受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福建省機(jī)關(guān)服務(wù)中心（福建省直單位資產(chǎn)管理中心）4個(gè)標(biāo)的房產(chǎn)分別招租。租賃期限3年，月租金掛牌價(jià)及競(jìng)價(jià)保證金等見(jiàn)下表，租金按月支付，租賃履約保證金為6個(gè)月租金。

序號(hào)	租賃標(biāo)的	面積（㎡）	月租金掛牌價(jià)（元）	競(jìng)價(jià)保證金（元）
1	福州市鼓樓區(qū)鳳湖新城一區(qū)2#、3#、5#連接體1層04店面	約96.19	11544	69264
2	福州市鼓樓區(qū)觀風(fēng)亭新苑（一區(qū)）2#、4#樓連接體商場(chǎng)1層02商業(yè)	約39.72	4012	24072
3	福州市鼓樓區(qū)觀風(fēng)亭新苑（一區(qū)）2#、4#樓連接體商場(chǎng)1層03商業(yè)	約30.7	3101	18606
4	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)6座20#	約5.91	145	870

以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

標(biāo)的1-3產(chǎn)權(quán)證、土地證尚未辦理，標(biāo)的4產(chǎn)權(quán)證已辦理，土地證尚未辦理。以上租賃標(biāo)的未裝修，競(jìng)價(jià)遵循“價(jià)高者得”原則。

三、租賃用途：

標(biāo)的1租賃用途：辦公、商業(yè)，經(jīng)營(yíng)餐飲項(xiàng)目必須符合市政、環(huán)保等相關(guān)行業(yè)管理部門(mén)規(guī)范要求，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。

標(biāo)的2、3租賃用途：辦公、商業(yè)，經(jīng)營(yíng)餐飲項(xiàng)目（僅限輕餐飲）必須符合市政、環(huán)保等相關(guān)行業(yè)管理部門(mén)規(guī)范要求，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。

標(biāo)的4租賃用途：作為附屬間使用，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。

四、競(jìng)租人及承租方應(yīng)具備的基本條件

1、合法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢(xún)情況競(jìng)買(mǎi)人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢(xún)沒(méi)有找到競(jìng)買(mǎi)人相關(guān)的結(jié)果】。

3、符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、需要競(jìng)租人及承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。

2、競(jìng)租人在報(bào)名時(shí)須填寫(xiě)經(jīng)營(yíng)用途確認(rèn)書(shū)，經(jīng)營(yíng)用途只能填寫(xiě)一種，且必須是競(jìng)租人主要經(jīng)濟(jì)活動(dòng)在《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類(lèi)》中對(duì)應(yīng)的行業(yè)類(lèi)別（出租方明確經(jīng)營(yíng)用途的除外），如類(lèi)別下存在子分類(lèi)，須填寫(xiě)至最小一級(jí)。

3、競(jìng)租人為法人的，申報(bào)的經(jīng)營(yíng)用途須在其營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)（若營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)范圍與《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類(lèi)》有沖突的，以營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)），或具備所申報(bào)的經(jīng)營(yíng)用途對(duì)應(yīng)的資質(zhì)。

4、承租方若為非國(guó)有控股企業(yè)，其法定代表人或負(fù)責(zé)人個(gè)人須為租賃合同項(xiàng)下承租方的所有責(zé)任與義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任并簽署擔(dān)保函。

5、承租方對(duì)所租賃的標(biāo)的房產(chǎn)只有使用權(quán)，不得擅自改變用途或以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分割出租。承租方不得擅自處分所租賃的標(biāo)的房產(chǎn)，包括但不限于將所租賃的標(biāo)的房產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與給第三方使用（或經(jīng)營(yíng)）。

6、承租方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，承租期間應(yīng)確保承租方、實(shí)際經(jīng)營(yíng)人（實(shí)際經(jīng)營(yíng)單位）、租金繳交人（租金繳交單位）及工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照所有人均為承租方本人，均與承租方參加競(jìng)租時(shí)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的名稱(chēng)一致。如涉及公司或單位工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照名稱(chēng)變更的情況，必須提供工商登記相關(guān)材料向出租方備案。

7、標(biāo)的房產(chǎn)租賃期間發(fā)生的包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅收等一切費(fèi)用均由承租方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理繳交事宜。

8、承租方不得改變標(biāo)的房產(chǎn)建筑物結(jié)構(gòu)。如需裝修或設(shè)立店面招牌的，應(yīng)將裝修施工方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施。

9、租賃期滿后標(biāo)的房產(chǎn)上不可移動(dòng)的裝修、裝飾及添附于標(biāo)的房產(chǎn)的附屬物無(wú)償歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

10、標(biāo)的房產(chǎn)的租賃期限自租賃合同約定之日起算。

11、承租方空置標(biāo)的房產(chǎn)超過(guò)三個(gè)月的，出租方有權(quán)收回。

12、標(biāo)的1-3的承租方享有1個(gè)月裝修免租期。

13、若租賃資產(chǎn)涉及水、電分?jǐn)?、?xiě)字樓一戶一表等改造事宜及相關(guān)費(fèi)用均由承租方承擔(dān)，具體金額以所在物業(yè)管理方結(jié)算為準(zhǔn)。

14、承租方應(yīng)無(wú)條件接受《福建省直行政事業(yè)單位資產(chǎn)出租特別提示》及《租賃合同書(shū)》條款。

六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向多次）。

七、公告期限：2024年9月3日—2024年9月23日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2024年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報(bào)名截止時(shí)間:2024年9月23日17:00。

競(jìng)租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。

八、咨詢(xún)電話：0591-87315305、87891629、87315281；            

聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。