一、租賃標的內容

1.1.租賃標的及掛牌價如下：

序號	租賃標的	掛牌價 （元）	競價保證金（元）
1	福州市閩侯縣荊溪鎮(zhèn)厚嶼路旁鼓山洲村委會集資樓1座1樓7號店面及2樓203單元（新門牌號：厚嶼街25、25-1號）	8100	50000
2	福州市閩侯縣尚干鎮(zhèn)祥謙路30號1層2間店面（新門牌號：祥謙路30號、祥謙路32號）	4050	30000
3	福州晉安區(qū)王莊街道福新中路109號福新公寓1座1#店面	4500	30000

掛牌價為第一年月租金底價（含稅）,租賃標的面積以實際為準，實際面積與建筑面積不一致的，租金和交易服務費不作調整。

1.2.租賃標的基本情況

1.2.1.標的1為甘洪路厚嶼路旁鼓山洲村委會集資樓1座1樓7號店面及2樓203單元房（新門牌號：厚嶼街25、25-1號），店面建筑面積約為54.4㎡、套房建筑面積約為99.54㎡，標的現為在租狀態(tài)，原租賃合同于2024年12月31日到期。

1.2.2.標的2為福州市閩侯縣尚干鎮(zhèn)祥謙路30號1層2間店面（新門牌號：祥謙路30號、祥謙路32號）,建筑面積約為79㎡，標的現為在租狀態(tài)，原租賃合同于2024年12月31日到期。

1.2.3.標的3為福州晉安區(qū)王莊街道福新中路109號福新公寓1座1#店面，建筑面積為45.36㎡，標的現為在租狀態(tài)，原租賃合同于2024年12月31日到期。

1.3.產權狀況：標的1、2因歷史原因未辦理權證，標的3-4已辦理房產證、土地證。

1.4.租賃用途：標的1-3為商業(yè)用途，不得經營餐飲、娛樂及法律法規(guī)明令禁止的行業(yè)。

1.5.租賃期限及租金支付及遞增方式：5年，租金從第四年起（含第四年）月租金較前一年度月租金遞增3%，租金均為每半年支付一次，具體時間以《房屋出租合同》約定為準。

1.6.履約保證金：3個月首年月租金。

1.7.標的1-3均有原承租方，原承租方有優(yōu)先承租權。

二、競租人（承租方）應具備的資格條件

2.1.合法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2.2.未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關的結果】；

2.3.國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競租人（承租方）須接受的主要租賃條件

3.1.競價成交后，承租方須在一周內與出租方簽訂《房屋出租合同》。

3.2.承租方與競租人必須一致，承租方在承租期間不得隨意將租賃物轉租給他人。

3.3.標的1、2未辦理權證，標的1-3的競租人應自行辦理工商、稅務登記等相關證照，依法依規(guī)誠信經營。

3.4.其他交易條件以本項目競價文件及其附件《房屋出租合同》為準。

四、競價方式：網絡競價、價高者得、原承租方優(yōu)先（過程行權）。

五、競租人報名

5.1.報名截止時間：2025年1月10日17時

5.2.競租人資格：交納競價保證金和遞交資格證明文件。只有在報名截止時間前向我中心完成交納競價保證金和遞交資格證明文件手續(xù)，并通過資格審核的競租人才具備競租資格。

5.3.交納競價保證金

5.3.1.競價保證金金額：詳見1.1條款。

5.3.2.競價保證金指定銀行賬戶：競租人須在報名截止時間前以電子匯款的方式將競價保證金匯達以下指定的銀行賬戶【開戶名稱：福建省產權交易中心，開戶銀行：交通銀行福建省分行營業(yè)部，開戶賬號：351008010018150064161】。

5.3.3.競租人在“第四產權平臺（http://www.dscq.com）”提交報名成功之后，系統(tǒng)會自動生成一個8位識別碼，轉款時將識別碼正確填寫在【備注】【匯款用途】、【摘要】、【附言】等欄內，即可自動匹配到競買人的賬戶。競買人可在柜臺、使用網銀、手機轉賬，請勿使用ATM機轉賬。工行柜臺轉賬僅能將識別碼填寫在【附言】中，不能填寫在【摘要】中，其他銀行正常轉賬即可。

5.4.遞交資格證明文件

意向方須在公告期限內向我中心領取《競價文件》，并按《競價文件》的規(guī)定在報名截止時間前遞交資格證明文件。

5.5.領取競價文件

5.5.1.單位經辦人員持本人身份證復印件（加蓋公章）和企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章），自然人持本人身份證復印件領取本項目競價文件。

5.5.2.意向方可按照將上述相關證照、聯系方式及需要領取競價文件的項目名稱發(fā)送到以下郵箱：jyeb@fjcqjy.com的方式領取競價文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯系方式與我中心經辦人員取得聯系。意向方發(fā)送郵件即視為意向方認可我中心按照意向方郵件地址及郵件中的聯系方式發(fā)（寄）送本項目有關的各類通知、要求以及法律文件。

5.6.特別提示：相應租賃標的所有（或僅有一名）資格審核合格的競租人參加網絡競價，但均不報（應）價，其交納的競價保證金不予返還，將按照本項目競價文件的規(guī)定進行處置。

六、公告期限：2025年1月6日至2025年1月10日（若在此期間未征集到競租人，則公告期限以每5個工作日為一個周期順延，直至2025年6月30日期間征集到意向競租人摘牌止或另行公告）。

七、聯系方式

電話：0591-87855200、87838902；監(jiān)督電話：0591-87810363

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層