受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：福建省西湖賓館貴賓樓二層連廊招租。租賃期限3年，月租金掛牌價人民幣9616元，租金按月結(jié)算，租賃履約保證金為三個月租金。

二、標的基本情況及風險提示

租賃標的位于福州市華林路11號西湖賓館貴賓樓內(nèi)，樓層總數(shù)：16層，標的所在樓層：2層。租賃標的面積約157平方米，簡單裝修。已辦理土地證，未辦理產(chǎn)權(quán)證。租賃標的現(xiàn)對外出租，原租賃合同到期日：2024年4月15日，符合條件的原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。以上標的面積為大約數(shù)，以實際看樣為準。

三、租賃用途：僅限茶藝。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關(guān)的結(jié)果】、合法存續(xù)、成立時間10年以上，且獲得省級以上（含省級）農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)稱號的境內(nèi)茶葉經(jīng)營企業(yè)（需提供資質(zhì)證明）。

2、競價保證金人民幣3萬元。

五、需要承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租，租金不因面積大小差異而調(diào)整；

2、承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式分租轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營；

3、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，裝修應(yīng)將裝修方案報出租方審查同意后方可實施,并簽訂裝修管理協(xié)議，裝修結(jié)束后需提交水電線路圖備案。

4、如因政府建設(shè)改造、賓館整體裝修需要等，承租方應(yīng)無條件遷出。

5、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金并承擔賠償責任。

6、租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算。

7、承租方每月向出租方繳交0.5元/平方的垃圾處理費。承租方每月水費100元，用電按表計費，每度電按1.0元收費。如遇水費電費調(diào)整，亦相應(yīng)調(diào)整。

8、承租方必須按照雙方約定的經(jīng)營項目開展經(jīng)營，不得擅自變更和增加經(jīng)營服務(wù)項目，經(jīng)營場所與出租方環(huán)境風格相協(xié)調(diào)，經(jīng)營時間不少于9：00—21:00。

9、如遇重大會議或重要接待任務(wù)，承租方人員出入要服從出租方的統(tǒng)一管理。營業(yè)時間應(yīng)無條件服從出租方重大政務(wù)接待的安排，并免費承擔出租方的日常重要客戶接待（免費提供茶水及服務(wù)場所）

10、承租方享有15天裝修免租期,原承租方不享受裝修免租期。

11、本項目不接受聯(lián)合體競租。

12、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《租賃合同》。

六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價（正向多次）。

七、公告期限：2024年3月22日—2024年4月15日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至2024年8月14日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間:2024年4月15日17:00。

競租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心領(lǐng)取相關(guān)競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。