受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：福建省機關服務中心19個標的房產分別招租。租賃期限、第一年至第三年月租金掛牌價、競價保證金及租金遞增方式等見下表，租金按月支付，租賃履約保證金為6個月租金。

序號	租賃標的	面積（㎡）	租賃期限（年）	第一年至第三年月租金掛牌價（元）	租金遞增方式	競價保證金（元）
1	福州市鼓樓區(qū)融灣泉脈小區(qū)（融灣·瀾玥）1#樓1層03商業(yè)店面	約38.1	5	6173	自第4年起（含第4年）每年月租金在上年基礎上遞增3%	37038
2	福州市鼓樓區(qū)融灣泉脈小區(qū)（融灣·瀾玥）1#樓1層06商業(yè)店面	約72.04	5	8645		51870
3	福州市鼓樓區(qū)融灣泉脈小區(qū)（融灣·瀾玥）2-1#樓1-2層01商業(yè)店面	約121.29	5	11887		71322
4	福州市鼓樓區(qū)融灣泉脈小區(qū)（融灣·瀾玥）1#樓2層03商業(yè)店面	約191.31	5	13392		80352
5	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)2座49#	約7.13	3	175	無	1050
6	福州市鼓樓區(qū)鳳湖新城一區(qū)2#、3#、5#連接體1層04店面	約96.19	3	10389		62334
7	福州市鼓樓區(qū)觀風亭新苑（一區(qū)）2#、4#樓連接體商場1層02商業(yè)	約39.72	3	3611		21666
8	福州市鼓樓區(qū)觀風亭新苑（一區(qū)）2#、4#樓連接體商場1層03商業(yè)	約30.7	3	2791		16746
9	福州市鼓樓區(qū)鼓東街道觀風亭新苑6#店面	約52.46	3	4950		29700
10	福州市鼓樓區(qū)省直屏西小區(qū)78#底層7#資產	約20	3	936		5616
11	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)黃鋪6號（23座一層通道)	約14.34	3	399		2394
12	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)黃鋪5號（23座一層50#附屬間）	約12.43	3	994		5964
13	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)21座A號2#、3#（21座A號2#）	約58.08	3	2929		17574
14	福州市鼓樓區(qū)北二環(huán)西路525號保利天悅A區(qū)1-2號連接體	約182.62	5	11391	自第4年起（含第4年）每年月租金在上年基礎上遞增3%	68346
15	福州市屏東城1#-3#樓連接體一層16號店面	約53.74	3	8295	無	49770
16	福州市鼓樓區(qū)省直屏西小區(qū)78棟底層2#資產	約20	3	519		3114
17	福州市鼓樓區(qū)省直屏西小區(qū)78#底層8#資產	約20	3	936		5616
18	福州市鼓樓區(qū)省直屏西小區(qū)78#底層3#資產	約20	3	346		2076
19	福州市鼓樓區(qū)省直屏西小區(qū)78#底層4#資產	約20	3	346		2076

以上標的面積為大約數(shù)，具體面積以實地看樣為準。

二、標的基本情況及風險提示

標的1-4、6-10、14-19產權證、土地證尚未辦理，標的5、11-13產權證已辦理、土地證尚未辦理。標的1-8、10、14-16、18、19未裝修，標的9、11-13、17簡單裝修。以上租賃標的競價遵循“價高者得”原則。

三、租賃用途：

標的1-4、7、8租賃用途：辦公、商業(yè)，經營餐飲項目（僅限輕餐飲）必須符合市政、環(huán)保等相關行業(yè)管理部門規(guī)范要求，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。

標的5租賃用途：作為附屬間使用，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。

標的6、9：辦公、商業(yè)，經營餐飲項目必須符合市政、環(huán)保等相關行業(yè)管理部門規(guī)范要求，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。

標的10-15、17租賃用途：辦公、商業(yè)，不得經營餐飲項目，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。

標的16、18、19租賃用途：作為停放車輛使用。

四、競租人及承租方應具備的基本條件

1、合法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競買人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競買人相關的結果】。

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標的房產的現(xiàn)有裝修狀況，以標的房產現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。

2、競租人在報名時須填寫經營用途確認書，經營用途只能填寫一種，且必須是競租人主要經濟活動在《國民經濟行業(yè)分類》中對應的行業(yè)類別（出租方明確經營用途的除外），如類別下存在子分類，須填寫至最小一級。

3、競租人為法人的，申報的經營用途須在其營業(yè)執(zhí)照的經營范圍內（若營業(yè)執(zhí)照的經營范圍與《國民經濟行業(yè)分類》有沖突的，以營業(yè)執(zhí)照為準），或具備所申報的經營用途對應的資質。

4、承租方若為非國有控股企業(yè)，其法定代表人或負責人個人須為租賃合同項下承租方的所有責任與義務承擔連帶保證責任并簽署擔保函。

5、承租方對所租賃的標的房產只有使用權，不得擅自改變用途或以任何形式轉租、轉讓或分割出租。承租方不得擅自處分所租賃的標的房產，包括但不限于將所租賃的標的房產全部或部分轉租、轉借、轉讓、抵押、贈與給第三方使用（或經營）。

6、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，承租期間應確保承租方、實際經營人（實際經營單位）、租金繳交人（租金繳交單位）及工商營業(yè)執(zhí)照所有人均為承租方本人，均與承租方參加競租時工商營業(yè)執(zhí)照的名稱一致。如涉及公司或單位工商營業(yè)執(zhí)照名稱變更的情況，必須提供工商登記相關材料向出租方備案。

7、標的房產租賃期間發(fā)生的包括但不限于物業(yè)管理費、水費、電費、衛(wèi)生費、稅收等一切費用均由承租方承擔并負責辦理繳交事宜。

8、承租方不得改變標的房產建筑物結構。如需裝修或設立店面招牌的，應將裝修施工方案報出租方審查同意后方可實施。

9、租賃期滿后標的房產上不可移動的裝修、裝飾及添附于標的房產的附屬物無償歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

10、標的房產的租賃期限自租賃合同約定之日起算。

11、標的1-4、6-15、17承租方享有1個月裝修免租期。

12、標的1-4承租方需自行承擔物業(yè)費（6元/月·㎡）、二裝垃圾清運費（25元/㎡）、預收水電公攤費500元、裝修履約金3000元等相關費用，并遵守物業(yè)各項管理規(guī)定。

13、標的14承租方需自行承擔垃圾清運費2739.3元、裝修保證金1500元、水電周轉金500元、公攤水電等費用，遵守物業(yè)各項管理規(guī)定；

現(xiàn)場未裝修，毛坯狀態(tài)，承租方需自行砌墻。

14、若租賃資產涉及水、電分攤、寫字樓一戶一表等改造事宜及相關費用均由承租方承擔，具體金額以所在物業(yè)管理方結算為準。

15、承租方空置標的房產超過三個月的，出租方有權收回。

16、承租方應無條件接受《福建省直行政事業(yè)單位資產出租特別提示》及《租賃合同書》條款。

六、競價方式：網(wǎng)絡競價（正向多次）。

七、公告期限：2024年10月29日—2024年11月18日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2024年12月30日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間:2024年11月18日17:00。

競租人應在公告期間聯(lián)系福建省產權交易中心獲取相關競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281；            

聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。