一、項(xiàng)目簡介

1、租賃標(biāo)的掛牌價及保證金：

標(biāo)的序號	標(biāo)的名稱	詳細(xì)地址	建筑面積	實(shí)際使用面積	首年年租金 （元）	競價保證金 （元）
標(biāo)的1	國?，F(xiàn)代城玫瑰苑一期A2-11幢6號商鋪	云南省昆明市五華區(qū)紅云路、盤江西路綠城春江明月玫瑰苑11棟6號商鋪	75.01㎡	70.19㎡	54000	20000
標(biāo)的2	國?，F(xiàn)代城玫瑰苑一期A2-12幢2號商鋪	云南省昆明市五華區(qū)紅云路、盤江西路綠城春江明月玫瑰苑12棟2號商鋪	65.65㎡	61.53㎡	47300	20000
標(biāo)的3	國?，F(xiàn)代城玫瑰苑一期A2-12幢6號商鋪	云南省昆明市五華區(qū)紅云路、盤江西路綠城春江明月玫瑰苑12棟6號商鋪	82.24㎡	77.08㎡	60200	20000

以上租賃標(biāo)的分別招租。同一競租人在符合競租條件的前提下可報名競租單個標(biāo)的或多個標(biāo)的，報名競租多個標(biāo)的的，需針對每一個標(biāo)的交納足額競價保證金。

2、租賃標(biāo)的基本情況

租賃標(biāo)的樓層總數(shù)：2層，所在樓層：1層，裝修情況：簡單裝修。標(biāo)的3原租戶享有優(yōu)先承租權(quán)。若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋。

3、（風(fēng)險）提示

租賃標(biāo)的已網(wǎng)絡(luò)備案，暫無產(chǎn)權(quán)證。租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果，若競租人繳納保證金并參與競價，即視為該競租人對標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。

4、租賃用途：商業(yè)，承租方經(jīng)營范圍須經(jīng)出租方允許，不能用于化工等涉及污染大、噪音大和易燃易爆物品的商業(yè)活動，不能用作危險物品的存儲倉庫及其他違法行為。

5、首年年租金掛牌價：詳見“一、項(xiàng)目簡介1、租賃標(biāo)的掛牌價及保證金”，掛牌價為租賃標(biāo)的首年年租金底價。

6、租賃期限及租金遞增方式：租賃期限3年，具體承租起止日以《房屋租賃合同書》約定為準(zhǔn)，若為原租戶競得租賃標(biāo)的，則租賃期限接續(xù)原租賃合同的租賃期限。首個租賃年度年租金（12個月為一個租賃年度）為公開競價確定的成交價，自第二年起（含第二年）每年年租金在上年年租金基礎(chǔ)上逐年遞增5%。

7、項(xiàng)目免租期：無免租期。

8、租金支付方式：租金按半個租賃年度（12個月為一個租賃年度）結(jié)算，承租方應(yīng)于《房屋租賃合同書》簽訂后15日內(nèi)以轉(zhuǎn)帳方式向出租方支付第一個半年租金。后續(xù)每期租金，承租方在對應(yīng)結(jié)算期間起算日的前15日內(nèi)以轉(zhuǎn)帳方式交付給出租方。

9、押金及其支付方式：每個租賃標(biāo)的均為1萬元。承租方在簽訂本合同時支付押金給出租方，合同終止時，如承租方無違約行為，待出租方驗(yàn)房并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，承租方將鑰匙交還出租方，出租方將押金全額無息退還承租方。

二、競租人應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

1．合法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2．未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競買人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競買人相關(guān)的結(jié)果】。

3．符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競租人（承租方）應(yīng)接受的主要租賃條件

1、房屋僅用于商業(yè)使用，承租方經(jīng)營范圍須經(jīng)出租方允許，不能用于化工等涉及污染大、噪音大和易燃易爆物品的商業(yè)活動，不能用作危險物品的存儲倉庫。

2、承租方不得轉(zhuǎn)租、分租、合作、承包、分包租賃房屋或?qū)嵤┤魏螌?dǎo)致租賃房屋實(shí)質(zhì)上被全部或部分轉(zhuǎn)租、分租的行為。承租方若將房屋用于關(guān)聯(lián)企業(yè)辦公須經(jīng)出租方書面同意。

3、承租方必須自行負(fù)責(zé)解決在裝修和使用過程中涉及的有關(guān)手續(xù)和相關(guān)事宜（包括工商、稅務(wù)登記、衛(wèi)生、安全、環(huán)保、城市管理、特種行業(yè)管理、消防審批手續(xù)和驗(yàn)收等），并承擔(dān)全部費(fèi)用。

4、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及通訊費(fèi)、電視收視費(fèi)、衛(wèi)生保潔費(fèi)，以及消防、環(huán)保器材等經(jīng)營管理的各項(xiàng)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

5、經(jīng)出租方書面同意，承租方在承租期間可以對承租房屋進(jìn)行初裝修或二次裝修，但承租方不得對房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行任何改變，裝修費(fèi)用由承租方自理。租賃期滿或因承租方原因提前終止合同時，依附于房屋的固定裝修（如隔墻、地磚或地板、吊頂、門、窗、壁櫥、防盜網(wǎng)等）不計殘值無償歸出租方所有，承租方不得惡意損壞和拆除。

6、未放棄優(yōu)先承租權(quán)的原租戶若參加競租，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，并且需要按照本項(xiàng)目競價須知的要求在掛牌期間提供報名材料和繳納競價保證金參與競價。

7、其他承租條件詳見《房屋租賃合同書》，承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《房屋租賃合同書》。

四、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價（正向多次）。

五、競價保證金：詳見“一、項(xiàng)目簡介1、租賃標(biāo)的掛牌價及保證金”。

六、公告期限：2024年7月1日至2024年7月22日（若在此期間未征集到承租方，則公告期限以每5個工作日為一個周期順延，直至2025年6月1日征集到承租方或另行公告為止）。

七、報名截止時間：2024年7月22日17:00時。有意參加競價的競租人請在公告期內(nèi)聯(lián)系我中心經(jīng)辦人員獲取《競價須知》。《房屋租賃合同書》等詳見本項(xiàng)目《競價須知》。

八、聯(lián)系人：鄧先生、陳女士；

電話： 0591-87809323、87276322；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層；

監(jiān)督電話：0591-87810363。