一、合作運(yùn)營項(xiàng)目內(nèi)容

1.1.合作運(yùn)營項(xiàng)目：平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)城關(guān)580個(gè)路側(cè)機(jī)動(dòng)車泊位（以下簡稱“合作運(yùn)營標(biāo)的”）的建設(shè)與運(yùn)營管理。具體詳見合作運(yùn)營標(biāo)的情況表：

                                                                                                                                合作運(yùn)營標(biāo)的情況表

1.1.1.合作運(yùn)營方需負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)與運(yùn)營（詳見合作運(yùn)營標(biāo)的情況表），項(xiàng)目的設(shè)備需統(tǒng)一且僅限于連入招商方運(yùn)營的平潭智慧停車平臺。合作運(yùn)營期內(nèi)合作運(yùn)營標(biāo)的的設(shè)施設(shè)備投入、建設(shè)、運(yùn)營、維護(hù)等相關(guān)費(fèi)用由合作運(yùn)營方承擔(dān)，涉及項(xiàng)目軟、硬件設(shè)備的升級與功能完善，亦均由合作運(yùn)營方負(fù)責(zé)。合作運(yùn)營期終止后，合作運(yùn)營方所有投入的設(shè)備設(shè)施及運(yùn)營管理系統(tǒng)產(chǎn)權(quán)無償歸屬招商方所有。
1.1.2.所有涉及本項(xiàng)目合作運(yùn)營標(biāo)的的停車收益均須進(jìn)入招商方指定的平潭智慧停車賬戶。
1.2.分成收益、保底收益及履約保證金標(biāo)準(zhǔn):
1.2.1.年度分成收益：按合作運(yùn)營標(biāo)的的實(shí)際收益（以公司實(shí)際到賬營業(yè)收入）進(jìn)行比例分成。前三年每月按照合作運(yùn)營標(biāo)的實(shí)際收益的4:6比例分成（招商方40%，合作運(yùn)營方60%）。第四年至第五年每月按照合作運(yùn)營標(biāo)的收益的6:4比例分成（招商方60%，合作運(yùn)營方40%）。合作運(yùn)營方向招商方申請分成收益需開具相應(yīng)金額增值稅專用發(fā)票至招商方。
1.2.2.年度保底收益：本項(xiàng)目設(shè)置最低年度保底收益保證，首年前兩個(gè)月免收保底收益，首年度保底收益按競價(jià)成交價(jià)/12×10執(zhí)行，第二至第三年的年度保底收益按競價(jià)成交價(jià)執(zhí)行，第四至五年的年度保底收益為競價(jià)成交價(jià)的1.5倍。若合作運(yùn)營標(biāo)的所處路段的車位因市政規(guī)劃、群眾投訴或公安部門要求減少或增加，年度保底收益根據(jù)本項(xiàng)目合作運(yùn)營標(biāo)的數(shù)量（總量580個(gè)車位）計(jì)算，則根據(jù)對應(yīng)減少或增加的車位占總量比例相應(yīng)同比例減少或增加年度保底收益。
若后續(xù)增加的車位所處路段屬于非城關(guān)區(qū)域（本公告所述城關(guān)區(qū)域四至為東至環(huán)島東路，西至瑤竹南路，南至萬景路，北至Y038鄉(xiāng)道。下同），可直接參照原合同的分成收益分配比例分成，合作年限等相關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后按程序簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
若后續(xù)增加的車位所處路段屬于城關(guān)區(qū)域（超出以上合作運(yùn)營標(biāo)的所處路段的車位），納入年度保底收益及分成收益規(guī)則進(jìn)行分配，具體分配比例、年限等相關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后按程序簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
合作年度保底收益每半年度預(yù)結(jié)算一次，每半年度預(yù)結(jié)算時(shí)招商方按比例分成所得收益少于半年度保底收益的，需由合作運(yùn)營方向招商方補(bǔ)齊至半年度保底收益。每年度年底結(jié)算當(dāng)年度項(xiàng)目收益（包含上半年預(yù)結(jié)算所補(bǔ)差額，如有），招商方按照“年度分成收益”與“年度保底收益”“孰高”原則，多退少補(bǔ)。
每月前5個(gè)工作日內(nèi)，合作運(yùn)營方根據(jù)本項(xiàng)目約定的分成比例開具上個(gè)月實(shí)際到賬收益等額的增值稅專用發(fā)票至招商方，招商方按約定將上個(gè)月度收益轉(zhuǎn)至合作運(yùn)營方指定賬戶。
