一、租賃標(biāo)的內(nèi)容
1.1.租賃標(biāo)的：福州市鼓樓區(qū)溫泉公園路188號(hào)綜合樓第1、2層房產(chǎn),整體出租。租賃標(biāo)的建筑面積為1652.34平方米，租賃標(biāo)的所在綜合樓共計(jì)7層，已辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證。
1.2.掛牌價(jià)：96431元（含稅），掛牌價(jià)為租賃標(biāo)的每月租金底價(jià)。
1.3.租賃期限：3年，無(wú)免租金裝修期。
1.4.租賃用途：辦公（不得經(jīng)營(yíng)飲食業(yè)、娛樂業(yè)、加工業(yè)、廢品收購(gòu)、水產(chǎn)品、鮮活動(dòng)物、鮮肉制品、按摩保健、醫(yī)療門診、動(dòng)物美容、動(dòng)物醫(yī)院、污染、噪音、影響居民生活行業(yè)及國(guó)家法律法規(guī)禁止的行業(yè)）。
1.5.優(yōu)先權(quán)情況：同等條件下原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。
1.6.履約保證金、有關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)
1.6.1.履約保證金（押金）：2個(gè)月的租金。
1.6.2.其他費(fèi)用：基于承租方租賃使用標(biāo)的而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用全部由承租方自行承擔(dān)并交納。
1.6.3.稅費(fèi)承擔(dān)：租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按照政府的有關(guān)規(guī)定各自繳納應(yīng)繳稅費(fèi)；若政府未有明確規(guī)定稅費(fèi)繳納方的，則由承租方承擔(dān)。
二、競(jìng)租人（承租方）應(yīng)具備的資格條件
2.1.合法有效存續(xù)的的企事業(yè)法人，實(shí)繳注冊(cè)資本金不低于100萬(wàn)元（2024年3月31日后變更注冊(cè)資本的無(wú)效），成立三年或以上（截至2024年3月31日成立滿三年或以上），有醫(yī)社保繳納記錄，并提供2023年度年不少于3萬(wàn)元的納稅證明；
2.2.未被列入人民法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止日競(jìng)租人在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競(jìng)租人不存在失信記錄；報(bào)名截止日競(jìng)租人在中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競(jìng)租人相關(guān)的結(jié)果】；
2.3.符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
三、競(jìng)租人（承租方）須接受的主要租賃條件
3.1.出租方不保證標(biāo)的建筑的裝修狀況，以標(biāo)的現(xiàn)有空間面積和移交時(shí)的狀況出租。
3.2.承租方需守法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的環(huán)境整潔及消防安全等。
3.3.承租方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等經(jīng)營(yíng)許可證件。
3.4.承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安、衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。
3.5.承租期間承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)等均由承租方承擔(dān),由供應(yīng)單位直接向承租方收取，出租方不予承擔(dān)。
3.6.承租方對(duì)租賃標(biāo)的只有使用權(quán)，不得改變用途。
3.7.承租方對(duì)租賃標(biāo)的只有使用權(quán)，不得改變用途，未經(jīng)出租方同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租。
3.8.承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施。
3.9.租賃期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃押金。
3.10.租賃標(biāo)的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。
3.11.其他交易條件以本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件及其附件《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。
四、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向多次）、價(jià)高者得、原承租方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。
五、競(jìng)租人報(bào)名
5.1.報(bào)名截止時(shí)間：2024年7月22日17時(shí)
5.2.競(jìng)租人資格：交納競(jìng)價(jià)保證金和遞交資格證明文件。只有在報(bào)名截止時(shí)間前向我中心完成交納競(jìng)價(jià)保證金和遞交資格證明文件手續(xù)，并通過資格審核的競(jìng)租人才具備競(jìng)租資格。
5.3.交納競(jìng)價(jià)保證金
5.3.1.競(jìng)價(jià)保證金金額：30萬(wàn)元整。
5.3.2.競(jìng)價(jià)保證金指定銀行賬戶：競(jìng)租人須在報(bào)名截止時(shí)間前以電子匯款的方式將競(jìng)價(jià)保證金匯達(dá)以下指定的銀行賬戶【開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開戶銀行：交通銀行福建省分行營(yíng)業(yè)部，開戶賬號(hào)：351008010018150064161】。
5.3.3.競(jìng)租人在“第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)（http://www.dscq.com）”提交報(bào)名成功之后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成一個(gè)8位識(shí)別碼，轉(zhuǎn)款時(shí)將識(shí)別碼正確填寫在【備注】【匯款用途】、【摘要】、【附言】等欄內(nèi)，即可自動(dòng)匹配到競(jìng)買人的賬戶。競(jìng)買人可在柜臺(tái)、使用網(wǎng)銀、手機(jī)轉(zhuǎn)賬，請(qǐng)勿使用ATM機(jī)轉(zhuǎn)賬。工行柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬僅能將識(shí)別碼填寫在【附言】中，不能填寫在【摘要】中，其他銀行正常轉(zhuǎn)賬即可。
5.4.遞交資格證明文件
意向方須在公告期限內(nèi)向我中心領(lǐng)取《競(jìng)價(jià)文件》，并按《競(jìng)價(jià)文件》的規(guī)定在報(bào)名截止時(shí)間前遞交資格證明文件。
5.5.領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件
5.5.1.單位經(jīng)辦人員持本人身份證復(fù)印件（加蓋公章）和營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人證書復(fù)印件（加蓋公章）領(lǐng)取本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件。
5.5.2.意向方可按照將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件的項(xiàng)目名稱發(fā)送到以下郵箱：jyeb@fjcqjy.com的方式領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與我中心經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。意向方發(fā)送郵件即視為意向方認(rèn)可我中心按照意向方郵件地址及郵件中的聯(lián)系方式發(fā)（寄）送本項(xiàng)目有關(guān)的各類通知、要求以及法律文件。
5.6.特別提示：所有（或僅有一名）資格審核合格的競(jìng)租人參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，但均不報(bào)（應(yīng)）價(jià)，其交納的競(jìng)價(jià)保證金不予返還，將按照本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件的規(guī)定進(jìn)行處置。
六、公告期限：2024年7月1日至2024年7月22日。
七、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開始時(shí)間：2024年7月23日15時(shí)
八、聯(lián)系方式
電話：0591-87270835、87838902；監(jiān)督電話：0591-87810363
地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層