受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的

福建農(nóng)業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院首山校區(qū)小賣部招租。租賃期限3年，年租金掛牌價(jià)人民幣56064元，租金一年支付一次，先繳后用。租賃履約保證金為6個(gè)月租金。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

租賃標(biāo)的位于福州市倉(cāng)山區(qū)上三路190號(hào)福建農(nóng)業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院教工宿舍一層，面積約37.68平方米，產(chǎn)權(quán)證已辦理。簡(jiǎn)易裝修。租賃標(biāo)的現(xiàn)對(duì)外出租，原租賃合同到期日：2025年1月31日，符合條件的原承租方參加競(jìng)價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。

三、租賃用途

僅限便利店經(jīng)營(yíng)，允許銷售飲料、定型包裝與即食類休閑食品、水果、日雜日化用品、洗滌護(hù)理用品、床上用品、辦公用品、學(xué)生用品等。不得經(jīng)營(yíng)煙酒、現(xiàn)烤面包糕點(diǎn)、現(xiàn)烤漢堡等其他項(xiàng)目。

四、競(jìng)租人及承租方應(yīng)具備的基本條件

1、資信良好【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競(jìng)租人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒(méi)有找到競(jìng)租人相關(guān)的結(jié)果】的境內(nèi)企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、競(jìng)價(jià)保證金人民幣5萬(wàn)元。

五、需要競(jìng)租人及承租方接受的基本條件

1、出租方以標(biāo)的店面現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。

2、承租方需守法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及門前衛(wèi)生。

3、承租方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件。

4、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。

5、承租期間承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)等均由承租方承擔(dān)。

6、承租期間承租方所使用的水電費(fèi)按供應(yīng)單位確定的商業(yè)用戶單價(jià)收取。

7、承租方對(duì)承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。

8、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施并受出租方監(jiān)督。

9、承租方在租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)及其他糾紛，均與出租方無(wú)關(guān)，承租方需自行妥善解決。

10、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

11、租賃標(biāo)的租賃期限自標(biāo)的移交之日起算。

12、其他必須接受的條件詳見(jiàn)《房屋租賃合同書(shū)》，最終解釋權(quán)歸出租方所有。

六、競(jìng)價(jià)方式

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向多次）。

七、公告期限

2025年1月3日—2025年1月23日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2025年12月28日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報(bào)名截止時(shí)間：2025年1月23日17:00。

競(jìng)租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。

八、聯(lián)系方式

咨詢電話：0591-87270630、87891629、87315305；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。