1.2.3.履約保證金（押金）：合作運(yùn)營方在競價(jià)成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)且在簽訂《平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)城關(guān)路側(cè)新增泊位建設(shè)及運(yùn)營合作協(xié)議》【以下簡稱《合作協(xié)議》】前須向招商方繳納履約保證金，履約保證金為人民幣貳拾伍萬元整，履約保證金不計(jì)利息，不得沖抵合作運(yùn)營標(biāo)的收益的比例分成及其他費(fèi)用。
1.3.合作期限：合作年限為5年，具體起止時(shí)間以《合作協(xié)議》約定為準(zhǔn)。
1.4.免收保底收益期限：首年前兩個(gè)月。
1.5.風(fēng)險(xiǎn)提示：
1.5.1.運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)。合作運(yùn)營方需承擔(dān)本項(xiàng)目合作運(yùn)營標(biāo)的運(yùn)營過程中的一切經(jīng)營管理費(fèi)用、經(jīng)營管理風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)營管理責(zé)任。
1.5.2.法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)。合作運(yùn)營標(biāo)的的經(jīng)營需要遵守相關(guān)的法律法規(guī)，如果違反規(guī)定可能會(huì)遭到罰款或被禁止運(yùn)營
1.5.3.政府政策指令。如遇政府有關(guān)部門需要拆除、使用或回收合作運(yùn)營標(biāo)的，合作運(yùn)營方須無條件服從，招商方提前60日向合作運(yùn)營方發(fā)出終止協(xié)議通知，合作運(yùn)營方接到通知后，須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成拆除或退場，雙方互不承擔(dān)違約及賠償責(zé)任，否則招商方有權(quán)強(qiáng)制拆除或清場，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及全部責(zé)任由合作運(yùn)營方承擔(dān)。
1.5.4.違約風(fēng)險(xiǎn)。如涉及合作運(yùn)營方未能依約向招商方補(bǔ)齊相關(guān)保底收益，則招商方有權(quán)單方終止本項(xiàng)目的合作運(yùn)營且無需向合作運(yùn)營方補(bǔ)償或賠償。
1.6.合作協(xié)議簽署
1.6.1.本項(xiàng)目競價(jià)成交后，福建省產(chǎn)權(quán)交易中心（簡稱“組織方”）和招商方將成交結(jié)果進(jìn)行公示，公示期間為5個(gè)工作日，招商方和合作運(yùn)營方應(yīng)自行在公示結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽署《合作協(xié)議》，合作運(yùn)營方須到招商方辦公場所簽署《合作協(xié)議》。
1.6.2.公示日期以組織方官網(wǎng)：http://m.nuxunwu.cn“成交公告”欄公示時(shí)間為準(zhǔn)。合作運(yùn)營方應(yīng)適時(shí)關(guān)注組織方官網(wǎng)的關(guān)于本項(xiàng)目的成交結(jié)果公示信息，否則由此產(chǎn)生的所有責(zé)任均由合作運(yùn)營方承擔(dān)。

二、競價(jià)人（合作運(yùn)營方）應(yīng)具備的資格條件
2.1.中華人民共和國境內(nèi)合法有效存續(xù)的的企業(yè)法人（競價(jià)人必須提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍須包括“停車場服務(wù)”）。
2.2.未被列入人民法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止日競價(jià)人在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競價(jià)人不存在失信記錄；報(bào)名截止日競價(jià)人在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競價(jià)人相關(guān)的結(jié)果】。
2.3.競價(jià)人須具有1年及以上智慧停車建設(shè)運(yùn)營一體化的項(xiàng)目經(jīng)歷（提供經(jīng)營項(xiàng)目近三年內(nèi)的案例合同，合同簽訂時(shí)間應(yīng)在2021年1月1日至2023年12月31日期間）。
2.4符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2.5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競價(jià)。
三、競價(jià)人（合作運(yùn)營方）應(yīng)接受的主要交易條件
3.1.競價(jià)人（合作運(yùn)營方）需完成下列項(xiàng)目建設(shè)，具體內(nèi)容包括：
