受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福建商學(xué)院馬尾校區(qū)11店面、馬尾校區(qū)13店面整體招租。租賃期限自租賃合同簽訂之日起算至2027年7月31日止，每年年租金掛牌價(jià)人民幣1680099.8元。租金每半年繳交一次（一次繳6個(gè)月），租金應(yīng)在書(shū)面正式告知后十五個(gè)工作日內(nèi)繳交，逾期未繳交視同違約。租賃履約保證金按成交年租金的三分之一繳交。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

租賃標(biāo)的位于福州市馬尾區(qū)亭江鎮(zhèn)亭江路8號(hào)福建商學(xué)院馬尾校區(qū)，簡(jiǎn)單裝修，無(wú)獨(dú)立房產(chǎn)證及土地證，樓層總數(shù)：7層，所在樓層：1層。面積共約470.97平方米（其中店面約387.97平方米，倉(cāng)庫(kù)約83平方米）。租賃標(biāo)的競(jìng)價(jià)遵循“價(jià)高者得”原則。

注：以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。

三、租賃用途：僅限超市經(jīng)營(yíng)，允許銷(xiāo)售飲料、定型包裝與即食類(lèi)休閑食品、水果、服裝、日雜日化用品、洗滌護(hù)理用品、床上用品、辦公用品、學(xué)生用品、化妝品系列、五金工具系列。不得經(jīng)營(yíng)煙酒、現(xiàn)烤面包糕點(diǎn)、現(xiàn)烤漢堡、現(xiàn)制飲料等其他項(xiàng)目。

四、競(jìng)租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢(xún)情況競(jìng)租人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢(xún)沒(méi)有找到競(jìng)租人相關(guān)的結(jié)果】、具有從事超市在營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的境內(nèi)獨(dú)立法人。

2、被“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（尚在處罰期的）不得參與本項(xiàng)目報(bào)名。

3、競(jìng)價(jià)保證金人民幣80萬(wàn)元。

五、需要競(jìng)租人及承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標(biāo)的店面的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的店面現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。

2、原承租方需結(jié)清租金和水電費(fèi)等費(fèi)用后方可參加競(jìng)租。

3、承租方必須自營(yíng)，不得轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營(yíng)。轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓者視為違約，出租方有權(quán)終止合同收回店面，并沒(méi)收履約保證金。

4、出租方不另行提供承租方住宿和辦公場(chǎng)所。禁止在所經(jīng)營(yíng)的店內(nèi)使用明火以及煮飯燒菜等。

5、承租方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，承租期間承租方自覺(jué)接受市場(chǎng)監(jiān)督局、工商、稅務(wù)及各行業(yè)管理部門(mén)的檢查、監(jiān)督和考核，遵守各行業(yè)管理部門(mén)的有關(guān)規(guī)定。

6、承租方需向出租方簽訂《安全責(zé)任書(shū)》，在經(jīng)營(yíng)期間必須接受學(xué)校有關(guān)部門(mén)的指導(dǎo)檢查和監(jiān)督，同時(shí)須接受后勤部門(mén)的日常管理，另且服從學(xué)校其他管理的相關(guān)制度（包括安全、衛(wèi)生等其他）。

7、承租方應(yīng)根據(jù)要求統(tǒng)一安裝pos機(jī)，實(shí)行校園“一卡通”結(jié)賬，營(yíng)業(yè)款每一個(gè)月與出租方財(cái)務(wù)結(jié)算一次，pos機(jī)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

8、承租方應(yīng)在馬尾校區(qū)的宿舍區(qū)、教學(xué)區(qū)、辦公樓配備不低于15臺(tái)的自動(dòng)售貨機(jī)，售貨機(jī)內(nèi)貨品由超市負(fù)責(zé)管理。

9、租賃未到期非寒暑假承租方必須營(yíng)業(yè)為師生提供服務(wù)，承租方不得提前解除租賃合同，否則沒(méi)收履約保證金。承租方空置標(biāo)的房產(chǎn)超過(guò)三個(gè)月的，出租方有權(quán)收回并沒(méi)收履約保證金。如特殊原因提前解除合同，在沒(méi)收履約保證金后，經(jīng)出租方研究同意后，雙方協(xié)商一致提前解除條件方可解約。

10、如因出租方校區(qū)使用主體發(fā)生變更等原因，導(dǎo)致承租方無(wú)法繼續(xù)使用出租房屋，出租方可提前解約。

11、出租方對(duì)承租方進(jìn)行監(jiān)督管理，監(jiān)管主要內(nèi)容為：經(jīng)營(yíng)的商品售價(jià)不高于馬尾地區(qū)永輝等大型超市的市場(chǎng)價(jià)格（不含活動(dòng)價(jià)、促銷(xiāo)價(jià)）。如果承租方出現(xiàn)以上違規(guī)現(xiàn)象，出租方將提出書(shū)面整改通知，并視違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重情況予以相應(yīng)經(jīng)濟(jì)處罰1000元至10000元的罰款。如每學(xué)期出租方發(fā)現(xiàn)承租方以上問(wèn)題超過(guò)3次出租方將有權(quán)沒(méi)收履約保證金，并終止合同。

12、承租方在中標(biāo)后應(yīng)根據(jù)經(jīng)營(yíng)情況做簡(jiǎn)單裝修，裝修方案必須報(bào)出租方審批通過(guò)方可實(shí)施。制作設(shè)計(jì)風(fēng)格、顏色、尺寸一致的廣告招牌（內(nèi)容由承租方?jīng)Q定），店面門(mén)前走廊地面瓷磚更新，瓷磚同一種品牌規(guī)格，店內(nèi)外墻面每?jī)赡晔罴俜鬯⒁淮?。其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書(shū)面形式征得出租方書(shū)面同意，并向相關(guān)管理部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工，否則造成的后果與損失由承租方自行承擔(dān)，出租方可提前解除合同。

13、出租方將不定期對(duì)承租方所經(jīng)營(yíng)的商品定價(jià)進(jìn)行檢查。

14、租賃期滿后標(biāo)的房產(chǎn)上不可移動(dòng)的裝修、裝飾及添附于標(biāo)的房產(chǎn)的附屬物無(wú)償歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

15、電費(fèi)按供電局通知的商業(yè)用電標(biāo)準(zhǔn)收取，水費(fèi)按當(dāng)?shù)刈詠?lái)水公司通知的標(biāo)準(zhǔn)收取。承租方在裝修時(shí)必須單獨(dú)安裝水電表。必須在次月5日前交清上個(gè)月的水、電費(fèi)用。（電表若初次安裝電表費(fèi)用由承租方來(lái)承當(dāng)，另外超市自動(dòng)售賣(mài)機(jī)自行安裝電表，電費(fèi)計(jì)入日用品超市）。

16、承租方須無(wú)條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《租賃合同》。

六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向一次）。

七、公告期限：2025年1月2日—2025年1月22日。

報(bào)名截止時(shí)間:2025年1月22日17:00。

競(jìng)租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。

八、咨詢(xún)電話：0591-87315305、87891629、87270630；

聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。