一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介

1、租賃標(biāo)的掛牌價(jià)及保證金：

標(biāo)的名稱	詳細(xì)地址	建筑面積	首年年租金 （萬元）	競(jìng)價(jià)保證金 （萬元）
福建省南平市延平區(qū)西溪路66號(hào)2#實(shí)訓(xùn)樓第二至六層	福建省南平市延平區(qū)西溪路66號(hào)	共2930.96㎡	21.45	5

注：以上租賃標(biāo)的為整體招租，租賃標(biāo)的具體狀況和品質(zhì)以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)。

2、租賃標(biāo)的基本情況

租賃標(biāo)的標(biāo)的物詳細(xì)地址：福建省南平市延平區(qū)西溪路66號(hào)，樓層總數(shù)：6，所在樓層：第二至六層，建筑面積：第二至六層共2930.96㎡；裝修情況：第二層精裝修；第三至六層簡(jiǎn)單裝修。若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對(duì)現(xiàn)場(chǎng)狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場(chǎng)狀況變化作出解釋。

3、（風(fēng)險(xiǎn)）提示

租賃標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【閩(2022)延平區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0019679號(hào)】，標(biāo)的面積以產(chǎn)權(quán)證面積為準(zhǔn)。租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競(jìng)租人自行查勘現(xiàn)場(chǎng)，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果，若競(jìng)租人繳納保證金并參與競(jìng)價(jià)，即視為該競(jìng)租人對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。

4、租賃用途：商業(yè)經(jīng)營(yíng)。但不得經(jīng)營(yíng)有噪音、有污染及國(guó)家法律法規(guī)禁止的行業(yè)。

5、首年年租金掛牌價(jià)：詳見“一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介1、租賃標(biāo)的掛牌價(jià)及保證金”，掛牌價(jià)為租賃標(biāo)的首年年租金底價(jià)。

6、租賃期限及租金遞增方式：租賃期限5年，具體承租起止日以《房屋租賃合同書》約定為準(zhǔn)。首個(gè)租賃年度年租金（12個(gè)月為一個(gè)租賃年度）為公開競(jìng)價(jià)確定的成交價(jià)，自第二年起（含第二年）每年年租金在上年年租金基礎(chǔ)上逐年遞增3%。

7、項(xiàng)目免租期：自合同簽訂之日起，承租方享受裝修免租期3個(gè)月。

8、租金支付方式：租金按月結(jié)算，承租方于合同簽訂之日起五日內(nèi)支付首期租金給出租方，其余期租金由承租方在對(duì)應(yīng)結(jié)算期間起算日的前5日內(nèi)付給出租方。

9、押金及其支付方式：6萬元人民幣，承租方在《房屋租賃合同書》簽訂同時(shí)支付。合同終止時(shí)，如承租方無違約行為，待出租方驗(yàn)房并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，承租方將鑰匙交還出租方，出租方將押金全額無息退還承租方。

二、競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

1．合法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2．未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競(jìng)買人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競(jìng)買人相關(guān)的結(jié)果】。

3．符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競(jìng)租人（承租方）應(yīng)接受的主要租賃條件

1、出租方不保證標(biāo)的房屋的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房屋現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。

2、如承租方涉及辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，須自行辦理。

3、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。

4、承租期間承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)等均由承租方承擔(dān)。

5、承租方對(duì)承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得隨意轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。

6、承租方如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或配備對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備（包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等），其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得出租方書面同意，并向相關(guān)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工，否則造成的后果與損失由承租方自行承擔(dān)，出租方可提前解除合同。

7、在合同終止或解除后，承租方不得以任何理由要求出租方收購(gòu)或補(bǔ)償承租方自置的裝修或任何設(shè)備設(shè)施。合同終止后，附著于地板、墻體、樓板的固定裝修物承租方不得拆除，無償歸出租方所有。

8、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算，具體承租起止日以《房屋租賃合同書》約定為準(zhǔn)。

9、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)租。

10、其他條件詳見《房屋租賃合同書》。

四、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向多次）。

五、競(jìng)價(jià)保證金：詳見“一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介1、租賃標(biāo)的掛牌價(jià)及保證金”。

六、公告期限：2024年7月1日至2024年7月22日（若在此期間未征集到承租方，則公告期限以每5個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至2025年6月1日征集到承租方或另行公告為止）。

七、報(bào)名截止時(shí)間：2024年7月22日17:00時(shí)。有意參加競(jìng)價(jià)的競(jìng)租人請(qǐng)?jiān)诠嫫趦?nèi)聯(lián)系我中心經(jīng)辦人員獲取《競(jìng)價(jià)須知》?！斗课葑赓U合同書》等詳見本項(xiàng)目《競(jìng)價(jià)須知》。  

八、聯(lián)系人：鄧先生、陳女士；

電話： 0591-87809323、87276322；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層；

監(jiān)督電話：0591-87810363。