3.1.1.本次合作運(yùn)營標(biāo)的依現(xiàn)狀交付，競價(jià)人(合作運(yùn)營方)在競價(jià)前必須親自審驗(yàn)本項(xiàng)目情況，完成招商的路側(cè)泊位的情況的調(diào)研、前期勘察（確認(rèn)建設(shè)前期相關(guān)備案、運(yùn)行情況、路側(cè)泊位流量等調(diào)研），招商方不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競價(jià)人（合作運(yùn)營方）交納競價(jià)保證金即表明競價(jià)人已充分實(shí)際了解合作運(yùn)營標(biāo)的目前狀況以及可能存在各類瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)、安全隱患，經(jīng)慎重考慮，自愿按現(xiàn)狀承拍本合作運(yùn)營標(biāo)的。競價(jià)成交后競價(jià)人（合作運(yùn)營方）不得以任何理由拒絕履行相關(guān)款項(xiàng)的繳納、文件的簽署以及義務(wù)的承擔(dān)。
3.1.2.本項(xiàng)目成交后，合作運(yùn)營方應(yīng)在《合作協(xié)議》簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)提交項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營方案，并經(jīng)招商方審核通過方可進(jìn)場施工。建設(shè)、運(yùn)營方案中，停車管理設(shè)備僅限于視頻類前端設(shè)備，所有建設(shè)的設(shè)施設(shè)備及所用材料須符合國家標(biāo)準(zhǔn)。合作運(yùn)營方自行負(fù)責(zé)辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)包括但不限于辦理施工許可等。合作運(yùn)營方負(fù)責(zé)對施工進(jìn)度和施工工程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工按設(shè)計(jì)方案進(jìn)行，保證施工過程的安全，按照安全操作規(guī)范作業(yè)。建設(shè)完工經(jīng)驗(yàn)收合格后須將建設(shè)的項(xiàng)目清單和材料檔案提交招商方存檔。
3.1.3.合作運(yùn)營方需在《合作協(xié)議》簽訂后一個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)并啟動(dòng)運(yùn)營工作。
3.1.4.合作運(yùn)營方所提供的停車管理設(shè)備僅限于視頻類前端采集方式實(shí)現(xiàn)車輛停放的自動(dòng)檢測、自動(dòng)統(tǒng)計(jì)車輛停放時(shí)間、計(jì)算停車收費(fèi)信息，利用智慧停車移動(dòng)端，實(shí)現(xiàn)智能導(dǎo)航和自助繳費(fèi)功能等。合作運(yùn)營方需保證一個(gè)車位至少有一個(gè)設(shè)備進(jìn)行停車信息采集，以實(shí)現(xiàn)以上功能。
3.1.4.1.攝像頭：支持車輛檢測，車牌識別，支持拍攝照片，支持車輛無車牌檢測。支持夜視功能，規(guī)范停車狀態(tài)下，車輛進(jìn)出場捕獲率均≥98%?！荆ㄐ杼峁┳糇C材料第三方檢測報(bào)告）】
3.1.4.2.外殼：具備國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的防水、防塵、防護(hù)、以及設(shè)備機(jī)身防撞等級 GB4208-2017 IP68 級別。【需提供第三方檢測報(bào)告】
（1）防碰撞等級：設(shè)備機(jī)身防撞等級符合GB/T 20138-2006 標(biāo)準(zhǔn)，IK10 級別?！拘杼峁┳糇C材料第三方檢測報(bào)告】
（2）鹽霧試驗(yàn)：需通過相關(guān)試驗(yàn)?！拘杼峁┳糇C材料（第三方檢測報(bào)告）】
3.1.4.3.通信方式：支持全網(wǎng)通4G。
3.1.5.合作運(yùn)營方按建設(shè)方案完成建設(shè)所需硬件的采購、安裝工作，所產(chǎn)生的費(fèi)用由合作運(yùn)營方自行承擔(dān)。
3.1.5.1.安裝要求：保證設(shè)備能將正確的車輛數(shù)據(jù)信息傳輸至招商方指定的系統(tǒng)平臺。
3.1.5.2.施工要求：能適應(yīng)各種視頻樁安裝場景，且不影響市容市貌以及行人走路安全。
3.1.5.3.支持場景：可適應(yīng)于平行車位、垂直車位。
3.1.5.4.驗(yàn)收要求：提供后臺數(shù)據(jù)報(bào)告，設(shè)備識別率（不含人工輔助識別）在75%以上， 準(zhǔn)確率在96%以上，驗(yàn)收未達(dá)標(biāo)的需予以免費(fèi)更換符合要求設(shè)備。
