一、項目簡介

1、租賃標的掛牌價及保證金：

租賃標的	建筑面積   （㎡）	首年月租金掛牌價（元）	競價保證金 （元）
鼓樓區(qū)楊橋西路145號2#樓第3層	232	7424	50000

2、租賃標的基本情況

租賃標的位于福州市鼓樓區(qū)楊橋西路145號2#樓第3層，房屋完好，有產(chǎn)權證，有水電、電梯、消防、監(jiān)控設施、男女衛(wèi)生間、有空調，簡單裝修。出租面積按設計圖紙標注。

若在看樣期至標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔任何法律責任。

3、（風險）提示

租賃標的現(xiàn)處于空置狀態(tài)，本項目不涉及優(yōu)先承租權。

租賃標的以現(xiàn)狀出租，競租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔查勘過程的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導致的一切后果，若競租人繳納保證金并參與競價，即視為該競租人對標的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認可且無異議。

4、租賃用途：僅限辦公使用。

5、首年月租金掛牌價：人民幣7424元，掛牌價為租賃標的首年月租金底價。

6、租賃期限及租金遞增方式：租賃期限5年，具體承租起止日以《房屋租賃合同》約定為準。第一、第二年月租金（含稅）為公開競價確定的成交價，自第三年起（含第三年）每年月租金在上年月租金基礎上逐年遞增5%。

7、項目免租期：無。

8、租金支付方式：租金按月結算，承租方簽訂《房屋租賃合同》當日即付首次租金（不計利息），后續(xù)每月10日前向出租方支付當月租金。

9、押金及其支付方式：承租方簽訂《房屋租賃合同》當日即付3個月首年月租金作為押金（不計利息）。

二、競租人應當具備的資格條件

1、合法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關的結果】。

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競租人（承租方）應接受的主要租賃條件

1、未經(jīng)出租方書面同意，不得以任何形式轉租或轉讓（包括承租方內(nèi)部關聯(lián)方之間）。

2、租賃房產(chǎn)外部、內(nèi)部樓層（公共部位）廣告位歸出租方所有，承租方若需使用，須經(jīng)出租方書面同意，另行簽訂有償使用合同后，方可用以設置與其經(jīng)營相關的企業(yè)廣告。

3、出租方僅提供現(xiàn)有場地給承租方經(jīng)營，不承擔承租方任何經(jīng)營風險和法律風險。

4、出租方提供5個停車位，按每月每輛60元收費。

5、裝修期間建筑材料、大件辦公家具等不得使用乘用電梯。

6、物業(yè)管理費每月每平方米3.5元，水費包月100元，電費、物業(yè)費按實際發(fā)生金額每月對賬，每月支付。

7、重新裝修需滿足消防、公共部位安防監(jiān)控要求，并通過消防驗收。

8、本項目不接受聯(lián)合體競租。

9、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《房屋租賃合同》。

四、競價方式：網(wǎng)絡競價（正向一次）。

五、競價保證金：人民幣5萬元。

六、公告期限：2024年5月17日至2024年6月6日（若在此期間未征集到承租方，則公告期限以每5個工作日為一個周期順延，直至2024年12月31日征集到承租方或另行公告為止）。

七、報名截止時間：2024年6月6日17:00時。有意參加競價的競租人請在公告期內(nèi)聯(lián)系我中心經(jīng)辦人員獲取《競價須知》?！斗课葑赓U合同》等詳見本項目《競價須知》。  

八、聯(lián)系人：陳女士、鄧先生、賴先生；

電話： 0591-87276322、87809323、87838107；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層；

監(jiān)督電話：0591-87810363。