受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：福建農(nóng)林大學(xué)漳州九湖科教基地招租。租賃期限5年，第一年至第三年每年年租金掛牌價人民幣31.59萬元，第四年起（含第四年）每年年租金在上年租金基礎(chǔ)上遞增5%，租金按年繳交，按年度提前15天繳清下一年度租金，先繳后用，租賃履約保證金為3個月租金。

二、標的基本情況及風(fēng)險提示

租賃標的位于龍海市九湖鎮(zhèn)下庵村琥珀玲（漳州市高新區(qū)九湖鎮(zhèn)琥珀小路2號）。漳州九湖科教基地土地面積約19578.64m2（約29.36畝），其中漳州教學(xué)樓樓層總數(shù)為5層，建筑面積約1360m2，出租方保留漳州教學(xué)樓一層房屋（3間）使用權(quán)，面積約60m2，作為出租方工作人員辦公、值班使用，不在租賃范圍，承租方不得以任何理由干擾或影響出租方工作人員辦公、值班等。福建農(nóng)林大學(xué)漳州九湖科教基地內(nèi)有三層房改房一棟（已出售給個人），不在租賃范圍?；兀▓龅兀┯袊型恋厥褂米C，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證未辦理。普通裝修。競價遵循“價高者得”原則。

以上標的面積為大約數(shù)，具體面積以實地看樣為準（看樣聯(lián)系人李老師，聯(lián)系方式：18350695295）。

三、租賃用途：僅限于作為花卉或特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的場地使用。出租方只出租場地，承租方若在場地搭蓋構(gòu)筑物，承租方應(yīng)自行向當?shù)爻墙ú块T辦理相關(guān)合法手續(xù)并取得批準。為避免租賃期間產(chǎn)生糾紛，出租方不配合承租方出具任何形式的申請證明。

四、競租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關(guān)的結(jié)果】從事花卉或特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的企業(yè)法人，注冊年限不少于3年。

2、競價保證金人民幣16萬元。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件

1、承租方應(yīng)自行負責(zé)辦理因經(jīng)營所需的各類營業(yè)資質(zhì)，費用自理，出租方概不負責(zé)。承租方應(yīng)接受出租標的現(xiàn)狀，不得以該現(xiàn)狀影響其辦理工商、消防、衛(wèi)生許可證等手續(xù)辦理，要求解除變更合同或要求出租方承擔違約賠償責(zé)任。

2、承租方和場地經(jīng)營者應(yīng)為同一實際控制人，不得轉(zhuǎn)租、分租給第三方，保證合法、合規(guī)、安全經(jīng)營，接受相關(guān)職能部門和出租方的監(jiān)督。經(jīng)營中產(chǎn)生的有關(guān)經(jīng)濟等糾紛及安全問題由經(jīng)營方自行負責(zé)，與出租方無關(guān)。

3、承租方須保證漳州基地現(xiàn)有資產(chǎn)的完整性和安全性?，F(xiàn)有的設(shè)施、設(shè)備等固定資產(chǎn)按清單交付給承租方負責(zé)管理使用，待自然損壞或無法正常使用時，將固定資產(chǎn)交還出租方按學(xué)校固定資產(chǎn)報廢程序辦理處置手續(xù)，經(jīng)營方及承租方不得自行處置。

4、承租方對出租標的進行改造的，不得改變現(xiàn)有結(jié)構(gòu)、房型和功能，改造方案須經(jīng)出租方審批同意后方可實施改造，費用由承租方自行承擔。

5、水電費由承租方自行繳納，承租方自行辦理用水事宜。

6、承租方應(yīng)在競價成交后1個月內(nèi)簽訂合同，逾期將視為自動放棄承租，其繳納的競價保證金將不予返還。

7、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《租賃合同》。

六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價（正向多次）。

七、公告期限：2024年9月12日—2024年10月9日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2024年12月30日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間:2024年10月9日17:00。

競租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心領(lǐng)取相關(guān)競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。