3.1.6.合作運(yùn)營方僅限將停車信息采集設(shè)備接入招商方運(yùn)營的平潭智慧平臺，并負(fù)責(zé)設(shè)備在平臺的穩(wěn)定運(yùn)營、功能完善及相關(guān)配套的提升。所產(chǎn)生的費(fèi)用均由合作運(yùn)營方自行承擔(dān)。
3.1.7.合作運(yùn)營方負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備調(diào)測、聯(lián)網(wǎng)試運(yùn)行。
3.1.8.合作運(yùn)營方負(fù)責(zé)項(xiàng)目進(jìn)度跟進(jìn)、問題反饋及處理。在合作運(yùn)營期內(nèi)未征得招商方書面同意，不得擅自改變合作運(yùn)營標(biāo)的的使用用途。
3.2.合作運(yùn)營方需負(fù)責(zé)合作運(yùn)營標(biāo)的路側(cè)機(jī)動(dòng)車泊位的運(yùn)營和運(yùn)維服務(wù)，具體如下：
3.2.1.運(yùn)營期間維持合作運(yùn)營標(biāo)的路側(cè)機(jī)動(dòng)車泊位內(nèi)機(jī)動(dòng)車規(guī)范停車和行駛秩序；確保場所衛(wèi)生整潔，符合文明城市檢查要求。
3.2.2.運(yùn)營方案中應(yīng)明確：運(yùn)營期間，一級路段響應(yīng)時(shí)間不超出15分鐘，二級路段響應(yīng)時(shí)間不超出20分鐘，相關(guān)負(fù)責(zé)人保證在響應(yīng)時(shí)間內(nèi)到崗（如運(yùn)營時(shí)間調(diào)整，相關(guān)時(shí)間按最新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）。
3.2.3.合作運(yùn)營方應(yīng)采取合理措施不斷提高所負(fù)責(zé)項(xiàng)目的停車訂單繳費(fèi)率，并輔助政府相關(guān)管理部門對停車違規(guī)的管理。
3.3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照招商方提供的收費(fèi)文件執(zhí)行，后期如文件更新、按新文件執(zhí)行。合作運(yùn)營標(biāo)的的停車收入均須進(jìn)入招商方指定賬戶，由招商方根據(jù)《合作協(xié)議》約定比例進(jìn)行分成。
3.4合作運(yùn)營方須自行為項(xiàng)目標(biāo)的的運(yùn)營及路側(cè)泊位設(shè)備購買相關(guān)險(xiǎn)種（如有，則在建成運(yùn)營之日起30個(gè)工作日內(nèi)向招商方提供相關(guān)保險(xiǎn)保單）。
3.5本項(xiàng)目不接受分割經(jīng)營，不得分包、轉(zhuǎn)包；涉及消防等資格報(bào)審由合作運(yùn)營方自行負(fù)責(zé)，如未獲得審批通過影響經(jīng)營的，招商方不對此進(jìn)行任何補(bǔ)償。
3.6退出機(jī)制
3.6.1違約退出：在合作運(yùn)營期間因合作運(yùn)營方自身原因?qū)е虏荒苓\(yùn)營或維護(hù)項(xiàng)目實(shí)施，需提前30日向招商方提出申請，經(jīng)招商方書面同意，解除《合作協(xié)議》，截至《合作協(xié)議》解除當(dāng)日，已發(fā)生的合作收益正常分成，合作運(yùn)營方按實(shí)際發(fā)生月，補(bǔ)足實(shí)際發(fā)生月每月保底收益（年度保底收益/12），不足一個(gè)月按實(shí)際發(fā)生天數(shù)補(bǔ)足每日保底收益。履約保證金扣除應(yīng)補(bǔ)足的保底收益后，履約保證金不足部分則由合作運(yùn)營方補(bǔ)齊，若有剩余履約保證金則由招商方無息退還。未收回的停車收益訂單欠款、合作運(yùn)營方所投入的所有設(shè)備設(shè)施及運(yùn)營管理系統(tǒng)產(chǎn)權(quán)無償歸招商方所有。
如未提出申請，招商方將解除《合作協(xié)議》，沒收其履約保證金，截至《合作協(xié)議》終止當(dāng)日，未分成的合作收益不予分成，未收回的停車收益訂單欠款、合作運(yùn)營方所投入的所有設(shè)備設(shè)施及運(yùn)營管理系統(tǒng)產(chǎn)權(quán)無償歸招商方所有。
3.6.2《合作協(xié)議》期滿退出：《合作協(xié)議》期滿時(shí)，合作運(yùn)營方須將投入的所有設(shè)備設(shè)施及運(yùn)營管理系統(tǒng)保持正常使用的狀態(tài)（可用于正常停放車輛計(jì)費(fèi)的狀態(tài)），并無償移交給招商方所有。招商方無息退還履約保證金。合作期滿5個(gè)工作日內(nèi)，收回的停車收益訂單欠款按比例正常分配。合作期滿5個(gè)工作日后，若仍存在未收回停車收益訂單欠款，全部歸屬招商方所有，與合作運(yùn)營方無關(guān)。
