獲取相關競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。