一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介

1、租賃標(biāo)的掛牌價(jià)及保證金：

租賃標(biāo)的	建筑面積   （㎡）	首年年租金掛牌價(jià)（萬元）	競(jìng)價(jià)保證金 （萬元）
福州市臺(tái)江區(qū)幫洲街道長(zhǎng)壽路25號(hào)頤景園3#樓2層01店面及1#、2#、3#樓連接體地下1層44、49兩個(gè)地下車位整體	1589.2	61.5	20

2、租賃標(biāo)的基本情況

租賃標(biāo)的為福州市臺(tái)江區(qū)幫洲街道長(zhǎng)壽路25號(hào)頤景園3#樓2層01店面及1#、2#、3#樓連接體地下1層44、49兩個(gè)地下車位，整體建筑共17層，其中地上1至2層為店面、3層及以上為住宅共14層，地下1層為車位，租賃標(biāo)的建筑面積為1589.2平方米，鋼混結(jié)構(gòu)，普通裝修。

若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對(duì)現(xiàn)場(chǎng)狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場(chǎng)狀況變化作出解釋，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

3、（風(fēng)險(xiǎn)）提示

租賃標(biāo)的現(xiàn)處于對(duì)外租賃狀態(tài)，租期至2024年2月24日止，本項(xiàng)目原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。

租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競(jìng)租人自行查勘現(xiàn)場(chǎng)，并自行承擔(dān)查勘過程中的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果，若競(jìng)租人繳納保證金并參與競(jìng)價(jià)，即視為該競(jìng)租人隊(duì)標(biāo)的的現(xiàn)狀及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。

4、租賃用途：店面：商業(yè)經(jīng)營(yíng)使用，餐飲業(yè)和娛樂業(yè)除外，車位：停車。

5、首年年租金掛牌價(jià)：人民幣61.5萬元，掛牌價(jià)為租賃標(biāo)的首年年租金底價(jià)。

6、租賃期限及租金遞增方式：租賃期限5年，若為原租戶競(jìng)得租賃標(biāo)的，則租賃期限接續(xù)原租賃合同的租賃期限。首年（12個(gè)月為一個(gè)租賃年度）年租金（含稅）為公開競(jìng)價(jià)確定的成交價(jià)，從第二年起（含第二年）每年年租金在上年年租金的基礎(chǔ)上遞增2%。

7、項(xiàng)目免租期：無免租期。

8、租金支付方式：簽訂《房屋租賃合同》當(dāng)日即付首次租金，以后每月10日前向出租方支付當(dāng)月租金。租金按月結(jié)算。

9、押金及其支付方式：承租方應(yīng)于簽訂《房屋租賃合同》當(dāng)日向出租方支付3個(gè)月首年月租金作為押金（不計(jì)利息）。

二、競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

1、承租方應(yīng)是依法經(jīng)營(yíng)、資信良好、且能提供職能部門發(fā)放的有效證照的企事業(yè)單位。

2、原與出租方在租賃關(guān)系存續(xù)過程中有過欠租或其他違約行為的企業(yè)及關(guān)聯(lián)企業(yè)不得參加競(jìng)租。

3、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競(jìng)租人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競(jìng)租人相關(guān)的結(jié)果】。

4、符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競(jìng)租人（承租方）應(yīng)接受的主要租賃條件

1、未經(jīng)出租方書面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓（包括承租方內(nèi)部關(guān)聯(lián)方之間）。

2、租賃標(biāo)的外部、內(nèi)部樓層（公共部位）廣告位歸出租方所有，承租方若需使用，須經(jīng)出租方書面同意，另行簽訂有償使用合同后，方可用以設(shè)置與其經(jīng)營(yíng)相關(guān)的企業(yè)廣告。

3、出租方僅提供現(xiàn)有場(chǎng)地給承租方經(jīng)營(yíng)，不承擔(dān)承租方任何經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)。

4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)租。

5、未放棄優(yōu)先承租權(quán)的原租戶若參加競(jìng)租，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，并且需要按照本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)須知的要求在掛牌期間提供報(bào)名材料和繳納競(jìng)價(jià)保證金參與競(jìng)價(jià)。

6、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《房屋租賃合同》。

四、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向多次）。

五、競(jìng)價(jià)保證金：人民幣20萬元。

六、公告期限：2024年4月12日至2024年5月6日（若在此期間未征集到承租方，則公告期限以每5個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至2024年12月31日征集到承租方或另行公告為止）。

七、報(bào)名截止時(shí)間：2024年5月6日17:00時(shí)。有意參加競(jìng)價(jià)的競(jìng)租人請(qǐng)?jiān)诠嫫趦?nèi)聯(lián)系我中心經(jīng)辦人員獲取《競(jìng)價(jià)須知》?！斗课葑赓U合同》等詳見本項(xiàng)目《競(jìng)價(jià)須知》。

八、聯(lián)系人：陳女士、鄧先生、賴先生；

電話： 0591-87276322、87809323、87838107；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層；

監(jiān)督電話：0591-87810363。