3.6.3政府政策影響回收退出：如遇政府行為、政府政策原因或招商方管理權(quán)變更等其他不可抗力因素需要拆除、使用或回收合作運(yùn)營標(biāo)的，合作運(yùn)營方須無條件服從，招商方應(yīng)提前60日向合作運(yùn)營方發(fā)出終止協(xié)議通知，合作運(yùn)營方接到通知后，須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成拆除或退場，雙方互不承擔(dān)違約及賠償責(zé)任，履約保證金無息退還，已發(fā)生的合作收益正常分成，未收回的停車收益訂單欠款、所有設(shè)備設(shè)施及運(yùn)營管理系統(tǒng)產(chǎn)權(quán)歸招商方無償所有。否則招商方有權(quán)強(qiáng)制拆除或清場，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及全部責(zé)任由合作運(yùn)營方承擔(dān)。
3.7.其他交易條件以本項(xiàng)目競價(jià)文件及其附件《合作協(xié)議》約定為準(zhǔn)。
四、招商方式：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)、價(jià)高者得。
五、競價(jià)人報(bào)名
5.1.報(bào)名截止時(shí)間：2024年6月26日17時(shí)
5.2.競價(jià)人資格：交納競價(jià)保證金和遞交資格證明文件。只有在報(bào)名截止時(shí)間前向我中心完成交納競價(jià)保證金和遞交資格證明文件手續(xù)，并通過資格審核的競價(jià)人才具備競價(jià)資格。
5.3.交納競價(jià)保證金
5.3.1.競價(jià)保證金金額：30萬元
5.3.2.競價(jià)保證金指定銀行賬戶：競價(jià)人須在報(bào)名截止時(shí)間前以電子匯款的方式將競價(jià)保證金匯達(dá)以下指定的銀行賬戶【開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開戶銀行：交通銀行福建省分行營業(yè)部，開戶賬號：351008010018150064161】。未按時(shí)交納競價(jià)保證金的不具備競價(jià)人資格。
5.3.3.交納競價(jià)保證金：競價(jià)人在“第四產(chǎn)權(quán)平臺（http://www.dscq.com）”提交報(bào)名成功之后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成一個(gè)8位識別碼，轉(zhuǎn)款時(shí)將識別碼正確填寫在【備注】、【匯款用途】、【摘要】、【附言】等欄內(nèi)，即可自動(dòng)匹配到競價(jià)人的賬戶。競價(jià)人可在柜臺、使用網(wǎng)銀、手機(jī)轉(zhuǎn)賬，請勿使用ATM機(jī)轉(zhuǎn)賬。工行柜臺轉(zhuǎn)賬僅能將識別碼填寫在【附言】中，不能填寫在【摘要】中，其他銀行正常轉(zhuǎn)賬即可。
5.4.遞交資格證明文件
意向方須在公告期限內(nèi)向我中心領(lǐng)取《競價(jià)文件》，并按《競價(jià)文件》的規(guī)定在報(bào)名截止時(shí)間前遞交資格證明文件。
5.5.領(lǐng)取競價(jià)文件
5.5.1.單位經(jīng)辦人員持本人身份證復(fù)印件（加蓋公章）和企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章），自然人持本人身份證復(fù)印件領(lǐng)取本項(xiàng)目競價(jià)文件。
5.5.2.意向方可按照將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要領(lǐng)取競價(jià)文件的項(xiàng)目名稱發(fā)送到以下郵箱：jyeb@fjcqjy.com的方式領(lǐng)取競價(jià)文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與我中心經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。意向方發(fā)送郵件即視為意向方認(rèn)可我中心按照意向方郵件地址及郵件中的聯(lián)系方式發(fā)（寄）送本項(xiàng)目有關(guān)的各類通知、要求以及法律文件。
5.6.特別提示：所有（或僅有一名）資格審核合格的競價(jià)人參加網(wǎng)絡(luò)競價(jià)，但均不報(bào)（應(yīng)）價(jià)，其交納的競價(jià)保證金不予返還，將按照本項(xiàng)目競價(jià)文件的規(guī)定進(jìn)行處置。
六、公告期限：2024年6月13日至2024年6月26日（若在此期間未征集到競價(jià)人，則以每5個(gè)工作日為一個(gè)周期順延至2024年12月31日，順延期間征集到競價(jià)人即告終止或另行公告）。
七、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)開始時(shí)間：2024年6月27日9時(shí)
八、聯(lián)系方式
電話：0591-86160106、87838902；監(jiān)督電話：0591-87810363
地址：福州市湖東路中山大廈A座22層、
平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)金井灣商務(wù)營運(yùn)中心6號樓5層