受企業(yè)委托，現(xiàn)對以下轉(zhuǎn)讓標的廣泛征集競買人，特公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標的基本情況及掛牌價格：

轉(zhuǎn)讓標的位于南平市建陽區(qū)麻沙鎮(zhèn)界首村中街19號建成于1987年，共2層，證載權(quán)利性質(zhì)為“劃撥地/自建房”，目前處于空置狀態(tài)?，F(xiàn)以房屋當前現(xiàn)狀進行轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓標的土地范圍內(nèi)一層有建筑面積97.66㎡的廚房無不動產(chǎn)權(quán)證。

提示：受讓方競得上述轉(zhuǎn)讓標的的受讓權(quán)后，不得以轉(zhuǎn)讓標的土地范圍內(nèi)一層廚房無不動產(chǎn)權(quán)證及房屋現(xiàn)狀情況為由，拒簽成交材料、《房地產(chǎn)買賣合同》等文件，也不得以此為由拒絕履行《房地產(chǎn)買賣合同》、拒絕繳納交易價款及交易服務(wù)費。競買人應(yīng)充分評估房產(chǎn)無不動產(chǎn)權(quán)證及房屋現(xiàn)狀情況的相關(guān)風(fēng)險，組織方對此不作任何擔(dān)保、保證，亦不對競買人（受讓方）承擔(dān)任何責(zé)任。

二、競買人（受讓方）資格條件：

1、合法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競買人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競買人相關(guān)的結(jié)果】。

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競買人（受讓方）應(yīng)接受的交易條件：

1、轉(zhuǎn)、受讓雙方須在轉(zhuǎn)讓標的成交之日（即競價結(jié)束當日）起的5個工作日內(nèi)簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，受讓方應(yīng)按照《房地產(chǎn)買賣合同》的約定支付轉(zhuǎn)讓價款；

2、轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬變更過戶產(chǎn)生的稅費按國家法律法規(guī)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方、受讓方各自承擔(dān)，若國家未有相關(guān)規(guī)定的，由受讓方承擔(dān)；

3、轉(zhuǎn)讓標的土地性質(zhì)均為劃撥地，劃撥地轉(zhuǎn)為出讓地應(yīng)交的包括但不限于土地出讓金等相關(guān)稅費由受讓方承擔(dān)，土地出讓金等相關(guān)稅費具體金額以相關(guān)政府部門核定為準，競買人須自行到土地出讓金核定相關(guān)政府部門了解相關(guān)政策，因競買人未了解或?qū)ν恋爻鲎尳鸷硕ㄏ嚓P(guān)政策產(chǎn)生誤解而造成的相關(guān)后果，以及因政策原因造成無法交易的，轉(zhuǎn)讓方及交易組織方不承擔(dān)任何責(zé)任或違約責(zé)任。一旦報名繳納競價保證金即視為競買人完全理解并同意承擔(dān)對土地出讓金了解不細致或?qū)撛诘娘L(fēng)險估計不足等引起的一切責(zé)任和后果，并愿對自身參加競價和受讓的行為負完全責(zé)任。

4、房產(chǎn)移交日前水、電、管道煤氣、閉路電視（有線）、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)并于實物移交當日結(jié)清，而實物移交后由受讓方承擔(dān)。上述配套設(shè)施的相關(guān)證件開戶或過戶費用由受讓方辦理并承擔(dān)；

5、轉(zhuǎn)受讓雙方應(yīng)在相關(guān)文件資料準備齊全后的5個工作日內(nèi)，共同到相關(guān)房產(chǎn)證登記機構(gòu)開始辦理房產(chǎn)證變更過戶手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方在受讓方支付完全部交易價款并收到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心發(fā)出的《交割通知書》后通知受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬變更登記，并提供相關(guān)文件給受讓方配合受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬變更登記。若受讓方在收到轉(zhuǎn)讓方關(guān)于辦理轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬變更登記通知起10個工作日內(nèi)未去相關(guān)部門辦理即視為受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求福建省產(chǎn)權(quán)交易中心提前劃轉(zhuǎn)交易價款，福建省產(chǎn)權(quán)交易中心在接到轉(zhuǎn)讓方劃款通知后5個工作日內(nèi)將交易價款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方賬戶。

6、其他交易條件以《房地產(chǎn)買賣合同》約定為準。

四、特別提示：

1、標的以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，上述基本情況僅供參考，標的質(zhì)量及數(shù)量等參數(shù)及實際狀況以現(xiàn)場看樣為準。若相關(guān)標的情況參數(shù)與實際有誤或披露與現(xiàn)場現(xiàn)狀存在不全的，以現(xiàn)狀為準，轉(zhuǎn)讓價格不予調(diào)整。若在看樣期至標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。若在辦理權(quán)證變更后的面積與原不動產(chǎn)權(quán)證面積有出入，確權(quán)面積以相關(guān)部門確認為準；

2、競買人參加房產(chǎn)競買應(yīng)當充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，一旦報名繳納競價保證金即視為競買人完全理解并同意承擔(dān)對政策了解不細致或?qū)撛诘娘L(fēng)險估計不足等引起的一切責(zé)任和后果，并愿對自身參加競價和受讓的行為負完全責(zé)任；

3、標的轉(zhuǎn)讓過程中轉(zhuǎn)讓方、交易組織方及其工作人員向競買人、受讓方提供的包括但不限于政策咨詢、標的情況的描述、說明等僅作為參考，競買人、受讓方應(yīng)自行把握交易風(fēng)險，審慎決策；

4、轉(zhuǎn)讓標的土地范圍內(nèi)一層有建筑面積97.66㎡的廚房無不動產(chǎn)權(quán)證，競買人須自行評估相應(yīng)的交易風(fēng)險，一旦報名繳納競價保證金即視為競買人完全理解并同意承擔(dān)相應(yīng)交易風(fēng)險，并愿對自身參加競價和受讓的行為負完全責(zé)任。

五、公告期限：2024年12月26日至2025年1月9日 。（若在此期間未征集到競買人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至2025年2月6日期間征集到競買人摘牌止或另行公告，競買人在公告期內(nèi)與福建省產(chǎn)權(quán)交易中心項目經(jīng)辦聯(lián)系，獲取本項目《競價須知》，若在此期間僅征集到1家合格競買人，則繼續(xù)延長公告7個工作日，直至公告期滿，按實際征集情況進行網(wǎng)絡(luò)競價）。

六、交易方式：網(wǎng)絡(luò)競價。

七、競價保證金：詳見“一、轉(zhuǎn)讓標的基本情況及掛牌價格”。

八、聯(lián)系人：張先生、阮先生、劉先生、扶女士；

聯(lián)系電話：0591- 87855200、87315276、87821179、87845911；

監(jiān)督電話：0591-87810363；

聯(lián)系地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。