一、租賃標(biāo)的基本情況及掛牌價

標(biāo)的情況:

租賃標(biāo)的地址位于位于鼓樓區(qū)工業(yè)路582號福建京劇院鳳凰劇院右側(cè)底層店面。租賃標(biāo)的建筑面積約為430㎡，現(xiàn)有簡單裝修，鋼混結(jié)構(gòu)。證載地類（用途）：文體娛樂用地。

提示：上述租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，實際狀況以看樣為準(zhǔn)。若實測面積不足，租金不予調(diào)整。若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

二、用途、裝修免租期、租金支付方式、押金以及有關(guān)稅費規(guī)定

1、租賃用途：承租方應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)，不得用于存放易燃易爆等危險品、不得用于有腐毒化工、蝕性化工及法律法規(guī)等不允許的行業(yè)；

2、租賃期限：5年（自租賃合同簽訂之日起算）；

3、裝修免租期：3個月；

4、押金：3個月首年月租金，在簽訂《房屋租賃合同書》當(dāng)日繳交；

5、租金支付方式：租金按月結(jié)算，由承租方在對應(yīng)結(jié)算期間起算日的前三日內(nèi)交付給出租方；

6、租金遞增方式：自第三年起(含第三年)每年租金在上年基礎(chǔ)上遞增5%。

三、競租人（承租方）應(yīng)具備的基本條件

1、資信良好的企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、不接受聯(lián)合體報名。

3、競租人未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

四、競租人（承租方）須接受的承租條件

1、出租方不保證標(biāo)的店面和現(xiàn)有裝修情況，以標(biāo)的店面現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。

2、承租方保證承租上述房屋用途符合出租方公開招租有關(guān)要求并自行辦理開展經(jīng)營活動所需的工商、衛(wèi)生、消防、防疫、環(huán)保、城管等報批手續(xù)及取得一切必要的合法證照。承租方在承租期間須守法經(jīng)營，并自行維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。

3、承租期間承租方使用租賃物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種費用{包括水、電、氣、電信、物業(yè)管理費、治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等}，均由承租方承擔(dān)。

4、出租方向承租方收取水電費押金10000元，水電費按供應(yīng)單位確定的商業(yè)用戶單價收取。

5、承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途、轉(zhuǎn)借、入股、承包、與他人調(diào)劑交換，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓。原則上不得轉(zhuǎn)租，承租方若須轉(zhuǎn)租應(yīng)征得出租方書面同意。

6、原則上不得改變房屋結(jié)構(gòu)，承租方如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或配備對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備（包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等），其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得出租方書面同意，并向相關(guān)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工，否則造成的后果與損失由承租方自行承擔(dān)，出租方可提前解除合同。

7、承租方對租賃房屋的裝修須按福州市相關(guān)規(guī)范進行，并且符合消防等相應(yīng)規(guī)范，自行向政府部門申請辦理與自身經(jīng)營有關(guān)的所有審批手續(xù)（包括但不限于房產(chǎn)裝修設(shè)施的消防手續(xù)、驗收許可、環(huán)保及工商等），自行承擔(dān)不能審批的風(fēng)險和一切損失，出租方僅提供自身已有的書面材料（產(chǎn)權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照）

8、租期滿后或解除該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除，破壞，否則將不退還押金。

9、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同書》。

五、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價。

六、競價保證金：詳見第一條第1點標(biāo)的情況。

七、公告期限：2023年2月16日—2023年3月7日。（若在此期間未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至2023年12月31日期間征集到承租方止或另行公告，意向承租方在公告期內(nèi)與福建省產(chǎn)權(quán)交易中心經(jīng)辦聯(lián)系獲取本項目《競價須知》）。

報名截止時間：2023年  月  日下午17:00。

八、咨詢電話：0591-87855200、87315276、87845911

地址：福州市鼓樓區(qū)湖東路152號中山大廈A座22層。