受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福州市倉(cāng)山區(qū)建新鎮(zhèn)金林路18號(hào)金山勘察綜合試驗(yàn)廠(chǎng)房招租，租賃期限10年，第一年至第五年每年月租金掛牌價(jià)人民幣218519元，第六年至第十年每年月租金為在第一年月租金的基礎(chǔ)上增長(zhǎng)3%。租金按每?jī)蓚€(gè)月為一期繳納，承租方須于每期第一個(gè)月5日前將本期的租金匯入出租方指定賬戶(hù)（如遇法定節(jié)假日順延至該節(jié)假日后第一個(gè)工作日，第一期租金應(yīng)于本房屋交付日支付）。租賃履約保證金為2個(gè)月租金。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

租賃標(biāo)的位于福建省福州市倉(cāng)山區(qū)金林路18號(hào)，租賃標(biāo)的面積約8672.76平方米，其中房屋產(chǎn)權(quán)面積約7822.76平方米（不含自用部分417.38平方米），另有未列入產(chǎn)權(quán)的頂部第六層夾層面積約850平方米。其中地上六層租賃面積約5381.97平方米，地下兩層租賃面積共計(jì)約3290.79平方米。租賃標(biāo)的目前空置，競(jìng)價(jià)遵循“價(jià)高者得”原則。

注：以上租賃標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。

三、租賃用途：該房屋使用性質(zhì)為工業(yè)用地/廠(chǎng)房，承租方須遵守國(guó)家和屬地有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理規(guī)定，且主營(yíng)業(yè)務(wù)符合《倉(cāng)山區(qū)工業(yè)園區(qū)體制機(jī)制改革后企業(yè)準(zhǔn)入導(dǎo)則》文件規(guī)定。

四、競(jìng)租人及承租方應(yīng)具備的基本條件

1、合法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)。

2、資信良好【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢(xún)情況競(jìng)租人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢(xún)沒(méi)有找到競(jìng)租人相關(guān)的結(jié)果】的境內(nèi)企業(yè)；

3、企業(yè)成立5年以上；

4、企業(yè)為市級(jí)及以上重合同守信用企業(yè)；

5、企業(yè)納稅等級(jí)為A級(jí)；

6、符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

7、競(jìng)價(jià)保證金：人民幣200萬(wàn)元。

五、需要競(jìng)租人及承租方接受的基本條件

1、租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀租賃，競(jìng)租人自行查勘現(xiàn)場(chǎng)，并自行承擔(dān)查勘過(guò)程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。

2、承租方享有3個(gè)月的免租期（自標(biāo)的移交之日起算）。不含出租方目前正在使用面積（位于一層及負(fù)二層，共計(jì)750㎡），該面積對(duì)應(yīng)的租金，按正式搬離交付之日起計(jì)算。

3、允許承租方在滿(mǎn)足租賃用途的前提下依法依規(guī)自行選擇實(shí)際承租方。由于承租方或經(jīng)承租方轉(zhuǎn)租后的實(shí)際承租方未依法依規(guī)使用租賃房產(chǎn)，致使租賃物受到損失的，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方賠償損失。如若由此引發(fā)第三人遭受損害或被政府及相關(guān)行政機(jī)構(gòu)處罰的，則由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。

4、承租方負(fù)責(zé)租賃物的全面管理費(fèi)用，即承租方須自行負(fù)責(zé)物業(yè)管理費(fèi)、水、電、衛(wèi)生、公攤費(fèi)等日常管理、經(jīng)營(yíng)管理的一切相關(guān)費(fèi)用，出租方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督。

5、租賃期間，承租方應(yīng)自行辦理營(yíng)業(yè)所需的各類(lèi)審批文件。

6、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)租。

7、其他必須接受的條件詳見(jiàn)《房屋租賃合同》，最終解釋權(quán)歸出租方所有。

六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向多次）。

七、公告期限：2024年5月23日—2024年6月13日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至2025年5月16日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報(bào)名截止時(shí)間:2024年6月13日17:00。

競(jìng)租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。

八、咨詢(xún)電話(huà)：0591-87315281、87891629、87315305；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。